近日，“淘宝一姐开始卖房了”的消息开始传出。
而后，薇娅也在微博表示，消息属实：
一、比李佳琦更能卖的女人
薇娅，淘宝第一主播：
2018双十一2个小时销售：2.67亿元
单件商品最高销量：65万件
单件商品最高销售：2700万元
2018年全年销售额：27亿元
2019年618总销售：5亿元
2019年10月10日单店销售：3.23亿。
2019年10月20日，双十一预售第一天，薇娅预售产品总值预估10亿，是2018年双十一薇娅成交额的3倍左右。
马云、何炅、小S，甚至金·卡戴珊、潘基文都曾是她的座上宾，理由只有一个——她有让人愿意相信的本事。
经济学家薛兆丰出书，在她的直播间，半小时卖出8万册；导演冯小刚上新片，在她的直播间，17张电影票瞬间秒光；哈佛汽车，在她的直播，15分钟卖出40台……
似乎没有什么是薇娅直播间不能卖的，而这次，薇娅终于要对房子下手了。
对此，网友高呼，这是买不起系列……
“我连个购物车都清空不了，这房我买的起吗？”
可见，再厉害的人，也不是啥都可以卖得出去......
据悉，此前薇娅就在自己的直播间谈到过试水卖房：
“直播间里交一两百块钱，可以去看房，如果要买就可以抵多少钱，肯定比开发商和代理的价格都便宜。”
据薇娅经纪人透露，去年，包括碧桂园、万科在内的多家房企都有过沟通。但后来因为疫情，没有办法去各地看房。此外，买房基本都在百万元以上，不是小数目，同时房屋售卖受各地政策的影响......
所以，虽说噱头是直播卖房，薇娅也表示不是让大家在网上就下单，而是尽力帮大家争取到很大的福利优惠。
二、直播第一站，何方神圣？
据悉，薇娅的地产第一站，将是4月2日直播售卖复地的壹中心楼盘。
该楼盘位于拱墅区莫干山路和花园岗街交叉口，由两个地块组成
除了写字楼和酒店式公寓，南北两区均有底商分布。
楼盘紧邻莫干山路，北侧500米是留石快速路。在东南角十字路口，有地铁10号线在建站点，据考察，倒也确实可称与地铁“零距离”。
除了区位、交通，周边相关配套也是大家比较关心的事。
该楼盘东南面正对汽车北站，南面与月星家居城一街之隔；一公里内有莫干山路小学和华东师范大学附属杭州学校，最近的商场有直线距离2.7公里的杭州大悦城和直线距离2.1公里的城西银泰城；自带社区商业。
说回产品本身，此次薇娅卖的主要是60㎡和110㎡两种户型；均为现房。
110方户型
60方户型
复地方表示，将有约有200套房在薇娅直播间进行售卖。直播中，薇娅会在所售现房中完成“走播”，并介绍所售房产和房内相关家电、家具产品。
三、这些“坑”千万要注意
为了突出带货房子的性价比，在直播预告中，薇娅称，“目前周围是4万多一平米，它是2万多一平米，一套房子，小的话100多万，大的话可能是200多万。”
那么，这么便宜的“买卖”有什么要注意的呢？
1.公寓价格不同于住宅
预告里， 薇娅将周边住宅小区的价格，拿来跟酒店式公寓的售价相比，以此给受众一种“价格便宜一半”的错觉。
但实际上， 酒店式公寓因为产权只有40年、水电通常为工业价格、二手转让税费高昂等缺陷 ，其在市场上的价格，本来就远远低于同一区块的住宅。
2.公寓不能落户
在预告中，薇娅还说，“ （房子） 对面就是学校，是那个区最好的学校。”
这一说法， 极易造成一种“这是学区房”的错觉 。尽管之后她在助理的提示下又解释说“跟学区房不一样，它不带房子条件的，需要自己去报名的。”
事实上，按杭州现行规定，
3.loft的层高是关键
另外，薇娅在介绍房子户型时讲解：“户型有两套，一套100多平米，一套60平米。60平米是loft，上面可以睡，下面是客厅；100个平米是大的客厅，敞开式的厨房，有两间房，一个主卧，一个次卧。”
这里，给loft划个重点，因为 loft的层高对于居住体验来说非常重要 。
早年，杭州一些Loft公寓的层高可以达到5.8米，基本上跟住宅跃层相近。但如今随着相关政策的缩紧，杭州绝大多数酒店式公寓的loft层高都在4.8米以下，实际居住感大打折扣。
而这次薇娅要直播带货的这个酒店式公寓项目，实际层高仅为3.9米，虽然隔出了楼上楼下，但楼上的空间会比较压抑。
不可否认，线上卖房是时代的新产物，潮流之所向，但在其热度下的很多切实的问题也是购房者需考虑的。
最后，还是祝大家都能早日买到心仪的房子！