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阿亚拉土地（ALI）今年将削减400亿比索的资本支出，即降低至700亿。阿亚拉准备将资金集中在基本支出和关键项目上，同时评估了大流行的影响，确保阿亚拉在本次危机中保持稳健的财务状况。
首席财务官奥古斯托·塞萨尔·本松（Augusto Cesar D.Bengzon）在周三的房地产公司年度会议上对阿亚拉的股东说，2020年的资本支出已从最初估计的1100亿降低到700亿。
他还说，阿亚拉今年不会启动新项目，并且正在合理化潜在的投资和土地收购。
Bengzon先生说：“我们认识到我们可能会错失一些机会，但我们相信，这是确保阿亚拉在整个危机中保持稳健的财务状况的正确决定，无论它能持续多久。”
他补充说：“考虑到去年我们启动了价值1,590亿比索的项目，我们相信我们的开发渠道中有足够的项目可以在形势正常化后出售。
该公司为商户分配了26亿比索的租金补贴，涵盖1.5个月的增强型社区隔离（ECQ）。还为78,000名“待机”员工预留了约6亿菲律宾比索。这些是服务提供商、建筑工人以及安全和维护人员。
总裁兼首席执行官Bernard Vincent O. Dy指出，阿亚拉预计持续的大流行对其今年的业绩将产生“重大影响”，明年很有可能发生溢出。
他说：“我们的许多创收业务都受到增强型社区隔离的重大影响。”
由于COVID-19的迅速传播，政府于3月中旬至4月底在吕宋岛实施了增强型社区隔离。米沙鄢群岛和棉兰老岛的主要城市也观察到了区域增强型社区隔离。
从那时起，阿亚拉已关闭全国所有购物中心和度假胜地以及部分酒店和办公室。仍在运营的是其90％以上的办公空间和11家酒店中的9家，但运营有限。
尽管存在这些运营限制，Bengzon先生说，阿亚拉来自其运营的净现金流“足够”来支付其调整后的资本支出和融资费用。这将使公司无需增加新资本即可减少其未偿债务。
他指出，阿亚拉的目标是在6月初发行两年期债券，以偿还今年部分未偿债务。
Bengzon先生还说：“凭借180亿比索的现金，250亿比索的未使用信贷额度，适当的成本监控和资本分配行动计划以及保守的债务管理，我相信我们的资产负债表将保持强劲，并使我们能够度过充满挑战的环境。”
Dy先生表示，一旦取消ECQ，阿亚拉计划逐步重新开放其办公室，而大部分员工仍在家中工作。诸如购物中心和度假胜地之类的经营资产也将优先考虑社会隔离和安全协议。
他说：“我们现在正在调整计划，以确保我们迅速适应这一新现实，并在整个危机中保持韧性。”
由于新租赁形式的贡献增加，2019年阿亚拉的净收入为332亿比索，同比增长13％。该公司股价在周三下跌75美分或2.42％，至30.30比索。
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来源：www.proph.com