房子，是中國人永恆的話題，從古至今，其實都是如此。
只不過，在當下，人們對房子的討論熱點不一樣，當然，房價總歸是關心的焦點，因為房價的高低，決定了你能不能買得起房，什麼時候能買房，決定了你為房子要犧牲多少，你在買房的時候需要掏空幾個錢包，以及買了房子以後，你每個月要支付多少按揭款，房子對你未來生活的影響有多少。
而對於那些買了房子的人，房價漲，意味著財富增值，房子升值，轉手就能賺錢。
這些年來，高房價，一直是人們“詬病”的社會問題。
而在各種聲音中，總有人盼望著房價下跌，因為他們認為，一切的社會問題，都是房價太高造成的，同樣，他們也認為，只要房價下跌，一切問題也就迎刃而解了，而那些炒房的人一定會受到懲罰，買不起房的人，也將買得起房子。真的是這樣嗎？今天我們就來看看，假如房價大跌，到底哪些人會受傷？
首先，房價下跌，直接受傷的一定是開發商，為什麼呢？因為樓市的暴漲，房價不斷高升，最賺錢的當然也是開發商，畢竟，他們才是房子的生產者，自然也是既得利益者，而當房價下跌，行業下行的時候，自然也是首當其衝，成為最大的受傷者。大家也許都還記得，在每一次樓市下行，都會出現很多破產、倒閉、跑路的房企，從這也能看出來，在房價下跌中，他們受傷也是比較大的。
不過，對於廣大房企來說，要知道，房價下跌，對他們的影響是當下的和未來的，什麼意思呢？就是他們還沒賣出去（存量）的房產，以及已經拿了地但還沒有開賣（開建）的房子，而過去他們該賺的錢，其實都已經賺過了，即便有業主去找他們，也維不了權。
其次，是廣大銀行，為什麼呢？因為現在人們買房，雖然錢都交給了銀行，但是實際上，大家都是在銀行貸款的，這也意味著，銀行成了房子最大的債主，根據央行數據顯示，2019年末，本外幣住戶貸款餘額55.33萬億元。這些貸款的抵押物，基本都是住戶的房子，一旦房價下跌，將會出現兩種情形，首先是銀行的抵押物足值性不夠，銀行會要求用戶增加抵押物，或者償還部分貸款；另一種情況就是，當房價下跌的幅度大，甚至很多人的貸款已經超過房價了，也就是說，再償還貸款已經非常不合算了，這樣就會出現斷供的情形。
無論是哪一種情形，這種情況都會導致金融業務風險的上升。
再次，是廣大購房者，購房者中當然包括炒房客。我們先來說炒房客，在過去樓市下行，局部地區房價大跌的時候，不少炒房客的確也虧得很慘，有的也出現跑路的情形，因為到房價下跌的時候，想脫手變現，也沒人接盤。不過，對於當下的炒房客來說，隨著房價的不斷上漲，即便房價大跌，下跌超過30%，但這也就是三五年前的水平，相對來說，很多炒房客還是能賺錢的。
而對於廣大普通購房者來說，可能就不是這樣的情形了，房價下跌，他們的家庭資產會嚴重縮水，根據相關報告，全國老百姓8成家庭資產是房子，而對於很多剛需購房者（非炒房）來說，房子可能或甚至是家庭全部的資產（當然背後有負債），一旦房價下跌，前面也看到了，銀行會要求他增家抵押物，這根本的道理是什麼，就是他的資產在縮水，但是負債並沒有減小；第二點。
當他們出現斷供的時候，意味著，他們辛苦支付的首付、償還的貸款，都全白費了，而且更為重要的是，他在銀行的負債，可一點都不會少，即便他說房子不要了，那貸款也還是要償還的。
從上面的分析，大家是否看出來，房價的下跌，看起來是對炒房客不利，對開發商不利，其實最為受傷的，肯定是廣大剛需購房者，因為他們資金有限，資產有限，抗風險能力有限，所以才最容易受傷。