2020年房价开始下跌,国内家庭负债情况出炉,近8成负债只为买房

据央行公布的一项2019年城镇家庭资产负债显示,当前我国城镇居民家庭负债率为56.5%,这其中负债最高的20%的家庭占据总样本的60%。

资金来源主要以银行贷款为主,这些钱主要用于干什么了?

相信很多人已经猜到了,没错,房贷房贷为家庭负债的主要构成,在有负债的居民家庭中76.8%的有住房贷款、户均贷款余额为38.9万房贷,占家庭负债总比重的75.9%。另外一方面平均家庭负债为51.2万元,其中53.8%的家庭负债在30万以下,35.6%的为30~100万,10.5%的负债。

在100万以上,再有负债的人群主要集中在中青年和高学历家庭,户主,年龄在26~35岁之间的家庭负债率为最高,65岁以上的负债参与率最低,可以说家庭负债率与户主的学历成正比,受教育程度越高,负债的参与率越高,其实合理的负债并不是坏事,但是一定要有一个合理的度,否则的话将会得不偿失!这其中要注意的是,居民负债和房价的不断上涨自然脱不了干系!

19年的第1季度,居民负债与 GDP的比值为54.3%,从08年到18年的十年时间里总共上涨35.3%,年均上升3.5%。目前居民杠杆率已经快接近65%,而-杆率每上升1%的话,社会零售消费总额的增速会下降3%,一旦杠杆率超过65%的话,是有可能会影响到金融稳定的,所以说未来居民杠杆率的上涨空间已经十分有限。

综上所述,未来想要控制好负债,一方面需要增加居民收入,另外一方面很重要的一点是遏制房地产泡沫化的倾向。进入2020整体房价其实已经开始稳中有降了,相信在未来负债问题会得到更好的控制。