楼房有两个特殊的楼层，顶楼和底楼，有的人称之为“天地层”。
因为这两个楼层相对比较便宜，许多人因为经济条件限制，需要在顶楼和底楼之间做出取舍。
粉丝群里也经常有人会讨论顶楼和底楼究竟能不能买的问题：
老实说，这两个楼层是最不推荐的，因为缺点有点多，也有点致命。
但既然有这么多人有疑问，咱们今天就来好好聊聊关于顶楼和底楼的那些事儿。
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咱们先来说说顶楼的优点。
优点一：视野好
“欲穷千里目，更上一层楼”古诗般的意境，只有居住在顶楼的人才能够切身体会。没错，顶楼最吸引人的，莫过于广阔的视野。
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无形之中，生活格调提升了。尤其是想到电视剧里，那些有钱人居住的顶层豪宅，便觉得自己这钱花得值了！
再对比一下低楼层的压抑感，就能明显感觉到不同视野带来的差别。
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优点二：采光、通风好
顶楼因为没有遮挡，往往采光、通风很好。白天不需要开灯，没有潮湿阴暗的感觉，并且能够享受到最长时间的光照，晒衣服啥的都很方便。
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另外，房屋的通风功能也非常重要。一个通风的室内环境，能够让空气对流，有利于减少室内细菌、病毒的滋生，经历了疫情之后，想必大家都很重视这点。
春夏季节，南方地区还会有“回南天”、“梅雨天”之类的潮湿天气，如果室内空气流动性差，家里的东西很容易霉迹斑斑。
夏天，自然风穿堂而过的话，人也不会感觉那么闷热了。
优点三：私密性好
顶楼距离道路较远，没有来往行人打扰，目光所及也看不到人，别人自然也看不到你。不需要什么遮挡，就有私密性。
优点说完了，咱们来说说缺点。
这是顶楼难以避免，也是最头疼的问题。
渗水问题普遍存在，虽说现有的技术能够处理，但往往很难做到万无一失，毕竟对开发商来说，成本可是要增加了！所以很多楼房的防水做得不好，要么不够完善，一些地方还是会有渗漏，要么是时间久了，防水效果变差。
而结果就是，天上下雨，家里就变水帘洞。打扫起来没完没了，家里的沙发、木质家具也跟着遭殃。
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缺点二：冬冷夏热
顶楼因为海拔的原因，受天气变化的影响是相对比较大的。冬天寒风刺骨，夏天阳光炙热。冬天也许关上门窗就可以解决，那夏天又该如何是好？
并不是所有的楼房都会安装隔热层，即使加了隔热层也还是会比低楼层热，如果有阁楼、隔空层的话会好一些。
对于很多怕热的人来说，顶楼的夏天注定是要与空调整日为伴，电费都要多花不少。
缺点三：噪音大
这一点其实会有一点争议，但基于我在顶楼居住了一段时间的经验，我认为顶楼确实存在这个问题。
虽然你不会再听到楼上小屁孩蹦蹦跳跳、夫妻吵架摔东西等噪音，但由于顶楼没有树木、建筑的遮挡，远处地面上的噪音会直接进入你的耳朵。
如果是临近交通干线、列车道的，那么恭喜你，你将在家中免费体验杜比式环绕音响的魅力。
缺点四：水压不足
一般小区7楼以上的水压都需要二次加压，经过加压处理后，顶楼水压还算正常，使用起来并没有太大问题，但一些没有加压设备的老校区、旧房源还是会有这样的困扰。
尤其是到了夏天晚上，用水高峰期，顶楼水压会较小或是不稳定，使用起来没那么方便。
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另外，加压需要一个蓄水池转供，物业不给力，没有定时清理的话，水池里会滋生很多细菌，影响健康。
缺点五：出行耗时
不管是电梯还是楼梯，楼层越高花费的出行时间就越长。楼梯就不用说了，能够锻炼是没错，但有急事或者是搬重物的时候，爬楼就成了困扰。
老电梯速度慢，高峰期的时候等电梯就要花挺长时间的，尤其是居住密度比较高的楼盘，我就住过每次等十几分钟电梯的小区，非常考验耐心。如果遇到了停电，小区还没有备用发电机就更惨了，回趟家相当于攀了坐山。
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底楼
接下来该说说底楼了，还是从优点开始。
优点一：出行方便
因为靠近地面，出门基本上不存在什么障碍，特别适合有老人和孩子的家庭。
老人没事出门遛个弯、买个菜，不费腿脚。带孩子的时候要推的婴儿车、小孩的自行车、玩具车什么的都可以来去自如，不用在狭窄的楼道、电梯间练习驾驶技术。
熊孩子在外面玩，家长还能及时督促回家吃饭、写作业。
有的小区一楼的住宅拥有门前区域的使用权，你可以当做是自己庭院，养花、停车都适宜，相当于多了一部分生活空间。
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即使没有也没关系，小区内的绿化离你也是最近的。楼上看到的是钢筋水泥或是别人家的阳台，而你看到的却是绿树红花。
但底楼的缺点也不少。
缺点一：采光较差
这个缺点其实对应的是顶楼的优点，由于底楼遮挡物较多，采光受到了限制，如果朝向再差一点，常年见不到阳光都是有可能的,在大白天都要开着灯。
时间一长，房间自然就阴暗潮湿，遇到阴雨天气更够呛，家里没个烘干机，内衣就要多备几套。
缺点二：蚊虫多
虽说高楼层也不能避免蚊虫侵扰，但相对来说底楼更是蚊虫大本营。
能飞的不能飞的，在底楼都能见得到，再加上靠近树木、积水，蚊虫的数量也比高楼层多。这里要提醒一下怕虫的朋友，住底楼可能会是个噩梦。
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过往行人、车辆嘈杂，楼栋里进进出出的声音也时常传来，很难保证休息时间是绝对安静的，周末的时候想睡懒觉都不行，除非家里的隔音能够做得很好。
这里要提一点，有的楼盘底层被设计成停车场、大堂，二楼才是最低的居住楼层。这样的话，上诉问题能够有所缓解，但二楼也有一个硬伤，那就是排水。
一楼是独立下水道，二楼及二楼以上却是通用一根管道，所以容易造成下水道堵塞、反水的情况。
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巧的是，PLUS顶楼和底楼都住过，根据切身体验，我会选择顶楼。
主要还是对比了缺点之后，发现顶楼的缺点更容易容忍些。最大的漏水问题，通过工程技术可以得到解决，可以求助物业或者是其他专业机构。
包括气温、噪音、水压的问题也可以通过一些设备、装修来解决，但底楼的问题改善起来就没那么容易了。
但每个人的需求和容忍度还是有差异的，之所以分析这些优缺点也是为了让大家能够根据自身情况来选择，没有一个答案能够适合所有人。
如果有其他的想法，也欢迎在留言区里告诉我们哦！