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感謝川普，讓房地產早日入冬，這樣經歷一番寒冬之後，實體經濟才能有新的機會和發展。
美國減稅，海外企業開始迴歸。
美元加息，國際熱錢開始迴流。
貿易紛爭，則精準打擊出口。
項莊舞劍，意在沛公。
世界經濟領域，沒有無辜者，唯自強者方能不動如山。
如果沒有美國的一系列組合拳，那麼棚改貨幣化安置還會很愉快的進行，房價還會有30%甚至50%以上的漲幅，上漲的時間恐怕還會持續三五年，後果將更加慘烈。
2018年將成為房市的拐點，已經有深秋的味道，寒冬並不遙遠。
很可惜，房地產的寒冬來的太晚了一些，一路高歌猛進下讓無數人衝昏了頭腦，錯失了經濟轉型的機會，高房價對於消費的打壓更是致命，必然導致國內企業產能過剩問題日益嚴重。
環保確實可以壓縮產能，但是壓縮之後呢？部分企業可以關停，那麼就業呢？
貨幣超發下，房地產擔當了重要的蓄水池角色，為地方經濟發展做出了不可磨滅的貢獻。但是房地產提供的資金，並沒有投入到中小企業身上，對於實體經濟的發展升級並沒有起到明顯的正面作用。大拆大建更多是消耗經濟的血肉和元氣，並沒有產生新的價值。
2018年之後，房地產市場進入有價無市的可能性更大。即便是全面取消預售減少供給，房價的上漲動力也不存在了。居民家庭負債率激增，我們能看到的是已經超過美國次貸危機前水平，沒看到的負債又有多少？
很可惜，房地產的冬天來得晚了一些。
財智成功
這個冬天會很冷，非常的冷。之前有過一兩次的房地產調整，那還是一個行業，單一經濟問題所觸發，2018年這波地產寒冷則尤其不同。
這是不斷深化的房地產調整，不是2018年突然的政策，是2017、2016一直延續的政策，是“房子用來住”的核心指導下，各結果將逐漸呈現。
萬科高喊“活下去”，碧桂園公開降價，地產中介關門不已，2018國慶黃金週變成了“退房”周，房地產公司龍頭早已表態轉型等，預示著2018開始的新局面，不是春夏秋冬四季正常的輪換，是長熱之後的長冷。
我一直認為目前的高房價是不可持續的，是虛幻的，但我更擔心它急劇下挫引發的連鎖反應。
房地產入冬，不會僅僅是一個產業入冬，它是聯動的，鏈條式的。我們多麼期望住宅市場過冬，而商業用房，各大基建依舊保持較高的投資，從而託著經濟繼續高速增長。這樣，整體的房地產產業將是可控的，將是溫和轉彎轉型的。
但良好願望變不成現實，投資驅動已到了不得不轉變為消費驅動的重要歷史時刻。如果新興產業能爆發，如無人駕駛，新能源汽車，工業互聯網等，讓產業升級實實在在拉動就業，升級消費，那麼，房地產持續過冬還不足以帶來崩塌。
小米公司怎樣了，美團怎樣了，滴滴怎樣了，文化產業各類新興公司前景如何了，區塊鏈領域呢？一頭緊，另一頭就要松，房地產緊，新興產業就要勇於承擔風險大膽推進。
不然，這個冬天會很冷很冷，直接波及到普通的你我。
財經作家邱恆明
房地產入冬，概率不大。在經歷面臨較大外部壓力，出口等難以達到預期的情況下，如果房地產再入冬，可能對經濟增長帶來不利影響，繼而影響居民對經濟發展前景的預期。
因此，對房地產市場，也會保持強勢而理性得調控節奏既穩住房價，不讓市場過熱，也避免房價暴跌，不讓市場過冷，而是給市場降溫。
儘管如此，我們感到，在樓市調控問題上，一定會有理有節，會繼續利用政策，將資源向實體經濟領域引導。比如剛剛出臺的降準政策，導向劉非常明確。
正常情況下，降準對市場是有利的，尤其是房地產行業。但是，此次降準政策出臺後，房地產板塊卻出現了大跌。原因就在於，政策導向發揮了作用。
所以，眼下的房地產，不大可能入冬，但降溫是可能的。如果開發商繼續死扛房價，也不排除在政策作用下，房地產市場進入寒冬的可能。萬避免房地產市場進入寒冬，需要開發商通過降價售房來維持。不然，真的很有可能。
譚浩俊
中國房地產市場已經入冬一段時間了！
從八月份開始，國內各地房地產市場已經得到明顯降溫，房價上漲勢頭得到遏制，房價多數處於穩定階段，房價依然上漲的城市很少。
出現這種現象的原因主要有以下幾點：
一、房價虛高，購房熱度降低
通過近三年的時間，國內房價從北上廣深到各地縣城，房價都出現了不同程度的上漲，上漲幅度最小的地方浮動也有30%左右，房價翻番的城市不在少數，在房價虛高的形勢下，無論投資的還是自住的購房者，都望而卻步，從而購房熱度降低。
二、限購、限售、限貸政策
這些政策的不斷出臺、擴張，使得大部分人群被拒之門外，沒有了購房資格，致使房地產市場成交量降低。
三、土地流拍
土地流拍的新聞在近幾個月內不斷傳出，致使市場出現恐慌情緒，對於未來房地產市場及房價捉摸不透，畢竟購房是一筆不小的投資，致使一部人即使有購房資格，但是面對這種現象又猶豫不決。
還有其他的一些因素就不一一列舉了，城市建設在近期也有出現放緩的信號，大力建設基本已告一段落。房價與租金價格不成正比，落差較大，出現這些現象需要市場通過一段時間的調整，房價價格將會進入穩定期，也就是所謂的“入冬”。
蜜魚生活
房地產快要入冬了，多重政策和跡象已經說明了房地產要降溫了，這對於全國人民來說是好事一件，對於依靠房價巨高才高才能活下去的企業就算壞事。
房地產跡象表示房產降溫
最近業主打砸售樓處事件比較火熱，為什麼要打砸呢？因為這些已經買房的業主買房價格高，之後房價下跌了10%甚至更多之後，就開始不講理了，不顧白紙黑字的合同，開始打砸售樓部，雖然方式激烈，但是嚷我們不得不注意到一個事實，那就是房地產降溫了。
美元加息，資金迴流美國
美國加息之後，全世界的一些資本就要回流到美國，房地產起到了一個資金蓄水池的作用，一旦資金外流，就開始要降溫了。
供需關係出現問題
供需關係出現了極大的問題，有的樓盤開賣之後，出現了有價無市的情況，價格在，但是卻少有人買，這個時候的需求小於供應，另外，還有眾多預購房子的人觀望房子價格而猶豫不決的。
政策方面
國家已經嚴格控制房價上漲，嚴格控制資金流向房地產企業，未來還可能推出一系列的房產稅或者空置稅來抑制房價，這些已經逐漸慢慢開始實現，穩定和降低房價的決心日益顯現。
房地產本身情況
沒有比大型房地產企業更加了解房地產了，他們對於房地產的動向很敏感，所以才能成為大型的房地產企業，比如萬科恆大等公司，萬科目前也是高喊“活下去”的口號，如果不是我生存即將艱難，有必要這樣喊嗎？
科技小車
我個認為差不多，房地產放開投資吧，好處紅火。但這樣一來不管有錢沒錢有文化沒文化不幹正事都去想撈金，現在房產不溫不火有錢不敢投資，沒錢想買買不起。還所有大部分百姓收入跟不上GDp增漲，你說錢從何來。