自2018年海南自贸区的概念提出后，《海南省总体规划》（2015-2030）将海南当做一个城市来规划，划分为五个经济圈：综合经济圈、会议旅游经济圈、国际旅游经济圈、休闲工业经济圈、农产业经济圈。
其中综合经济圈涵盖了海口、澄迈、文昌、临高、定安五个市县。
文昌主要发展旅游地产，加上海岸线优势，房产主要分布在清澜城区、高隆湾片区、月亮湾片区、淇水湾片区，有零星分布在文城镇。
01 清澜城区和文城镇
房产特点 清澜是二线海景房，文城是普通住房，均没有大开发商
文城镇是文昌的老城区，也是商业区，生活配套比较齐全，生活便利。
清澜镇是市政府驻地，属于新城区，生活配套不如文城镇便利。
不过两镇相距不远，驾车快的话不出半小时可以到，城际公交大约十五分钟有一班，交通比较便利。
主要项目 碧水南湾，现代文苑，义方家园等
02 高隆湾片区
房产特点 一线海景房
高隆湾是海南著名的旅游景区，有“天然浴场”之称。
高隆湾有两点优势。
一是它开发比较早，配套较成熟，餐饮交通都比较方便，有许多美食大排档和直达城区的公交车。
另一方面，因为它面临南海，海岸线很长，沙滩细软，风浪缓和，无论是淡季旺季都会有许多人在那边下水嬉戏，度假氛围较好。
不过一线海景房也有不好的地方。
第一是海风盐份较重，容易腐蚀家具，海风一吹，就会感觉身上粘粘的。
第二是离海太近，直接面对外海风噪大，晚上能听到海浪声，对睡眠质量较差的人来说影响较大。
主要项目 融创高隆湾、中南森海湾、白金海岸、清澜半岛、平海逸龙湾等二十多个项目
部分楼盘情况
03 月亮湾片区
房产特点 一线海景房、大牌房企
月亮湾属于文昌市龙楼区，距离主城区约40公里。海岸线全长11公里，拥有海南最美的海防林带，也集中了海南高端度假项目。
月亮湾虽然在医疗、教育、医疗等系列配套方面仍亟需完善，但随着“两桥一路”的建成，月亮湾片区与省会紧密联系起来，大量的人口导入已经可以预测，其快速发展也指日可待。
主要项目 世茂怒放海、荣昱月亮湾、雅居乐月亮湾、富力月亮湾、合景月亮湾等
04 淇水湾片区
房产特点 鲁能一家独大
淇水湾处在文昌铜鼓岭国际生态旅游区之内，且附近就是航天城发射中心，每年都会吸引很多游客过来，人气还算比较旺。
不过淇水湾目前只有鲁能山海天一个楼盘，堪称亚洲第一大盘，但是其配套设施还不够完善，主要依靠龙楼镇配套。
主要项目 鲁能山海天
总的来说，每个区域都有各自的优势劣势，想买房就要考虑清楚是自住、投资、度假还是养老，根据自身的情况去选择，只有适合自己的才是最好的。