電梯採購在地產採購中較為特殊，電梯是國家規定的特種設備，在國務院發佈的《特種設備安全法》中，與電梯明確相關的具體條款涉及電梯的生產、改造保養、修理、使用等各個環節。
安全要求極高的特性也對專業提出了相應的高要求，在電梯採購中首要的便是要了解相關參數標準：
井道尺寸電梯井道是安裝電梯的井道，其尺寸是按照電梯選型來確定的，國標電梯規範中所說的井道尺寸是指除井道障礙物外的井道寬深，即淨尺寸。
在確定井道尺寸時，需要注意寬和深的方向有沒有搞反、投標人投報的尺寸有無超出、電梯井道後部多餘尺寸是否需要技術處理等等。
常有人誤認為井道頂層高度和樓層的頂層高度一致，但其實電梯頂層高度是由轎廂高度加上轎廂頂最高部件與井道頂部最低部件之間的尺寸距離組成，在電梯井道頂層高度尺寸未進行確認前切忌盲目安裝電梯。
電梯安裝前要對電梯井道頂層高度等相關尺寸進行詳細複核確認，如果電梯井道頂層高度尺寸不能滿足電梯製造與安裝安全規範，電梯發生意外衝頂將會對剛好在電梯轎廂頂部進行維修作業、設備檢查的人員以及轎廂內乘客造成傷害，對電梯的結構、零部件造成破壞，給電梯使用埋下安全事故隱患。
在傳統的有機房電梯和無機房電梯中，如何選擇採用需要在方案設計時確定。
相對於有機房電梯，無機房電梯在保持原有性能的前提下，將原機房內的控制櫃、曳引機、限速器等移往電梯井道頂部或井道側部，取消了傳統的機房，節省了頂部的空間，避免了對建築外觀的影響。
不過無機房電梯維修和調試就不如有機房方便，應急電源需要投入比較多的資金，具體的選擇仍然需要分析實際的項目所需。
電梯的載重量即電梯的運載能力，分別有450kg、630kg、800kg、1000kg、1250kg、1600kg這些標準，舉例而言載10人用標準800kg的即可。
載重量並不是越大越好，它與舒適度密切相關。載重量過小會讓乘客感到壓抑不適，一般酒店和辦公樓會選擇載重量1600kg的電梯。在無明顯客流高峰的住宅，為避免造成資源的浪費，一般選擇1000kg的電梯。電梯載重適當的增加或減少並不會造成資源的浪費，滿足項目所需的運載要求即可。
梯速載重量與梯速的合理選擇是決定乘客滿意度的重要指標，與載重量同理，電梯的梯速也不是越快越好。
梯速如果太低，則運行時間太長，運載能力變小；梯速如果太高，雖然運行時間縮短，但在短距離運輸中並不能達到太高的額定速度，增加經濟負擔。梯速的選擇需要多方案技術經濟綜合比較，通常要到最後才能確定。
電梯質保期並不等同於電梯保修期，質保期是指廠商承諾的產品在正常使用情況下不會危及人身或財產安全的時間段，保修期則是指廠商向消費者出售商品時承諾的對該商品因質量問題而出現故障時提供免費維修及保養的時間段。
關於電梯的免費質保期國家目前並沒有明確的條文規定，按照建設部《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》規定：新安裝的電梯質量保修期為從驗收合格之日起一年，或貨到工地18個月為依據。這是針對電梯質保期唯一有據可查的國家文件，當然供求雙方也可以協商，用協議約定來延長電梯的質保期。
在以上參數指標的確定過程中，地產採購部門還需要及時從電梯技術專家與地產採購專家處獲取相關知識與經驗，才能夠更好地把控電梯採購的關鍵環節。