“郑州已经不是你记忆中的郑州，房价也不是你想象的那个房价。”
如今郑州刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天，我就来和各位聊一聊管城的一个新盘项目：中博城·珑誉园。
从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
项目名称：中博城·珑誉园 参考单价（元/㎡）：15500 地址：郑州—未来路西石化路南点击卡片查看详情：
项目特点
优势1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
中博城·珑誉园位于管城。
1.5公里生活圈内有一站广场购物中心、福都百货(航海路店)、阿福易购、上悦城购物中心、印象汇(金水区店)、千盛生活广场(中州大道)，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
项目5公里内有郑州莲花堂中医院、郑州陇海医院、郑州市大肠肛门病医院（三级甲等医院）、郑州聚诚医院、郑州守礼医院、郑州市医保定点医院、郑州中联中医院、河南煤建医院、郑州大学眼底病研究所协作医院、国家优质护理服务示范医院、郑州大学教学实习医院、郑州欣奕中医院、郑州中大肝病医院-新农合定点医院、新乡医学院教学医院、台湾中山医科大学附属医院合作医院、河南中医院附属肛肠病医院、郑州市第七人民医院协作医院、政和医院、郑州第一人民医院（三级甲等医院）、郑州大学第一临床医学院教学医院、河南省医保定点医院、郑州市管城回族区人民医院、郑州市第一人民医院医联体医院、金水区卫生服务医院、郑州新华中医院、郑州卷烟厂康复医院、郑州国医堂医院、仁济医院(凤凰路)、瑞士威视健.傲帝超乳玻切手术指定培训医院，医疗资源丰富。
产品评测
中博城·珑誉园属于普通住宅。项目类型为高层。
小区容积率：3.7
小区绿化率：0.32
属于小型社区，社区规模小，一般意味着社区内部的自有配套相对不那么齐全。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。小区做到了人车分流。小区内部配有儿童乐园、休闲会所，这可以说是一个加分项。
中博城·珑誉园毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：大两居（1卫）
面积：96平
2室2厅1卫
户型2：宽敞大三居（2卫）
面积：119平
3室2厅2卫
户型3：宽敞大三居（2卫）
面积：113平
3室2厅2卫
户型4：宽敞大三居（2卫）
面积：119平
3室2厅2卫
户型5：宽敞四居室（2卫）
面积：140平
4室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为世纪欢乐园的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前世纪欢乐园的在售新盘，还有龙源世纪龙城，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看龙源世纪龙城项目详情。
目前郑州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对中博城·珑誉园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。