頑劣不改的貓
鄭州的樓市經歷了近三年的大漲，目前新房均價9067元/平米，二手房均價14256元/平米，哪麼影響鄭州未來房價的因素有哪些呢？
1、城市人口；我們常說房價長遠看人口，鄭州目前的常住人口高達974.2萬人。《鄭州市城市總體規劃(2010~2020年)》(2017年修訂)計劃市域人口要達到1245萬人，城鎮人口1025萬人，中心城區610萬人。鄭州是河南省會，河南省又是人口大省，有了這層保障，鄭州的人口不漲都難。
2、城市定位；鄭州目前的定位是國家中心城市，具體有國際綜合樞紐城市、國際物流中心、國家重要的經濟增長中心、國家極具活力的創新創業中心城市、國家內陸地區對外開放門戶、華夏曆史文明傳承創新中心。鄭州未來的發展必將以這些城市定位為基礎，雖然目前進程緩慢，但是潛力不可限量。
3、經濟發展；2017年鄭州的經濟總量為9130億，即將翻越萬億大關，在全國來看與寧波、佛山形成第二梯隊，比第三梯隊的榜首南通多了將近1400億。鄭州有國字頭的航空港及自貿區，並且作為中原經濟區的核心城市輻射周邊多個省市，中原地區武漢長沙作為老牌經濟強市，合肥作為新興城市得益於長三角的帶動，目前鄭州的經濟總量與長沙不相上下，與武漢還有較大距離，合肥被遠遠的甩在身後，足以證明鄭州的經濟發展前途。
此外還有些軟性因素，比如教育資源、能源企業等等，這些都是影響未來鄭州房價發展的因素。所以鄭州的樓市未來還很漫長，發展空間極大。
房中房
鄭州房價近幾年也是突飛猛進，主要表現在鄭東新區，鄭東新區個別樓盤在三萬左右，瀕臨中州大道附近也在兩萬多每平方，然後就是花園路 紫金山 省委軍分區附近 火車站商業圈附近是一兩萬不等！甚至在兩萬以上！但其他地方（比如鄭西 北三環外 鄭西南）還是比較低的，五六千每平方也能買到，總體來說，鄭州房價應該穩中有升，首先表現在鄭州是中原經濟體的中心，大鄭州在國家經濟體的顯赫位置已經顯現！京廣高鐵 隴海高鐵的中心城市，鄭歐班車的起點！中西部結合承上啟下點！人口聚集度高！國家米字形高鐵的中心，歷史也有“得中原者得天下”的著稱！隨著鄭州日新月異的迅猛發展，基於目前的房價，所以說鄭州的房價應該說有穩中有升的趨勢！
菸嘴兒3
肯定地說是有上升空間的！
1，人口增長幅度較大帶來需求量。鄭州是國內人口持續湧入較多的城市，又出臺一系列吸引人才的政策，吸引更多的人落戶鄭州。這些不斷湧入的人正是潛在的新增購房群體。
2，吸引力強，鄭州的崛起，至少吸引著省內其他地市的有經濟實力者來鄭州購房，哪個地方都會有很多有錢人，這個群體很大，也不一定是要來鄭州生活，而是作為一種投資。
3，公共交通設施不斷增加和完善會提高房價。高架，地鐵及各種道路擴展延伸造就很多交通便捷的樓盤小區，比如未來的地鐵房會比非地鐵房價格要堅挺上揚，從而帶動整體房價上揚。
4，傳統主城區幾乎沒有可供開發的地塊會引起二手房價格上揚。教育醫療資源豐富，交通便利的主城區幾乎沒有新樓盤了，而看中此類住房的群體不可小覷又往往會是有一定購房能力的人。
5，請注意限購限價可能會造成開發商資金壓力加大從而會做出一些讓步，但限購限價的目的可沒說是要房價降下來，而是要抑制房價快速上漲。限購抑制了一大批住房交易，當土地財政緊張的時候，就會適當地出臺一些放鬆限購的措施，比如很多人認為引進人才的政策也可以理解為是放鬆限購的一個措施。
6，每個城市都會有一個和它體量地位相匹配的房價，鄭州在國家政策的支持下飛速發展中，對比GDP和房價，鄭州在同一層次的城市中，大致來看均價不算高。
鄭州房價還有上升空間，這不是單看市民收入多少，而是多種因素疊加。有個段子就說，混社會這麼多年，唯一沒騙過我的就是房產中介，門口中介公司碰到我就說。。。大哥來看看房子吧。今年不買，明年還要漲。。。。
多談風月
有！！！鄭州財政收入有三分之一來自房地產。鄭州未來幾年要修多條地鐵線。只有地皮升值了，房價上漲了才能有更多資金。鄭州房子漲到均價3萬不是問題。
樂小超
首先高的房價是有強大的人口基礎做基墊的，高房價就應該有高教育，高房價就應該有高的房租，因為房產的價值不僅僅在於小區環境和物業，還有其位置和供需關係，現在鄭州就進入只和很囧逼的階段，20000一平方的房子90平方一個月只能租2800還是高估了，10000多一平方的老房子同樣地段的也是2700左右的租金，說明了什麼呢，空置房太多，房子真正的需求量並不大，泡沫大的沒邊，東區炒到50000一平的房子一個月能租多少錢？再看看北京上海，50000的房子能租多少錢，鄭州本來就不是一個金融大市，河南也不是金融商業大省，河南是農業大省，教育，福利，等等遠不及廣東，江蘇，浙江，甚至是四川，人文不行，教育不行，高人才少，低端人才多，房價不是需要住的人吵起來的，而是各種炒房團吵起來的，巨大的泡沫，超過了北上廣深，以後得走勢，真的有很大的風險！
用戶30787210
我走過鄭州大街小道，觀察房屋中介，體會人口紅利帶來的流動性，就目前2018年3月4日 我想回答我的觀點是 鄭州放假還會繼續漲 再漲1千/平 是沒問題的。別問問什麼 空間和剛需比一線城市高得多。人員流動性帶來二手房租賃虛抬房價 金融槓桿 等等原因吧。鄭州放假還有空間，個人觀點！
