去年，河北省出臺樓市調控新政，外地人購買環京和環雄房子需提供三年社保或個稅證明；隨後，保定主城區、廊坊市區、張家口、承德，以及廊坊所轄三河、大廠、香河、固安、永清等環京各地陸續出臺相關限購細則。一年多之後，“環京”“環雄”超級限購圈卻同時出現了“
一鬆一緊”的兩件新鮮事。
松：承德灤平部分區域不限購
日前，據知情人反映，承德市灤平縣部分區域開始鬆綁。多日來，小V就此事進行了多方位核實。
今天，小V以購房者身份向灤平縣巴克什營鎮區域在售樓盤諮詢，該區域融和城天納山和飲馬川兩項目銷售員人皆表示當地已經解除限購。隨後小V又諮詢承德市灤平縣住建局房地產交易所，相關工作人員表示：“剛開始全縣域都限購，後來經過領導開會調整，下文解除了對巴克什營區域的限購。現在，只是灤平縣城限購。至於巴克什營鎮的樓盤，外地人直接去買就行了。
當地政府為何解除巴克什營鎮的限購？今天（7月12）上午，當地一名銷售人員給出的說法貌似有些道理。“幾家大開發商都聚集在此了，投入很大，和上面溝通了，政府就給解除限購了，這是給我們的優惠政策。”
去年5月15日，河北省承德市人民政府門戶網發佈限購政策，明確在承德市區（雙橋區、雙灤區、營子區、高新區）、興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣範圍內，能夠提供本市一年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非該市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年（含）以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非該市戶籍居民家庭，暫停在上述區域內向其售房。
小V瞭解到，灤平縣巴克什營鎮與北京密古北口鎮接壤，與熱點景區“古北水鎮”相距僅約10公里。巴克什營鎮是河北省綜合改革試點鎮和承德市小城鎮示範鎮，古北口鎮則於2016年獲批全國第一批“中國特色小鎮”，兩地在綜治管理、防火防汛、保護文物與水源等方面聯合互動，相互支持。
據業內人士介紹，灤平巴克什營鎮擁有金山嶺長城植被景觀資源，之前主要是一些攝影愛好者所關注之處，雖然距離北京較近，但地產開發尚處於起步階段，目前該區域進駐的開發商有恆大、碧桂園、陽光城等知名房企，巴克什營區域在售的主要有融和城天納山、飲馬川、恆大長城小鎮、碧桂園金山嶺長城河谷等樓盤，主要以別墅、洋房等低密度產品，價格在1萬—4萬/平米不等。與巴克什營鎮緊鄰的北京密雲古北口，龍湖長城源著的二手房價格大致為2萬-2.5萬元/平米。
嚴：河間市新購住房五年內不得交易
樣是在河北，“環雄”的河間市則“加碼”限購。7月10日晚間，河北省河間市人民政府工作人員向小V證實，該市發佈了房地產調控新政，新政規定，在河間市主城區內實行住房限購政策，該市戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買普通商品住房(144平方米及以下)。嚴格商品房預銷售管理。新購住房(含新建商品住房和二手房)的，五年內不得交易。起始時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，自商品房買賣合同網上備案之日起且取得不動產登記權屬證書的，五年後方可交易。
據瞭解，河間市緊鄰與雄安新區接壤的高陽和任丘，地處京、津、石(石家莊)大三角之中心，東北距北京189公里，至天津市183公里。
針對灤平解除巴克什營鎮的限購、河間市加碼限購這“一緊一鬆”的動作，業內人士認為，出現鬆緊不一的限購政策，很大可能是地方政府針對自身區域及產業進行的精準調控，也不排除是個別區域在為房企“開綠燈”。但從全國範圍看，直接鬆綁的情況比較少見。
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