這幾天，那位坐在奔馳引擎蓋上“撒潑式”維權的小姐姐，幾乎佔據了網絡的大半流量。
買了60萬的車，沒有開出門就漏油，經過15天“拉鋸戰式”的溝通，並沒有得到合理的解決。投訴無門、萬般無奈，只好跑到4S店“大鬧”。
雖然很多人不一定買奔馳，但是大多數人都會買房，房子跟車子一樣，同屬於大宗商品，總價高。對大部分人來講，一定是一筆不小的支出，甚至是全部的積蓄，還要背上幾十年的銀行貸款。
所以，在選房的時候，我們都會小心翼翼、慎之又慎，從區域、配套、樓盤品質多個維度考量對比，生怕自己選錯了。
小編跟廣大購房者有著同樣的焦慮，所以我們推出系列報告，詳細解讀西安樓市中的各個區域，對為您的置業之路“指點迷津”！這一期我們從區域、規劃、配套、交通等多個方面詳細解讀城南和城北片區。
擴展：
1、西安人注意！區域重點分析 買房看這篇就完成50%的決策了！（城東、城西、滻灞、西鹹）
2、100億砸向這裡！買房人的身價又要暴漲，下一站置業目標怎麼選？（高新、曲江）
置業首選的“城南價值”正在兌現
城南在整個西安，目前仍然是房價最堅挺的區域，無論是投資者、剛需還是改善，都是能找到合適的樓盤。
在航天城板塊與常寧新區中，置業者對航天的認可度明顯高於常寧新區。地鐵4號線的開通，使得航天城板塊的置業價值再放大。但是，除了區域利好之外，城南目前的教育配套是一大痛點。
△西安城市運動公園效果圖
城市配套方面：
教育資源：長安區有長安二小、長安區第五小學、長安區第二中學、航天城有航天二小、航天城第一小學、航天城第三小學（2019年招生）、鐵一中湖濱學校（2019年秋季招生）
生態資源：皂河生態公園（242公頃）、潏河溼地公園（5236畝）、西安城市生態公園（3630畝）
商業配套：櫻花廣場、萬科城市廣場、陽光天地
地鐵線路：2號線、4號線
區域樓盤推薦：
在城南眾多樓盤中，小編就目前市場關注度較高、有房源在售的樓盤做了簡要的點評~
龍湖紫宸優勢：龍湖物業首屈一指，地段好；劣勢：周邊教育資源欠缺
華安紫竹苑優勢：距離高新較近，性價比高；劣勢：產權只剩50年，周邊有汙水廠、大煙囪
中海長安府優勢：品質高端樓盤、設施配套好；劣勢：物業一般，周邊多為新建項目，環境複雜
西安康橋悅蓉園優勢：品質和物業比較好，離學校近；劣勢：洋房戶型設計一般，容積率高
長安金茂府優勢： 高端精裝、高品質改善項目；劣勢：容積率高，位置偏。
常寧府優勢：潛力地塊，後期規劃較多；劣勢：位置太遠、交通不便、配套暫無
城北北拓 置業者該往哪裡走？
西安城北，是近幾年購房者置業的熱土。
從人居角度來看，整個城北片區新建樓盤都非常稀少，而大明宮區域已經成為了“豪宅區”，房價動輒都在兩萬徘徊，唯一離主城區較近的草灘也逐漸成為了“稀缺地段”；土地資源的殆盡，置業需求的外溢，目前城北只剩下涇河新城和秦漢新城可供選擇，而這兩個區域因為交通規劃不完善，配套資源較少而很難被置業這認可。
△高鐵寨漢墓遺址公園鳥瞰圖
城市配套方面：
教育資源：已有學校經發小學（需提前一年申請）、新知小學 、西航三小、四小，西安經開第七小學、西安經開第二學校、西安經開第三學校，預計2020年完成投入使用
生態資源：大明宮遺址公園、城市運動公園、漢城湖公園、高鐵寨漢墓遺址公園和開元公園（正在建設）
商業配套：熙地港、大融城、賽高國際、漢神廣場、龍首村商圈
地鐵線路：地鐵2號線、地鐵4號線
區域樓盤推薦：
在城北眾多樓盤中，小編就目前市場關注度較高的樓盤做了簡要的點評~
保億·公元印優勢：絕版地段、品質保證；劣勢：地鐵線路待定，周邊環境嘈雜
恆大悅龍臺優勢：地段好，4號線地鐵口，對面萬達廣場；劣勢：教育配套不足，公攤稍大
科為瑞府優勢：緊鄰市政府，周邊配套齊全；劣勢：周邊拆遷，道路交通管制。
世茂璀璨傾城優勢：戶型好，社區環境好，自身品質好；劣勢：周邊建材市場環境雜亂，10號線暫無規劃
碧桂園鳳凰城優勢：項目體量大，社區環境好；劣勢：周邊有建材城、建材市場，環境較亂
紫薇東進優勢：區位價格優勢，周邊配套完善；劣勢：戶型設計一般。
結語：在西安，早就流傳著“寧可往南十步走，不肯向北半步移。”如果你要買房會選擇哪個區域呢？不妨給我們留言，大家一起討論一下哦~
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