時髦一點點
最近一直看房，個人看法，佛山房價分區域，一是分不限購區域和不限購區域，另外是熱炒區域和非熱炒（普通炒作，想不到合適的詞）。
限購區域都是佛山比較核心、發展比較好的地方，房子限購，價格要比非限購區域高，但最近非限購區域漲幅和銷量還是不錯，而限購區域比較平淡。
熱炒區域，特別明顯的是金融高新區、千燈湖、佛山新城等區域，價格明顯比其他區域高，而且未來房價上漲，此類區域也是領漲（毫無懸念），普通炒作區域，比如禪城的一些地方（禪城是老城區核心區域），1.5萬左右還是可以買到新房，這在熱炒區域沒有可能。
總體而言，佛山房價經歷了一波上漲後，已經開始小幅回落，可能還會繼續回落，但未來長期看佛山房價還是有一定的空間。
回落原因一：國家調控有失來最嚴厲，利率也不斷上浮，購房成本上升，觀望情緒嚴重，二手房更是有價無市，成交量急劇下降。
原因二：銀行收緊貸款，房地產開發商融資成本上升，資金回收壓力大。
長期看佛山房價有支撐，長期看有一定的增值空間
原因一、佛山人口淨流入
原因二：城市規劃
佛山計劃5年內力爭建成7條地鐵，加快建設3條國家鐵路，建設2個鐵路樞紐，提升區域交通樞紐地位。3條國家鐵路：南廣（貴廣）鐵路、西部沿海鐵路、南沙疏港鐵路（廣珠鐵路支線）。2個鐵路樞紐：佛山西站鐵路客運樞紐、三水南站鐵路客運樞紐。城際軌道：建設廣佛肇城際軌道、廣佛環線城際軌道、廣佛江珠城際軌道、肇順南城際軌道4條城際軌道，促進廣佛同城化、廣佛肇一體化進程。還包括公交路線的建設，未來佛山的交通便利有追趕廣州之勢。土地價值投資也逐步增加和體現，對房價支撐作用明顯。
原因三、經濟發展
2017年前三季度，經濟運行穩中有進，經濟結構不斷優化，佛山實現地區生產總值6870.74億元，增長8.6%，增速高於上半年0.1個百分點。佛山經濟沒有收到調結構的影響，保持了高增長。另外，廣佛同城、大粵灣的利好將持續兌現背景下，佛山經濟發展預期明朗。
從這幾個角度講，佛山長期發展是被看好的，房價有預期。
16年來佛山的，已經錯過了16的機會，沒辦法，考慮準備在18年合適的時機買房。
哈哈102842086
首先要對佛山的政策進行分析和解讀，隨著廣佛同城推進力度的加大，政府對佛山地鐵的加大投入力度，導致佛山的交通便利，到達廣州的時間大大縮短，同時在廣州工作的人受到廣州房價上漲的幅度較工資上漲幅度大很多，更多的廣州人更加傾向到廣州周邊買房，佛山到廣州的交通便利進一步吸引了更多佛山以外的的人士到佛山買房。再者購房條件佛山較廣州要松，廣州購房要求非廣州戶口需要繳納5年的社保，另外還有一點限購因素，廣州較佛山限購的力度大，這種因素會推進房價的上升，最後，隨意大家的收入水平的增加，越來越多的人每年都有更多的存款，但是目前中國的投資項目有限，對比將存款存到銀行和將存款投資房產的收益，更多的人更加願意將存款用於購房，這樣進一步推高了房價上漲。再者隨著二胎的放寬，不少之前購買的三室二廳的房子可能不夠居住，還有中國人出於對後人的考慮和規劃等等因素這些都會再次對房價造成衝擊。
綜上所述，我個人認為2018年佛山的房價還有上漲的空間，希望回答對你有幫助，謝謝！
巧克力586954375
再來了解一下佛山市其他部分房價數據，禪城3月二手房均價 10985 元/m²，禪城2月二手房均價 11001 元/m²，環比上月下跌 0.14% ↓，同比去年同期上漲 25.31%。
順德3月二手房均價 10906 元/m²，順德2月二手房均價 10876 元/m²，環比上月上漲 0.28% ↑，同比去年同期上漲 37.04%。
南海3月二手房均價 10421 元/m²，南海2月二手房均價 10426 元/m²，環比上月下跌 0.04% ↓，同比去年同期上漲 26.10%。
高明3月二手房均價 6247 元/m²，高明2月二手房均價 6201 元/m²，環比上月上漲 0.75% ↑，同比去年同期上漲 23.58%。
三水3月二手房均價 8038 元/m²，三水2月二手房均價 8011 元/m²，環比上月上漲 0.34% ↑，同比去年同期上漲 30.49%。
