隨緣36335127
特大城市如北京、上海這種，房價是隻可能繼續漲，一下子上降是不可能的，所以，想買房子的，有條件就買，不可能降
1、首先是北京這種特大城市，要打造“超級城市圈”，建立超大的城市體系，房價只會越來越高，北京未來的房價只能漲，不可能降；
2、絕不可能允許發生“次貸危機”，如果一旦全國房價出現問題，次貸危機發生，最終就不光是“買房子的人的危機了”，將是大量的底層普通百姓的危機，一系列的問題出現。
3、特大城市的經濟發展和精英的湧入，使得特大城市的房價越來越高，
事實上現在想買房子的人很多的，只是限制了交易，如果不限制，房子更漲起來了，現在是慢漲，但想降，是不可能的事情。
孫洪鶴
靠譜的告訴你，還能撐很久！
10年、20年問題不大！
小跌是有可能的，崩盤不要想了，一時半會兒是不會出現的！！！如果崩盤，慘的絕對不只是已經有房子的！我們來看看會有哪些災難
第一：5年內貸款買房的，全部資不抵債，破產潮來臨
筆者2010年購買的房字。到目前位置漲了4倍多。2013年7月份買房子的基本上價格已經翻番還多。
如果跌幅度超過30%，那麼在2013年之後購買房子的，全部資不抵債。如果真出現這種情況。那麼你抵押給銀行的房子價值低於你的房價，其實等不到那一天！在那一天出現之前，銀行就會來收回你的房子，強制拍賣。
我們貸款買房的其實都簽署了房地產貸款合同的。相當於把買完的房子抵押給銀行，銀行給你放款。這裡面有個前提。你房子的價值要大於等於欠銀行的錢。
第二：系統性風險出現，房貸無人還了。銀行出現大量壞賬有可能破產
房子的價值已經是負的了，對於購房者，直接把房子扔給銀行無疑是更好的選擇。還貸款的前提是房子是你的，這個房子是有價值的。對哇？
銀行大量貸款無法收回，無人還貸！銀行有一大堆的房子留在手上有何用？銀行大面積破產，連儲蓄戶的錢都取不出來的情況就會出現。
第三：GDP受到嚴重影響。政府可供經濟政治軍事的支出大大降低
房地產流動性降到谷底。房地產稅收極大降低，一大堆爛尾樓出現。必要時國家不得不兜底。對國立是個巨大的損耗。嚴重影響國際地位及實力。
次貸危機出現後，老百姓的生產生活也會受到重大影響。資本市場哀鴻片野，估計跳樓的不會比日本次貸危機的時候少。
覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！
思維王國
房價有價無市還能撐多久？
我可以明確的告訴你，適合居住和工作的城市房價永遠不可能下跌。房價下跌的城市是人口淨流出城市，是衰落城市是面臨死亡的城市，這樣的城市房價下跌了，你敢買嗎？
像我現在所在的武漢市，20年前的房價是現在的1/10不到；10年前的房價是現在的1/5左右，5年前的房價是現在的1/2左右。未來的房價還有可能是現在的兩倍甚至三倍。
雖然房價在上漲，但武漢市的城市建設和發展速度也非常地驚人。武漢的城市口號是“武漢，每天不一樣”，的確，事實也是這樣。20年前的武漢才多少人？20年前的武漢才多大？再看看現在的武漢有多少人，現在的武漢有多大！
一個國家只要在發展不垮臺，全國哪怕有50%的城市房價下跌，那我敢肯定另外50%的城市房價必然瘋漲。而事實上，這種情況根本不會存在。極有可能發生的是，10%左右的城市資源枯竭環境破壞不宜居住房價會跌；90%的城市房價依然會漲。
這不是撐不撐多久的問題，根本不存在撐的問題。人口淨流入的城市房子即便沒有人買，房價也不會下跌。樓市不是股市，股市有漲跌的，樓市只漲不會跌的。只有人口淨流出的城市房價才會跌，這樣的城市面臨死亡，房子最便宜你也不會買。
山人的生活感悟
房價會慢慢跌，但是不會崩盤。只要一直保持這個調控態勢，房價就是這個節奏。
今年小地產商可能會率先撐不住，因為房企普遍借債太多，如果不能快速出售的話，回款就會困難。
調控持續個幾年，小地產商基本就被消滅乾淨了，被手握大量現金的地產公司收購了。就比如萬科，早就手握800億現金等著收購了。
如果房地產稅出臺，房屋租賃模式得到很好的落實，那麼就將進一步打擊炒房者。持有多套房的炒房者就會回吐，房價進一步降低。
同時呢，隨著我國經濟轉型漸趨向好，居民收入穩步增長，未來房價肯定會在一個點，止跌回升，開始慢慢上漲。不過，也不會大漲了，畢竟還有房地產稅在，炒房客不敢冒然行動。
倫理君
十五年來房價只漲不跌，無非以下兩點∶
1.房價多年來只漲不跌，是貨幣超發的結果。實體經濟不振，超發的貨幣只能靠房地產稀釋。
2.地方政府大員的gdp情結，房地產涉及了太多行業，為地方政府為國家貢獻了太多的gdp。
房地產變局：
1.國家政策調整，行業轉型升級，不再將房地產作為唯一的支柱行業。
2.國家已經看到，經過多年迅猛發展，地產行業已經走入平穩期或者是夕陽無限好。
3.金融政策調整，不再超發貨幣。國家已經預判到房價瘋長，必將導致金融風險以及民怨沸騰，因此相繼出臺限購限貸政策、提高貸款利率，其目的是限制交易且穩定房價，防範系統性金融風險的發生。至於後期（五年內）房價漲跌，交給市場做出選擇，併為後面的房產稅埋下伏筆。
4.外部因素。因為世界貨幣目前還是美元主導，所以美聯儲的貨幣政策是個很大的因素，這是我國無法控制的。看新聞講，美聯儲還會在2018年三次加息。若果真如此，我國的貨幣政策必將會跟進或進行調整，也許只有這個外力，才是刺破房價及我國地產變局的唯一力量。
常90467951
問這個問題的一般都是沒有買房的。
我簡單幾句說下現在房市的情況
不調控的時候：價格高，買的人也多
調控的時候：價格高，觀望的多，買的人少（最佳入手時機）
接觸調控的時候：買的人增多，受供給關係影響，房價進一步推高！
仔細想想過去10年的房價，是不是遵循以上三個階段的重複波段上升！
看看這些歪果仁
撐還能撐很久，中國的房子肯定崩盤不了的。
有價無市當然很確切。銀行已經從房子裡開始抽走了，中國的房子350萬億市值，中國的廣義貨幣m2才170萬億，就是說中國的所有存款，包括商業銀行衍生出來的貨幣加起來大家不吃不喝啥也不幹，中國一半的房子都買不到。你指望啥呢。
銀行從房子裡撤走，房子沒法交易了，房管局又不讓你低價交易，又是限售，幾年內不能賣的那種。然後開始發展租賃住房，把潛在的接盤者截走，高價房子既無法交易又不能變現，這在三十六計裡叫上午抽梯
老張123695370
現今高房價下，房子有價無市？這是誰告訴你的？你讓國家把非市場經濟的限售限購限貸限價這四個調控政策放開試試，還會有價無市麼？
答，顯然不會。所以，有價無市只是自欺欺人，至於目前的高房價能撐多久？做為首席樓盤戶型分析師，我可以很明確的告訴你，還可以撐n久，理由如下:
刨去不差錢的土豪，刨去差錢的百姓，支撐目前高房價的需求端便落在了剛需業主以及中產投資客的肩上。
剛需自不必說，該買還是得買，這都是被丈母孃逼的！至於中產投資客，大家認為以他們的資產跟實力會買不起房麼？
舉個最簡單的例子，寧波均價一萬八，一百一十平米的商品房就是200萬，首付60萬，月供7500。一對35左右的醫生+護士家庭，年入35萬不算高吧？他們的公積金呢？每月5000不算高吧？兩年家庭收入付首付，公積金跟房租付月供，他們會買不起房？
而這還只是編制，寧波的那些小企業，寧波老百姓手裡的財富真的有可能更嚇人。
所以，寧波房價高麼？放開調控試試？即便不放開，江北那些新盤哪個低於兩萬五了？還不是日光？寧波如此，其它城市亦然！
說實話，我也是高房價的受害者，但是，這並不能妨礙我說真話，目前的房價真的不高，因為買房子的人覺得房價不高。
以上分析，不知大家覺得如何？歡迎留言探討，更多樓市資訊請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
說有市無價更貼近現實點，除非你在三四線城市，一二線和部分三線城市都是開盤秒光，而公開報價由於種種政策原因實際上是買不到房的，必須要變相加價才能拿得到！
至於房價還能撐多久，我個人認為撐不了多久，但房地產已然綁架了國民經濟，我們就像身處一艘必將沉沒的巨輪，普通人即然不能如李嘉誠般鉅富自備救生艇逃離，那麼選擇實實在在憑手裡的鈔票住三等底倉還是舉債買頭等艙醉生夢死呢？我覺得醉生夢死才是聰明人做夢的方法
不是傻瓜
有價無市？不不不！每個地方不一樣！
首先，你說的有價無市估計是一些三四線城市，通過大量的基礎設施建設。拆遷了很多，造成很多拆遷戶大量購買房子，房價能不漲？
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其次 ，一些特一線城市，例如北京市郊區房價，自從前兩年爆漲到了最高點，自從出臺限購政策以來，房價逐漸回落下來，但是問題的關鍵在於你爆漲到了2w.3w，回落兩三千或者五六千，房價還是高的離譜。很多剛需族在剛準備買房的時候房貸利率上升，造成貸款壓力增大，有部分人連首付都湊不齊了。
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最後，還是希望房價能夠回顧理性，最起碼不能太離譜，但是隻要市場在，房價就不可能像很多人期盼的那樣暴跌下來，雖然我也天天期盼，誰讓我還沒有買房……😄
