想在蘇州買房,不過要等到明年五月份才能集夠資金,這半年多房價還會不會大漲?

HANJN


回答樓主,首先蘇州房價短期內不會再大漲了,應該是可以等你到明年5月份。不過小幅度漲還是可能有的。

我們先了解一下蘇州上半年瘋漲的邏輯,實際上去年下半年就開始了,主要區域是從園區開始,園區漲價原因:1.園區是目前蘇州範圍內房子包括可用地最少的區域。2.園區經過多年發展經濟包括配套居住環境都不錯。3.去年漲勢開始之前蘇州房價在周邊來比,其實不算高,甚至有點低。這裡的周邊主要跟杭州比。(上海比不了,其他的參考性不大)

經過去年下半年,到今年上半年,從園區到其他各區多數漲幅半年都超過了20%,雖然開始漲價的邏輯是存在的,但到了後期,到了今年確實是過熱了。

也因為今年兩次住建局領導被約談,然後出來兩次政策。

為什麼說不會再大漲?

第一.目前全域限制大約5年才可交易(新房從訂到拿到房,到之後有出售資格基本也要5年了),流動性被限制住了,純投資的應該少了,畢竟投資資金和時間成本太高了;流動性降低,很難出現之前大漲的局面。

第二.相城吳江等非中心區域目前新房建設、開盤都比較多,對房價過熱區域也會有一定抑制。

第三.這波漲幅其實已經釋放了很多利好,地鐵周邊、高鐵新建、自貿區規劃,這些在年初就已經利用上了。換句話來說,目前其實沒有什麼利好再支撐大漲。機場不確定最終怎樣,但機場的影響從短期房價來說應該不大。

所以目前蘇州房價應該是平穩為主,最多是區域性的小幅度變化。

你到明天5月才籌夠錢大可不用著急,變化不會很大,而且現在這時間也建議多看看,經過上半年的火熱之後現在市場上的房源可供挑選的不算多,不妨邊等邊看。

另外注意研究下蘇州購房資格,社保、戶口什麼的需要的提前準備好。

最後希題主望明能年買到心儀的房子。


維清緝熙


眾所周知,長三角城市群範圍是:江蘇浙江上海三個行政區的全部轄區。但是,2016年,國wu院關於長三角城市群的批覆,去掉了江蘇北部,浙江南部,加入了安徽東部。同時,明確上海為中心城市,南京杭州合肥為3個副中心城市。安徽猶如空降般的突然成了長三角城市群的一員,驚掉了一地下巴!看看合肥的最新定位:1,國家科學中心城市(這個定位全國僅三個:北京、上海、合肥)。2,長江中下游中心城市(這個定位原本是南京的,現在南京升格為東部地區重要中心城市後,把這個定位給了合肥)。3,世界級城市群長三角城市群副中心城市(南京杭州合肥為3個副中心城市)。4,安徽省會。 綜合以上4點國家定位,誰還敢說合肥不如蘇州?




浙A太牛cool


一定會大漲的、據我調查研究發現最少要漲三倍左右、我個人見意你們開發樓盤不要賣、明年5月份以後、賣個七八萬一平米不是問題。


鄭軍4476


蘇州的房子買不起,想去無錫買無錫的學區房可以嗎?以後小孩上學用的


清描看落花


一般是年初漲價概率高,因為小孩上學,在年初會集中成交。至於今年到明年初,大漲可能性不大,但是學區房可能小漲一下。


一念之間201314


目前經濟形勢不好,國家又出臺各項措施控制房價。明確指出房子是住的不是用來炒的。這種情況下,房產銷售不可能頂風而上的上漲房價。

目前環保政策的影響,蘇州很多企業搬遷,經濟處於轉型期,房價也在一個穩定期,至少一年內房價不會大漲!