龍華坂田村委花園樓
深圳市做為小產權房的起源地，深圳小產權房的經營規模之大是中國首位的。在深圳市迅猛興起的情況下，很多外地人口的湧進造成了十分實際的住房難。除此之外深圳市商住樓提供與外地人口中間存有很大豁口，這給深圳市的小產權房造成了發展趨勢機會。小產權房以便宜的價錢迅猛搶佔市場，引發全國性範圍之內的規模性效仿。今日小產權房的難題不容忽視。現行政策方面依然不肯定小產權房未予肯定，不許建、不肯定變成了小產權房最本質的難題。那麼小產權房將來到底出路在哪裡呢？
我們都知道小產權房都是建成在集體用地以上的小產權房，而集體用地發售也將被當作是小產權房發展方向與轉折。可是，小產權房的特性為住房，集體用地發售也不可以做為住房採用。真正變局的方法都是將小產權房收歸變為住房特性以外的房地產。可是這也將會動到小產權房居民的權益也無法實行。
深圳小產權房前兩年或許趨勢很猛，可是近些年價錢同樣是節節攀升，不可以申請貸款、都沒有房產證、不可以落戶口等要素確實還不如深圳市的公寓式住宅，公寓樓至少是靠譜房地產，能夠貨款無顧慮。故此說小產權房現階段用來自住還行，由於集中化處理小產權房的難題並不可以一下就給處理，儘管最終處理小產權必定會得出，但仍需用時間來處理它，直至小產權自身逼迫自身都沒有盈利増漲，沒有價格低廉的深圳小產權的優點就能夠解決了
中山房產知識小龍
深圳的小產權房有其歷史意義，一方面，小產權房為許多外來人口提供了立足點，為一些工業提供了便利，對深圳經濟有促進作用；另一方面，“小產權房”的大量存在限制了本來土地供應緊張的深圳的發展；
小產權房並沒有國家頒發的紅本房產證，交易不會在國土局正規登記，也正是因為這樣，小產權房的交易並不正式，購房後的房屋糾紛不在少數。
我覺得深圳為了對於小產權的態度如下：
一方面，是禁止新建與銷售小產權房。嚴格審核以農村集體名義申報的住宅建設項目，嚴格執行“一戶一宅”的規定，在深入調研的基礎上，從源頭上禁止“小產權”項目。
另一方面，是合理處置已建成與已售出的小產權房。在今年的兩會意見中，深圳處置小產權房的大致思路轉化為將其轉變為保障性住房－對於已建成與已出售的小產權房，滿足申請保障性住房條件的家庭，可為其辦理保障性住房房產證明；
而不滿足申請保障性住房條件的家庭，但收入偏低，且購買小產權房只用來自住，那麼就讓他們補繳土地出讓金、稅費等一系列費用，並按商品房為其辦理產權證明。
除此以外，還包括了部分非住房類小產權房可以通過補交土地出讓金實現轉正，拆遷後補償方式的多樣化及補償金額計算方法的重置等，都是今年深圳針對小產權房提出的應對性措施。
行城
去深圳的一大部分人都是住在這種小產權統建樓裡面的，因為深圳早期的規劃問題，然後他的違章建築特別的多。
在發展前期的話，這種其實是非常有利的，因為一個人去到深圳的話，你直接讓他住小區房，一個月幾千塊錢的租金，他肯定付不起，活不下去，那這個城市就很難發展起來，但是他住在這種農民房裡面，他的租金很低，他就能承擔這個生活成本，他就能在這邊待下去，他就能給這個城市帶來發展，帶來建設，帶來貢獻。
一個城市發展到後期，他需要完善他的城市面貌，建設更好的一個城市名片，它就必須要清除這些建築，所以現在就是各種改造，各種拆除。整個深圳到處都是工地，特別是這種城中村裡面三線下地、雨汙分流、光纖入戶、到處都在搞這種建設。
目前的話有些比較偏的地區，還有一些村裡面村委權利比較大的，還在搞這個統建樓。他這個房子的價格比商品房便宜了很多，所以還是很多人買這個房子。
這種房子以後能拿紅本的概率就比較低，一般都是拆除的，就算不拆除的話，也會限制你的各種權利，因為你前期沒有投入這個成本，沒有交這個稅，後期讓他跟商品房享受一樣的價值是不可能的。
