《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十五條規定，
本條例自2011年1月21日起施行。2001年6月13日國務院公佈的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
2011年1月21日之前已經取得拆遷許可證，不適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》，繼續沿用《城市房屋拆遷管理條例》規定的程序和補償方式辦理。根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，解決拆遷人與被拆遷人之間的安置補償問題，可以由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議；拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，房屋拆遷管理部門可以經當事人申請就安置補償問題作出裁決。
最高人民法院《關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆》（法復〔1996〕12號）規定：“拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發生爭議，或者雙方當事人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。”