根据国家统计局发布的数据显示，2018年上半，房企到位资金增速低至2.1%，保持低位状态，其中，国内贷款增速和个人按揭贷款增速双双出现负增长。至此，一些房企曾惯用的“十个瓶子三个盖”扩张模式被堵死。
“好戏”马上就要上演，根据统计，2018年地产产业债务到期量总计为1949亿元，其中四季度为到期高峰，接下来2019年、2020年到期量更加庞大，每年增量都在1000亿元以上。换言之，从2018年下半年开始，房企将上演真正的“大逃杀”，有钱的可以继续玩下去，但没钱的只能出局。
债务违约在接下来的时间内会愈发频繁的出现在新闻头条上，特别关于房企的债务地雷会接连“爆炸”，恒盛地产今年早些被爆违约后，天房集团、华夏幸福、鲁商置业等上市公司均因为资金链问题被交易所问询。而即便是房地产龙头企业万科，也因为网传负债超1万亿元，被推上舆论浪尖。
据Wind数据显示，2017年全年，136家上市房企平均负债率高达79.1%，已经达到了13年来的一个峰值，相当于去年GDP的60%。另一方面，原本“以新还旧”的偿债模式已不再灵光，为了不发生系统性金融风险，自2016年第四季度开始，监管部门陆续出台诸多限制房企融资的新规。
据统计，2018年上市的房地产企业中，已有龙湖地产、富力地产、合生创展、花样年、东方园林、新城控股等10多家的债务被中止，涉及金额总额至少超过500亿。
唯一的好消息是，如今各个城市都在展开抢人大战，房企们能否抓住这一机遇抓紧销售以期达到回笼资金的目的，是其能存活下来的关键所在。统计的32家上市房企，结果显示，有30家房企今年1~5的销售数据出现不同幅度的同比增长，只有金地和万达出现下调，而那些中小房企的命运如何暂时因数据的缺失就不得而知了。
房产也发展到现在，真正大洗礼正式来临了！