“以房养老”最后“房财两空”!

小编最近发现有一个以房养老,用老年朋友们的房产抵押贷款,贷出来的钱通过一个名叫中安民生的金融机构来打理产生回报用于养老以及还款。

2017年-2018年,吴岚和丈夫将两套房产抵押出去,贷出471万元,投进了一个号称以房养老的理财项目,每月能拿2.3万余元的“养老金”。与此同时,理财项目方负责向出资方归还利息,具体数额多少,吴岚并不知情。

2019年2月,吴岚突然收到出资方的电话,说理财方(即中安民生)没替她还款,还说换不上钱,房子可能被强制拍卖。吴女士害怕了,自己垫付了5.7万余元的利息,整的人心惶惶。

“你这钱还用不用,用的话把利息给我。”2018年12月25日,61岁的陈涛正在三亚旅游。和吴岚相似,他抵押了丰台区一套40多平方米的房产,把换来的120万元贷款交给中安民生打理,每季度可以领取1.8万元“养老金”。

电话是陈涛的出资方张帆打来催利息的。陈涛很纳闷,“中安说利息都是他们给,出资方也从没直接联系我,怎么突然找我要钱来了?”

第二天一早,陈涛拨通了李佳豪的电话,李佳豪说马上把钱转过去,还向陈涛道歉。果然,两天后,陈涛再次接到出资方的电话,说利息收到了。

两个月后,相同一幕再次上演。这一次,李佳豪以资金紧张为由要求延期3天支付利息。3天后,又有中安民生业务员通知陈涛,需要等到3月10日,“说到时候公司会有2亿资金到账,就能把事情解决了。”

2017年4月,同社区的朋友告诉爱唱歌的吴岚,中安民生位于昌平的养老一站式服务大厅(中安民生的营业和活动场所)开办了免费声乐课程,“请的老师据说是中央音乐学院的,教得特好。”

除了声乐,大厅里还有免费的民族舞、茶艺、书法、国画等课程,安排得满满当当。来上课的老人要是登记身份证信息和电话号码,还能免费办理一张号称面值880元的养老健康卡,成为中安民生的会员。

吴岚记得,中安民生业务员渠某磊说,成为会员的老人可以免费体检、理疗,还能免费参加一日游、二日游活动。吴岚办了会员,隔三差五收到渠某磊的信息,通知她参加生日会、周边游。

半年中,吴岚与丈夫跟着中安民生去了北京怀柔、通州以及河北张家口等地旅游,每次都是一两百位老人,坐满四五辆大巴。现在回想起来,吴岚认为养老项目课程才是每次出游的重头戏,观光、游戏只是“诱饵”。而重头戏中的重头戏,是可以“生钱”的“金融养老”业务。

除了“养老金”和免费的养老服务,让陈涛心动的是中安民生“是国家的”。

多名老人向新京报记者表示,自称与官方合作,是中安民生吸引大家投资的一块招牌。该公司的宣传中曾出现“民政部”“国家老龄委”等机构,还有所谓红头文件。

2019年3月22日,中国老龄事业发展基金会老年健康基金管理委员会执行会长常金城告诉新京报记者,基金会于2016年4月与中安民生签署过建立养老服务大厅的合作协议。“当时觉得(中安民生)想法挺好。但我们只是提供道义上的支持,没有实体的合作内容。”

3月10日,李佳豪宣布2亿资金无法到位的一刻,老人们意识到出事儿了。怎么把房子要回来,成了他们生活唯一的重心。

从3月中旬开始,老人们陆续前往公证处说明情况并登记信息,希望公证处不要出具强制执行证明,以防房产被法院拍卖。目前,长安、中信、方圆公证处的工作人员均表示,已暂时冻结针对这部分房产的强制执行。

4月9日,海淀公安分局发布情况通报,称针对群众举报中安民生从事非法集资一事,已对涉事公司实际控制人李佳豪等88名犯罪嫌疑人刑事拘留。目前,公安机关正在对该案开展工作。

所以在小编看来,真正做理财投资的公司不会过多的办什么旅游啊,聚餐啊等等的福利活动,专业做理财的只是“你需要,我办理”这么简单,越是花哨的越有问题,开销从哪出?还是从客户的本金里出,天上没有掉馅饼,要理智选择。大家怎么看,积极评论,谢谢!