“中原沒死，有這個成績讓很多企業失望了。”中原集團主席兼總裁施永青說。
中房報記者 翁曉琳 深圳報道
“中原沒死，有這個成績讓很多企業失望了。我們現在不僅業績增加了，很多地方還有利潤。我們能夠生存下來還有發展，不該妄自菲薄，覺得自己一無是處。”中原集團主席兼總裁施永青在2016年中原集團暨深圳中原新聞發佈會上笑著和大家談到。
這一講話源於中原集團2015年成交金額達9205億元人民幣，同比增長42%。其中，內地成交金額7259億元人民幣，同比增長60%；佣金收益114億元，同比增長52%。
進入2015年，中原遇到了強勁對手鍊家，致使施永青重新出山。目前從業績來看中原依然在領先之列，但追趕者強勁的勢頭令其不敢放鬆半分。
業績同比增長6成
或考慮在香港上市
2015年，房地產中介面臨巨大變化，互聯網的加入令中介市場腥風血雨。但中原地產在去年仍實現了業績上升，“在2015年我們只需要56秒就可以成交一宗交易，我們在內地成交了7259億元人民幣，同比增長60%。7000多億元人民幣的銷售金額，我相信比頭三甲的開發商加起來的成交額還要高。”中原地產大陸區主席黎明楷表示。
黎明楷認為，市場向好對業績增長的幫助很大。“從2013年第四季度開始，政府開始慢慢放鬆對房地產市場打壓，到了去年二季度，看到整體成交量的爆發，也推動了我們業績的增長。”
同時，為了應對互聯網中介混戰，中原地產在去年8月宣佈重啟上市，並請王文彥出山。但在業績會上，王文彥並沒有出席。施永青解釋稱：“因為他現在的身份是一個非執行董事，一般只是開董事會的時候才有責任通知他。”
目前中原地產兩大股東施永青和王文彥各持45%股權，中原亞太區總裁黃偉雄則佔10%股權。施永青及黃偉雄均支持中原上市，對於王文彥的決定，施永青表示，王文彥現在的態度並沒有反對上市，但他有一些個人條件，目前還未談。另外，雖然內地上市PE比較高，首選應該在內地，但內地目前有600多家公司排隊上市，遙遙無期，在香港會更實際一點。
打倒鏈家並不是中原的目標
在中介代理行業，欲挑戰中原地產地位的挑戰者開始出現，鏈家是最猛的一個。
自2007年起，鏈家已連續7年成為北京二手房老大。
2015年，鏈家高調進軍全國給了中原不小的壓力，接連收購上海、成都、深圳、廣州等多家地區性代理公司，所到之處，每個區域都掀起一陣擴店旋風，乃至在北京、上海等地分店數目都已超過中原。另外，鏈家還不惜重金從各大小中介處挖人，其線下門店與經紀人已然超越原本位居國內中介第一的中原地產。
為了成為深圳房產中介的老大，鏈家給深圳房地產中介市場投下了“炸彈”。2015年8月，中聯鏈家正式更名為深圳鏈家且來勢洶洶，當天100家店鋪同時開業。聲稱要將深圳的門店數量擴張到1000家。很大程度上，門店的數量直接反映了市場佔有率。
面對鏈家的來勢洶洶，施永青去年從幕後重新走到臺前，試圖重新爭回市場主導權。
施永青在業績會上也坦承，“我們沒有條件打敗鏈家，但是鏈家這種發展模式的風險是很高的。”施永青認為，鏈家擴張恰巧碰到貨幣政策比較寬鬆的時期，依靠房地產作為支柱經濟，鏈家押中了“寶”。中原的資源、資金、現有的管理班底，都跟鏈家有差距，鏈家短期內的優勢是十分明顯的。
中原市場份額不斷受到蠶食，變革迫在眉睫。黎明楷表示：“中原一直以來都不是一個傳統的企業，‘傳統’只是我們的同行在貶低中原，我們一直在不同的領域做創新。”
事實上，早在2014年底，中原地產創始人施永青就已公開承認公司目前發展遇到瓶頸，並放話將於2015年推出包括薪酬制度改革、加強內部管理以及提升資訊科技三大舉措進行突圍。
2015年中原正式提出了大金融戰略設想，通過部分城市試點，中原新金融業務以30%的月度複合增長率迅猛發展，截至2015年12月底，總放款金額已達30億元。目前金融服務範圍已覆蓋全國76個城市。今年，中原將繼續優化平臺模式，嘗試金融領域深度合作。
除內部基礎平臺搭建之外，中原集團更重磅推出O2O服務平臺——好房子應用系統。去年已經在13個城市佈局，粉絲總量接近200萬人，贏得了一定的市場機會。
“我們現在還沒有條件說可以打贏他，我們只是找尋自己在新環境下的生存空間和生存模式。”施永青表示。