龍永圖先生曾對老百姓在房屋消費觀方面有這樣的見解：“最主要的癥結是在於，老百姓沒有改變觀念，這是非常錯的。” 老百姓買房就像是封住了死穴般的驚奇，前赴後繼下面我們看看老百姓買房的死穴癥結到底在哪裡。
死穴一
有的人認為只要買漲的就還會再漲，而買跌的卻還會再跌，也有的人卻認為房價還會繼續跌，堅持再等，等到2009年價格又上漲20%時急了，害怕再不買別人會買就沒有了，會漲得更高，便不管多少價錢匆匆忙忙出手，憑空多支付了十多萬甚至幾十萬元。
在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。
死穴二
經歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應該不會忘記，如果政府不出手，就深圳的房價而言完全可以炒到3萬/平。而2009年當國家鼓勵政策一出臺，就應該意識到房價要開始漲是必然的。這說明房價完全在政府掌控之中。
每天一定要看新聞，看報紙的頭版新聞。政策鼓勵而且政策很鬆的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。這些國家政策是最直接涉及到市場反應的。
死穴三
買房還貸太累了，一定要攢夠了錢再去全款買，這樣更輕鬆，絕對錯誤。沒錢才更要買房，否則等攢到“足夠”的錢時又不夠了。其實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。
普通老百姓能夠"套"到國家貸款的唯一機會就是房貸了，第一次購房利息又是如此優惠，不用是傻子。當然，正確的觀念是用最少的錢去買房，即使手頭有足夠現金。
有100萬元現金，不要傻到用100萬元去買100萬元的房子，拿出50萬就夠了，剩下的50萬用來做投資，無論是投到股市還是其他，50萬元一年回報賺3、5萬元遠遠比銀行貸款利息高，最差你可以去借給朋友也比銀行利息高。
死穴四
很多老百姓看到房子漲了，覺得上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房，忍不住加入炒房隊伍。殊不知炒房是個專業活，一不小心就被套。
房子變現手續複雜、稅費繁多、週期長，碰上調整或你眼光不準，很難脫手，最後只能被動的"炒房炒成房東"。壓資金，耗費時間，影響工作，最後得不償失。
死穴五
死穴六
所謂的專家學者滿天飛，各領域專家都在"研究"房地產。但每一個所謂的專家，其所有的言論背後一定有其根源。認真看一下這些專家所處的環境，就知道他在為誰說話。
一些房產商贊助的研討會論壇，由房產商支付報酬的專家學者嘉賓，講話能為老百姓著想嗎？房產商出錢請學者為老百姓說話，世界上會有這樣的好事？很多所謂的專家學者，連自己買房的過程都沒經歷過，根本不知道第一線的真實現狀，可能住的是國家分的或房產商送的房子，哪知道老百姓的艱難！
死穴七
租房永遠住的是別人家的房子，自己不能做主，而且房子一旦有什麼更改的那是更加難上加難，更何況現今的租房市場還是停留在初級階段，租房者都會碰到過租房過程中與房東發生大大小小的矛盾。
而有了自己的房子就不一樣了，一切可以當家做主，所有的花費都是自己心甘情願的，而且錢都是花在自己的家產裡。
死穴八
很多老百姓連通脹是何物、何因都不知道就跟著恐慌，其實，就深圳而言，有的房子已提前完成了通脹。現在好的未來不一定好。
深圳一些樓盤曾在1989年就賣6、7千元的所謂好房子，由於發展局限到2009年，20年後也只有這個價，但20年前的錢能和今天比嗎？
湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌時，自己一定要貪婪，跌時買，漲時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
您現在看到的是已經發生過的事情，不要以現在眼光去期盼未來的市場。不然你會再次被點穴！
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