2020年4月9日，国家发展改革委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务
该通知重点内容包括：
· 提高农业转移人口市民化质量
以深化改革户籍制度和基本公共服务提供机制为路径，打破阻碍劳动力自由流动的不合理壁垒，促进人力资源优化配置。
· 优化城镇化空间格局
完善和落实主体功能区战略，发挥各地区比较优势，增强经济发展优势区域承载能力，构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇化空间格局，形成高质量发展的动力系统。
· 提升城市综合承载能力
着眼于增强人口经济承载和资源优化配置等核心功能，健全城市可持续发展体制机制，提升城市发展质量。
可以看到，在新型城镇化建设中，主要还是依托户籍制度改革深化和城市群协同发展来实现目标，这将支撑相关城市或城市群的购房需求释放，给企业布局提供指导意义。
一方面，国家倡导因城施策，在满足楼市可控和城市承载力充足的条件下，将持续全面放宽落户政策。
对比近几年相关文件中关于户籍制度的表述可以发现，2020年明确表示"实现1亿非户籍人口在城市落户目标"，与2019年相比，要"督促"城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制，要"推动"城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制， 要"鼓励"有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制。
备注：2014年，国务院发布《关于调整城市规模划分标准的通知》，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为五类七档。其中，城区常住人口100万以上500万以下的城市为大城市，其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市，100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市;城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市;城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。
综上，经济、产业发展较好，基础设施建设相对完善的城市人口吸附力强，能较好地实现非户籍人口在城市的落户目标，也将拉动其房地产市场释放需求，支撑一定的成交量。
另一方面，国家通过加快推进城市更新、完善城市基础设施建设、改革建设用地计划管理方式、改革城市投融资机制等手段继续推动重点城市群的发展。
对比《2019年新型城镇化建设重点任务》关于"优化城镇化布局形态"的表述和《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》关于"优化城镇化空间格局"的表述，可以发现：
● 除了加快实施京津冀协同发展、长三角区域一体化发展、粤港澳大湾区建设外，针对成渝城市群提出"编制成渝地区双城经济圈建设规划纲要"的要求，加快其成为新的增长极
● 关于都市圈发展由"培育"变为"大力推进"，点名"支持南京、西安、福州等都市圈编制实施发展规划"，以轨道交通为重点健全都市圈交通基础设施从而推进区域协同
● 提出"提升中心城市能级和核心竞争力"的说法，直辖市、省会城市、计划单列市、重要节点城市的用地指标得到保障
● 规范发展特色小镇，坚持淘汰整改和强化正面引导并行，增加政策激励，加强用地和财政建设性资金保障，鼓励省级政府通过下达新增建设用地计划指标、设立省级专项资金等方式择优支持，在有条件区域培育一批示范性的精品特色小镇和特色小城镇
综上，区域协同发展加速推进下，相应配套和基础设施建设也将同步跟进，吸引新的购房需求，深耕此类型城市抗风险能力强，同时关注核心城市和周边城市的协同发展情况，抓住周边城市的市场发展机会。