與重慶主城僅僅相隔了一個隧道的璧山。
有人說它很小,城區半天就能逛完。
更多的人說它很大,大到風景、美食數不過來。
璧山有觀音塘溼地公園。
有城市綠肺——秀湖國家溼地公園。
有露營燒烤聖地——秀湖汽車公園。
更有爆火的網紅打卡地——楓香湖兒童公園。
還有東嶽體育公園、漫水灣公園……
璧山這個溫柔的小城,處處都是青山綠水。
玩累了還有來鳳魚、璧山兔等等璧山招牌美食。
但是,作為一個璧山粉。
我真的勸你不要週末去璧山!
璧山這兩年,太太火了,週末人山人海。
去年五一小長假期間,就有16萬人去璧山。
有朋自遠方來,一定要去璧山。
老人溜達公園,不想走。
孩子去兒童公園,更不想走。
這下更方便了,尖璧軌道線通車了。
大學城到璧山只需5分鐘。
這麼一來,去璧山的人更多了。
孩子隨便玩個滑滑梯要排隊多久啊!
所以所以,我再次勸你,真的不要週末去璧山。
你如果還是要去,先看看雙碑隧道要堵多久。
楓香湖兒童公園:乘112路或106路在楓香湖兒童公園站下車
秀湖公園:乘333路在秀湖站下車
觀音塘溼地公園:乘108路或333路在溼地公園站下車
天賜華湯溫泉:乘204路在紅宇大道路口站下車
璧山奧特萊斯:乘108路或333路在金劍小學站下車
“地鐵經濟”呼嘯而來
璧山駛入重慶1小時經濟圈
12月30日14時,軌道交通1號線尖璧段開通試運營。璧山成為重慶首個通地鐵的區縣,正式駛入主城“1小時經濟圈”。
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伴隨著“地鐵經濟”呼嘯而來,將帶動一連串的熱鬧、繁華在鐵軌兩邊綻放:TOD的規劃,品牌房企的搶灘,新興產業的佈局……地鐵擴大璧山居民生活半徑、方便出行的同時,還帶來了更為豐富的城市發展藍圖。
房價直逼主城
璧山勝似"第十區"
重慶“一路向西”口號越來越響,璧山樓市也熱了起來。先來看看房價,2016-2019年,璧山房價大漲134%!
2018年璧山成交192萬方(數據信息來源銘騰),僅次於蔡家、龍洲灣 、茶園,與2015年的83萬方相比,四年上漲131%,年均上漲約33%。
2019年前11個月,璧山共成交商品住宅18877套,成交面積達到208.18萬㎡,成交總金額約156.3億元,建面均價7508元/平米。
再看看重慶主城的成交數據:商品房住宅成交約18.7萬套,成交面積2116萬平米,建面均價11900元/平米。我們發現一個現象:將主城商品住宅成交量除以10,基本就是璧山目前的成交量了。
換句話說,璧山一個區和主城9個區,在買房子這個事情上基本平起平坐,不是"第十區",勝似"第十區"。
2011-2017年間,先後就有科、碧桂園、恆大、中建、美的、富力等多家房企爭相入駐。2018年,龍湖、融創等房企後來強勢入駐,璧山的整個區域價值不斷升級。
從龍湖到中建再到恆大,新房均價8000元/平米的璧山,換算成套內均價在10000元/平米,這房價距離主城已經不遠了。
融創·雲湖十里
推薦理由
璧山站地鐵口 縱享TOD中心
西南融創重慶置地公司進駐區縣的首個項目,位於重慶璧山區六旗大道,與大學城僅一條隧道之隔,南臨璧山輕軌站,北靠六旗樂園,區位優勢顯著。
售樓部實景圖
融創·雲湖十里佔據璧山軌道站前片區,縱享TOD中心(在建中)、軌道一號線、軌道換乘樞紐站(含汽車北站-規劃中)、雲巴(在建中)、城軌快線壁銅線(規劃中)等多個城市功能配套。
在售房源:1月將推出住宅、商業、公寓等產品,具體信息待定。
龍湖·千山新嶼
推薦理由
一線濱湖視野 璧山低密大盤
緊鄰楓香湖兒童公園和古道灣公園,享一線濱湖視野、2000畝主題公園、最便捷的城市距離。旨在打造一個最大社區、最全配套、最優環境、最低密的璧山低密大盤。
售樓部實景圖
該樓盤佔地700餘畝,容積率1.2。在項目整體設計上,千山新嶼)結合日本代觀山豪宅集群的原型及蘇州花園城市規劃,以獨特的建築空間及開發模式,運用龍湖獨創的“五維”景觀體系,從“生態、健康、交融、精築、人文”5大維度,打造軸帶式五維園林,讓社區內外呈現出自然一體的人居體驗。
在售房源
富力白鷺灣
推薦理由
享一線湖景資源 兒童公園就在家門口
富力地產首入璧山區低密度生態大盤,總建築面積約33萬平米,整體容積率低至1.2。項目規劃有別墅(雙拼、聯排)、洋房、小高層產品,項目建成後大約有2433戶。整個項目臨湖而建,享受一線湖景資源及兒童公園的優越配套。
效果圖
在售房源:洋房建面約145平米,1梯1戶6-11層,建麵價格8800-9500元/平米。二期小高層建面約105-120平米,建麵價格8500-9000元/平米。少量臨湖雙拼別墅在售,建面約220平米,建面均價約19000-23000元/平米。
金科天壹府
推薦理由
臨觀音塘公園 全配套大盤
總建築面積221788平方米。引入金科高端物業服務專享的天啟系統,打造鄰里共享空間,兒童專屬遊戲區、專業慢跑跑道、約40米寬綠化帶,是金科打造的智慧生活大社區。
配套方面,天壹府鄰近4A級景區觀音塘溼地公園,鳳凰小學,正則中學及璧山中學,社區自身配套有高品質商業街,是一個全配套大盤。
在售房源:洋房建面約98-125平米,建麵價格8500-9000元/平米。還有少量大平層房源在售,建面130平米,建麵價格7500-7800元/平米。
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