在經歷了一年多的低迷之後，環京樓市房價又“蠢蠢欲漲”起來！
小編觀察，環京各大售樓處又開始熱鬧非凡，成交量上揚，漲價的呼聲也隨之而來。房價反彈幅度最大的是北三縣（三河、大廠、香河）和固安；燕郊熱度最高，從北京過來的客群能將大半個沙盤圍住；武清、永清、廊坊等城市的樓市也十分活躍。
北三縣、固安漲幅最顯著
樓市的冷暖，在售樓處體現得最為直接！
近日，90度在走訪燕郊某項目售樓處時發現，從北京過來的客群將大半個沙盤圍得滿滿當當。據項目銷售介紹，該項目開年至今累計銷售額大約5億，摺合成房源約700套。
其他諸如武清、廊坊（市區）等城市樓市也十分活躍。來自武清楊村的銷售小成表示，現在購房者熱情很高，週六日各大售樓處人滿為患，“年前房企為了提高業績，武清很多項目都在打折，如今項目都開始恢復原價，而且最近成交不錯。”
房價上漲表現尤為明顯的是北三縣（三河、大廠、香河）和固安。據一位經常在北三縣和固安之間往返的渠道銷售小麗講，北三縣年後均價漲了3000元左右，固安大約漲了2000元。年前房價不高，大廠房價大約15000-16000元/平方米，固安房價大約14000-15000元/平方米。小麗的一個客戶昨天剛剛在固安買了一套房，最終成交價16000元/平方米，單價比之前上漲了2000元。
位於固安以南的永清也在漲價。據當地銷售介紹，永清樓市的熱度比較具有侷限性，原因是能解決購房資質和貸款問題的項目，成交比較熱，但這樣的項目少之又少。以某項目為例，該項目可以直籤，首付3成約40萬，兩星期內成交250套左右，售價12800元/平方米。去年底，該項目均價1萬左右，單價大約上漲了2800元。“目前永清樓市的現狀是房源少，尤其是住宅房源。”
其實，除了實地案例外，數據也顯示環京樓市成交量在上升，房價在上漲。
諸葛找房數據研究中心的數據顯示，2019年1月和2月固安樓市成交套數分別為686套和255套，同比去年分別增長174.4%和355.4%。香河和燕郊成交量也明顯升高，這一漲幅分別為433.3%、63.1%及132.9%、814.2%。
而中國社科院住房大數據聯合實驗室發佈的大數據房價指數顯示，2月，燕郊房價環比上漲7.63%，連續3個月快速上漲。
2019年1-2月香河、固安、燕郊成交量漲幅情況
數據來源：諸葛找房數據研究中心 單位：套