在小编从事房产行业中，不知道多少个单子流产了。从开始的心态爆炸，到后来的也就那样。写这篇文章不是诉苦或者说我个人的成长历程。而是分享给大家遇到的那些客户是什么退房子的。以下内容决不是编故事。
在本人从事房产销售时，遇到定金、意向金都退过的情况。
一手房过程中，定金多数能退。为什么呢？因为小编我接触的环沪周边的一手房售楼处都存在“团购费”、或者绑定车位以及储藏室销售的。这样是不允许的，真要闹起来。售楼处理亏，所以到最后一步会给你退定金的，但是时间得长一点。
本人亲身经历过一个客户退定金，那是2017年，从上海松江带一位客户到嘉兴海盐定了一套房子。客户是在菜场卖肉的，每次去看房都是晚上六点出发，晚上十二点左右回来，连续去了两天，第一次没定，第二次定了。交了五万的定金，但是第三天，客户就自己去售楼处把定金退了。
售楼的销售给我发的视频，我的客户在售楼处的大厅里打滚撒泼。更不齿的是在售楼处的门口撒尿（男客户）。售楼处的销售让我把客户先全回去，我打电话不接。最后售楼处为了不让他影响销售，还是把定金退了。
还有一个客户是从朋友的微信上看到的，那位客户在海宁的一个售楼处交了定金，但没过多久也是要退房，退定金。同样的，售楼处不答应。于是他找到了售楼处的负责人的微信，在微信上告知售楼处的负责人，他就孤身寡人一个，什么都不怕。他还有精神病史，如果不退钱给他，他就什么事情都能干的出来，荒唐的是，他还在微信里对售楼处负责人扬言如果不退定金，就带着汽油到售楼处浇在自己身上，表演烟火秀。最终也退了定金。
但是对于二手房来说，如果交了定金，房东是不会退换的。但是你可以找中介一起去找房东商量看能不能多少退一点，期间你可以先跟中介说好，让中介帮你一起要，要回来的钱你分中介一点。这里中介不帮忙是本分，帮忙是情分。如果房东反悔了，收了定金之后不打算卖了。房东需要把你的定金一份不少的双倍退换。但是，房东可能也会联合中介找你商量这个钱。
另外，给大家分享些小编在房产工作中因为退房发生的一些趣事。
曾经有个客户带她去嘉兴的一个售楼处交了意向金，没过多久，阿姨跟我说要要退房子。我问原因。她说有个先生帮她算了，今年是适合买房子。知道现在我还不知用什么言语表达我当时的心情。
还有，在2016年刚开年的时候上海的房地产市场特别火爆，房东是每天5万10万的跳价。我们有经理就看中了这一点。他们开始赌博。一号经理假装客户，二号经理带“客户”去看房子，交定金。当房东收下定金后，经理会让手下的业务员轮番打电话给房东说他的房子卖的便宜了，将来房价还会再涨，说同小区的同样户型装修的房子刚才以更高的价格成交了。然后房东救违约退换给“客户”双倍的定金。
总结，无论一手房还是二手房，大家一定考虑清楚再买，退房这是也麻烦，费嘴皮。一定考虑清楚再交钱，当交了定金后少和一些军师谈论这事。另外，上面提到的两个客户退一手房定金的案例大家一定不要模仿，不体面。正确的是，可以报警，或者到房管局进行处理。