06.26 7-11的开店哲学!位在交通要道的6个点,开在哪生意最好做?

请参考上图,沿着路边,一共标示着A至F的6 个位置,横向行经十字路口的交通流量,由东到西的那一边是5,000 辆(半天),而纵向行车的流量则为2,000 辆。请问,如果你要开一家便利商店,会选择A至F中的哪一个位置?哪一个是最容易赚钱的地点?

正确答案是「A」。这虽然是对于便利商店──特别对7-ELEVEN 来说是相当明显的位置,若是要在十字路口开店,最赚钱的就是A。

首先,关于在十字路口交叉的两条道路,要以交通量较多的那一侧为基准来考量。以汽车半天内有5,000 辆流量的路,和2,000 辆流量的路来说,5,000 辆流量的路较能成为基准。这和「尽可能把店开在人口较多的地方」的思维相同,为了尽量抓住顾客,就应该以交通流量大的道路为基准来思考。

选择了作为基准的主要道路之后,就将目标锁定车流量最大的那条道路行驶方向的「同侧」,靠右行驶就挑右侧店面。道路是由东到西的方向通车,位于行车方向不同侧的C点、D点就会从选项中剔除了。因为还得回转、十分麻烦,不是吗?

那么,如果要说位在交通流量高的道路右侧的A、B、E、F都很好,也不尽然。若十字路口有红绿灯,比起红绿灯之前的位置,把店开在红绿灯之后的地点更好。为什么?或许你会认为无论在红绿灯前、后,驾驶车辆进入店家的难易程度不会有差,但请你想像一下把车开出来的情况吧。从店家的停车场要把车开到路上时,过了红绿灯之后的位置是比较方便的,对吧?解答之所以是「A」,原因就在于此。

当车子因为等红灯而接连停下来时,你就无法从红绿灯之前的B店和F店开出来。因为你必须等待车阵中断,或是插队才行。当号志转为绿灯、车阵开始移动时,你又必须斟酌时机,好不容易才能开到马路上。因此,位于十字路口之前的B和F,就不能列入选项。

如果是过了红绿灯之后的A点,只要没有塞车,不管后方灯号是红是绿,都能把车开到路上。如果没有车辆从十字路口转弯过来,都能顺利的驶出去。为了把车开到路上,A点的障碍比十字路口之前的位置少得多。

据说驾驶人在开车时,视野会限缩到很小。比起仔细观察周边景色,他们将注意力放在前方的车辆、号志,或横向通行的摩托车。这就是他们在等红灯、停下来的瞬间,视野豁然开朗而放松的原因。你记得这种感觉吗?当你因为等红灯而停下车时,会一瞬间感到松了口气;而且在这个时候,原本限缩的视野会打开,于是你察觉到:「啊,红绿灯前面,有家便利商店呀。」

那么,为何A点又比E点更好?两个地点的差异在于,A点位于十字路口的「拐弯地段」(三角窗)上。所谓拐弯地段,是指面对两条路的位置。在这张图上,就是5,000 辆车通行的道路和2,000 辆车通行的道路。如此一来,A点可以汇聚来自这两条路的顾客,因此就是一个拥有合计7,000 辆汽车交通流量的地点;E点只面对着一条5,000 辆车通行的道路。因此,交通流量更高的A点,才是最佳的布局位置。

在关于地点布局的业界理论中,B点称为「送角」,A点则称为「受角」。如果要在路边开店,你就该锁定面临两条路、路角地的受角。

7-ELEVEN 始终选在这种位置开店。如果在「送角」上刚好有一家7-ELEVEN,我肯定会这样想:「啊,现在他们应该正锁定『受角』的土地在交涉吧。」因此路边的最佳开店地点,必属「受角」无疑。

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