智慧沙丁魚
您好，本人主要負責上海周邊城市的房產。樓主說的這些區域小編剛好有一定的瞭解。我先給大家說一下這些地方的在售房源價格，以及購房政策。讓大家對這幾個區域有一定的瞭解。最後給大家分析一下買哪邊會比較好一些
蘇州崑山
購房政策：目前需要崑山區域 社保或者個人所得稅滿一年才可有資格購房，外地人首套房首付三成，二套八成！ 外地人最多隻能在崑山購買一套住宅房，崑山戶口最多三套！
區域均價：
崑山花橋~均價21000-27000左右！
區域優勢：花橋與嘉定安亭交界，目前上海11號線有三站地鐵在花橋境內，地鐵50分鐘可以直達上海市中心。
澱山湖～均價17000-20000左右！
區域優勢：澱山湖與上海青浦交界，距離上海17號線在5公里左右。以生態環境比較出名，目前改善居住環境，養老較為適合。
注：部分樓盤先購買，開發商代繳社保！
浙江嘉興
購房政策：目前外地人在嘉興境內只能購買一套住宅房，首付不管二套還是二套都是五成！
區域均價：
南湖區～均價11000-17000左右！
秀洲區～均價:9000-15000左右！
區域優勢：南湖和秀洲區屬於嘉興的主城區，是嘉興的文化中心。目前高鐵可以直達上海和杭州，未來它的地理位置將越來越重要！
嘉善、海寧、平湖、海鹽、桐鄉，首套首付3.5成，二套4成！
嘉 善～均價14000-18000左右！
區域優勢：嘉善緊鄰上海的金山和松江，是嘉興接軌上海服務示範區的橋頭堡，目前也是嘉興最先享受到上海輻射的區域。目前高鐵23分鐘可以直達上海虹橋，交通十分便利！
平湖市～均價:9000-13000左右！
區域優勢：平湖緊鄰上海金山區，目前有很多大型的產業園、金融園坐落在平湖，未來的發展潛力十分大。目前平湖正在修建城際高鐵，未來將直達上海腹地。
海寧市～均價:13000-16000左右！
區域優勢：海寧與杭州交界，全國縣級市裡面可以排進前十名。主要產業以皮革為主，目前在修建直達杭州的地鐵。未來將無縫鏈接杭州。
桐鄉市～均價9500-18000左右！
區域優勢：桐鄉與杭州交界，主要產業以羊毛衫比較出名，城市基建相對嘉興其他區域要好很多。人口比較為密集！
注：嘉興首套首付五成，其餘地區首付3-3.5成
以上是這幾個區域的房子大概的政策，以及區域價格。目前投資來說個人建議可以考慮嘉興的嘉善和平湖，這兩個區域目前政府給的政策導向比較多。目前過去買的人也是比較多的，短期內漲幅會比比較大。 長期投資的話個人建議可以考慮一直被人們忽略的地方蘇州的太倉，這個地方同樣是距離上海很近，經濟發展也不錯。目前的房價在14000左右，太倉的具體情況可以關注本人私信瞭解更多。
環滬置業
這幾個地方除卻張家港外其他都是緊鄰上海市，張家港換成太倉，再加一個平湖市和啟東市，這就是緊挨著上海的各個地方。
看上圖大家就能很明顯的看見這是緊挨著上海的各個縣級市，那麼首先從經濟方面來說，2018年最新全國百強縣，首先全國百強縣第1名崑山市，第3名張家港市，第4名常熟市，第7名太倉市，這都屬於江蘇蘇州的縣級市。下來說江蘇南通市的縣級市，第21名海門市，第31名啟東市.下來浙江嘉興市縣級市，第45名平湖市，第51名嘉善縣，崇明島屬於上海需社保5年並且要已婚就不談了。
再從距離方面來說我們都已上海市人民廣場為起點測試直線距離：
崑山市36km。太倉市42km.常熟市83km。張家港市112km。嘉善縣69km。平湖市75km。啟東市85km。海門市95km.因啟東與海門都要過江直線距離不準確就寫了差不多實際路程。
那麼這三個地方地級市毫無疑問蘇州全國除卻一線及省會城市，GDP第一。南通22名，嘉興51名，那麼城市建設方便麵差距也是如此。
那麼這些城市都是環上海城市，目前國家準備以上海為中心，把長三角打造成比肩日本東京，美國紐約，的世界級城市群，最為緊挨上海這些城市會有什麼樣的發展呢？首先小編覺得上海第一有人口限制，第二房價高，第三購房政策嚴厲，那麼作為新落戶上海的人，什麼樣的地方既能上班又能結婚又能小孩上學，又能父母養老自己就近照顧毫無疑問就是以上這些地方絕佳，隨著城市建設加快嗎，高鐵地鐵線路加密未來的長三角將會便利至極，據說很多地鐵線路也會相連，因為目前蘇州-崑山-上海就在地鐵聯通中，上海也將建造一個上海東高鐵站，各路高鐵駛進駛出上海，未來這些地方乘坐高鐵僅需15-30分鐘不等。
目前這些地方購房政策有哪些？
蘇州管轄區域需要連續繳納一年社保，外地人限購一套才可購房。
南通管轄區域不限購，首付需4成。
嘉興除卻市區需要首付五成外，其他縣以及縣級市不限購。
想了解上海周邊城市一手房，可以關注小編，有什麼問題歡迎諮詢。
上海周邊買房導向
個人覺得，這兩年如果做投資房產的話，最好投資在嘉善，嘉興，首選就是嘉善。因為首先崇明是個島，雖然在上海，但是升值空間不大，而且到上海市區要2個多小時。然後就是崑山和和花橋，崑山和花橋如果在兩三年前投資的話，那就很有升值空間，但是如果這兩年買的話，不值得，除非自己住，因為他這個城市地鐵跟上海已經接軌了，房價也漲到了一個高潮，然後就是張家巷，離上海很遠，如果政府要發展的話肯定也是發展嘉善，嘉興這裡。所以投資最好投資在嘉善，離上海近，不管你從上海到浙江，還是從浙江到上海，第一站都是嘉善，也必須要經過嘉善，就像嘉興和上海地鐵接軌一樣，第一站就是嘉善，而且嘉善目前的房價也不貴，升值空間非常大。
麗大大10
我這裡先截圖哈，是各個地方的地圖，那麼在上海來講呢，是環上海經濟帶那麼看那個距離上海近就是一個指標。張彥張大俠把文字放在圖片下面了。
崇明區是在一個島嶼上，也是屬於上海，張彥說房還是覺得很有潛力的，當然我沒有看哪裡的房價哈，不過一般這樣的島嶼上地皮相對較少，所以增值潛力還是比較大的。比如類似廈門和海南，都是島嶼那麼這樣的資源就比較少了，再有就是裡面有旅遊，有人們聚集的商業，那可以的
。然後我們看嘉興和嘉善，嘉善是屬於嘉興的一個縣城，在嘉興和上海的連接中間，距離的話，目前沒有地鐵和上海相連，所以覺得嘉興比嘉善更值得。
花橋鎮屬於崑山市，崑山屬於蘇州，蘇州在全國的gdp排名還是很厲害的。
那麼如果是張彥張大俠來就這兩個地方選擇的話，肯定是選擇花橋鎮。
對於張家港來講，抱歉哦，我沒有在地圖上搜到哦~~
張彥說房
看到這樣的問題，我突然詩性大發，想吟詩一首，送給大家。
天蒼蒼野茫茫，居然有人想炒房。
房價不跌反而漲，都怪這群貪心狼。
百姓為啥買不起，都怪這群壞東西。
人間自有真情在，炒房一定會失敗。
謝謝，謝謝，謝謝大家的鼓掌。
要說什麼地方的房子有投資價值，那當然是農村的房子啦。城市已經沒啥發展前途了。
你看看現在所有的城市，有房子的有好幾套，沒房子的就買不起。城市裡現在剛剛建成的小區裡面，買房子的大部分都是城市裡的老居民，而他們的老住房都租了出去，看著哪個小區哪個樓房裡都有人住，但是市中心的老就小區都是租房客，要是沒人租了，城市就是空心城。現在城市裡的小孩都是大戶，每個小孩都有好幾套房子等著繼承呢。
還有一個就是現在國家大力發展新農村，大力推進城鎮化建設，鼓勵農民工返鄉創業。未來農村才是重點，你覺得農村建設好了，還有人願意去城裡買房嗎。一家一院不比城裡疊羅漢好啊。何況還那麼高的消費。沒人買了，那些空房子賣給誰，新建的樓房賣給誰，價格會漲嗎。
現在投資房產你不覺得有點太晚了，有錢可以投資其他的，到農村建設個工廠帶領鄉親致富不比干著強，名利雙收的好事啊。
房子是用來住的。你知道這是誰說的嗎。
個人觀點僅供參考，有什麼寫的不對的地方，請見諒。
劉老實大實話
安得廣廈千萬間，大蔽天下寒士盡開顏。吃穿住三件大事，住居首位，擁有一套屬於自己的房子是無數個家庭魂牽夢饒的事情。可現在城裡的房子價格太貴，一個打工者靠個人打拚跟本買不起房孓。另一方面，城裡房子大量空置，有一個數據，中國目前人囗14億，但空置房子能住下40億人。很多城市房子都空著無人居住，房價居高不下，主要是投資者炒的原因，有的投資者一次幾十套上百套購買，有些樓盤一開始就被一搶而光。造成房屋積壓，虛要房子的無力購買，長久以往將會造成樓市崩盤。馬雲說過幾年之過最不值錢的就是房子。將炒作房屋的人象是玩股票一樣被套勞。所以還是少冒些危險，少些炒作，房子是一種商品是供人居住的，有些市場規律。供虛過剩是實情，建成的房子總不能風吹日曬爛掉和養老鼠，降價是必然的事情，無論在哪投資都有風險。
關東俠客
現在除了一線的黃金地段其他投資😒都沒啥價值。嘉興崑山配套全，嘉興要麼養老要麼事業單位，崑山臺企工廠上班。嘉善張家港差不多，都是私人公司，有技術工資不錯。花橋可以當天來回上海上班，上海人養老新上海安家落戶。崇明等通隧道猴年馬月，只能養老。
steven5647
上海現在房價是國內數一數二的平均房價一平在5萬左右，蘇州房價在江蘇也是數一數二的，崑山地理位置正夾在兩市之間，現在崑山房價還在兩萬以內為多，發展趨勢預測崑山房價還會繼續上漲，隨著上海地鐵已經和崑山相連，地鐵附近房價會看漲，很有投資價值！
水鄉鳳城61949243
蘇州地鐵接通崑山花橋的上海地鐵11號線，上海地鐵嘉閔線通車的話，從花橋搭11號線轉到虹橋杻紐2、10號線10站路，蘇州的優勢在工業區世界知名製造廠商，虹橋杻紐目前已有超過千家的世界500強或國內知名企業落戶，崑山花橋5-10年房價一定不低，現在是可以進場投資的時期
老白渡
嘉興已經被炒的沒有投資價值，整個嘉興5縣2區，價格幾乎持平，所以沒什麼意思。崑山、花橋現在做好的都已經3萬左右，上海偏遠地方也能買的到。張家港人口不多，所以不必多說，唯有南通，注意南通。南通市區房價3萬左右，而偏遠的地方價格8千-1萬單價也有，所以整體絕對有升值潛力。