新婚姻法下，房產屬於誰？
百分之八十的人在結婚之前都會選擇先買房作為婚房，那你或許不知道，房產證上即使有你的名字，房產也不一定屬於你，請看下圖：
新婚姻法規定
不管婚前婚後，如果由父母出資全款購買的房產，登記在自己子女名下的，則認為是個人財產，不屬於夫妻共同財產。婚前全款買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。婚前全款買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。婚前貸款買的房子，結婚後夫妻共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。男方婚前全款買的房子，婚後他擅自將房子賣掉，配偶如果想追回該房屋，法院不予支持。婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後蓋房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。分清房產是婚前還是婚後
如果婚前全款買的房子，那麼房產證上寫了誰的名字，那麼該套房屋就歸誰。
舉個栗子：A和B結婚，A在婚前全款買了一套房，那麼A和B結婚後，房子就沒有B的份（除非在婚前有公證書說明房產屬於A和B共同持有）。如果是婚後，A全款拿下房子，在辦理房產證的時候B在場，且B當場簽字，那麼就是夫妻共同財產。所以，新婚姻法規定，誰出錢就是誰的。
父母出資買房，算誰的？
問題又來了，父母出資買的房子算誰的？舉一個大栗子，明明和紅紅喜結連理，如果明明的父母在婚前就全款拿了房，也沒有明確表示房屋時贈予夫妻二人的，那麼就表示沒有紅紅的份兒，但是！！！！如果婚後明明的父母全資買房，也沒有贈予明明一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。暈了暈了，我真的暈了，其實說白了，就在於婚前和婚後的差別，婚前爸媽給的就是個人的，婚後爸媽給的就是夫妻的，除非特別說明。
談個戀愛就能分房產？
如果戀愛期間，雙方共同出資買了房，分手後歸誰？、
舉個小小的栗子：洋洋和芳芳談戀愛了，打算擇日結婚，戀愛期間，兩人共同出資買了房，由於芳芳名下沒房產，所以洋洋同意以芳芳的名義貸款買房，這樣可以省下一筆不少的首付款和契稅。但是由於彩禮的問題談崩了，兩人不歡而散。
現在問題來了，之前在芳芳名下的房產怎麼處理？首付和房貸是兩人共同出資，但房本是芳芳單獨所有。芳芳在家人的唆使下想獨吞了洋洋之前還房貸的那部分錢，硬說是洋洋是贈予自己的。
新婚姻法是公正的，雖然兩人沒有書面約定，但是存在共同購房的協議，所以即使以芳芳名義購房，雙方共同出資購房的協議已然有效。現在兩人解除共同購房的協議，芳芳必須返還洋洋支付的房款。
婚後共同還貸，房產咋分
很多情侶都是由一方出資付了房子的首付款，婚後兩人共同承擔房貸的壓力，如果兩人道不同不相為謀了咋辦？
其實很簡單，房子的首付是誰付的就歸誰，但是另一方可以獲得參與還貸支出相應比例的現金，個別極少數的是約定了承擔還貸比例。也就是說，哪怕離婚了，房產本本上沒有你的名字也不怕，只要你在婚後參與了共同還貸，那麼你就可以拿到還貸部分的產權的。
婚前買了房，但是結婚後才辦理房產證，咋算？
如果婚前全款買了房，但是婚後才辦理下房產證，這裡就要出現兩個情況：第一，如果夫妻雙方書面約定房產歸誰，那就歸誰，如果沒有約定，就是誰付錢就是歸誰。就算是婚後拿到房產證，也不是夫妻共同財產來分割。