覺得首付買房壓力大,真正買了卻感覺很輕鬆,是為什麼?

四時萬金



買房子沒有錢,人們往往會去向銀行貸款。但貸款不但還本,還要付息,加大了購房者的負擔。讓他們覺得,每月小兩口掙五六千塊錢,還要還三千多的貸款,中間萬一有點事,還不起了怎麼辦?所以還款壓力和心理壓力都很大。但是當你真正的購了房開始還貸時,會越來越覺得輕鬆。這是為什麼呢?我給你分析一下。

還貸初期,因為你的貸款和工資還基本保持平衡,所以你的還款壓力還是會比較大一些。

隨著時間的推移,還貸額是一個不變的數字,而你的工資是要上漲的。按年工資上長百分之五到百分之十來算,還款能力也會逐年增高百分之五到百分之十,所以還起款來會覺得一年比一年輕鬆。如果你貸款三十年,工資到時候上漲到一兩萬,你再去還三千塊的房貸的時候,豈不是小菜一碟。

有的人會說,三十年後工資能長到兩萬?我想這是個最保守的數字。想想三十年前工資還不就是一二百,現在長到三四千,長了多少倍呢!

用以後的高工資還現在低工資時欠下的錢,當然會越還越輕鬆,你覺得不是嗎?


民諺民俗民間故事

和大家說一說自己是怎麼買房的,買房過程中心情真的是跟過山車一樣。

自己16年8月參加工作,當時所在城市的期房房價是5500-6000這個樣子。17年年初的時候漲了一波,漲到了6500多,後來就一直在漲,到現在差不多的地段,期房已經7000多了,好的地方12000多。

自己出生在農村,家庭條件在村裡來講已經算很不錯了。但供自己讀書,家裡花費了不少錢,在自己參加工作的時候,家裡雖然有存款,但也沒有太多。

參加工作的第一年,自己工資3000出頭,在單位住了整整一年的時間,閒暇之餘就出去看房子,看一家心就冷一下,因為首付確實是負擔不起。直到17年9月份的時候,自己因為種種原因,實在沒辦法就搬出了單位,花了10000多在外面租了房子。

因為房價一直在漲,父母辛苦一年賺的錢,都趕不上房價漲的部分。索性就和父母商量,就算是借錢,還是先把房子買了。

就這樣,自己的買房歷程開始了。買房,就像是一種煎熬,特別是對精打細算的我來說。一方面,要保證地段、樓層稍微好一點,未來房子的增值稍微高點。但還要根據自己手裡的錢去衡量一下。就這樣看了一家又一家,終於確定了一個小區。

就這樣,三天兩頭的往售樓處跑。看中了一處房子,和售樓處的人磨啊磨,一開始問有沒有捆綁,說沒有。等到最後說如果要這套房子就必須捆綁小棚。當時家裡也是東拼西湊,四處借錢,把家裡親戚都借遍了。此時此刻告訴我還要捆綁小棚,定金2萬的時候,真的是想一咬牙一跺腳就不要了。後來和父親說,父親說確定了一處房子不容易,能買就買,差的再去借,要不再等下去,三口人一年又白乾了。當時真的是想哭的心思都有,買房不僅掏空了自己家的家底不說,還要父母為自己分擔壓力。

東拼西湊之後,18年1月12日中午,我拿著28萬首付去了售樓處,在付了款,簽了合同的那一刻,心裡真的是五味雜陳。

回到家,看看自己的口袋,剩下只有150多塊錢。那個時候父親天天給我打電話,告訴我不要有壓力,以後他還能和我母親能幫助我一起還房貸。撂下電話的那一刻,壓抑了許久的我還是忍不住哭了。

房子,就是一個家,是我未來的家,而就是這個未來的家,把自己現在的家掏的一乾二淨,甚至連父母的基本保障都跟著它一起壓了出去。直到現在,神經每天都繃著,馬上房貸就要下來了,也確實是輕鬆不起來。


從前一書生

作為一個剛買房不久的人來回答這個問題最合適不過了。

我在17年底和朋友去看房(公寓)當時覺得那地段和周邊配套真的是一流,但一流的配套和地段往往價格不低,銷售人員營造的火爆場面已經讓我容不得冷靜思考,頭腦快速計算著我能承受不能承受這首付和今後的還貸,一咬牙付了一萬的定金,定金可是不能退的。

當時開始去湊首付,去找途徑向銀行貸款,最後又找微粒貸和借唄湊,終於把首付湊夠了,後面又順利按揭下來了,一切都搞定了。當時這段過程可真是把煎熬焦慮得患失眠好幾天,經常三更半夜醒來計算我的還貸數目,上班也習慣性算著後面怎麼生活,總之壓力大的很,一個人承擔著幾十萬的債務,工資下來去掉貸款,房租,剩下不到一千的生活費,能不頭疼嗎?之前我可是小資慣的啊,這下吃穿都得節儉了,但我還是單身啊,沒錢真沒自信去約會什麼的,總之都有點後悔買房了,把自己拖進了深淵。

但當把一切按揭首付,房契稅統統都搞定了後,好好睡一覺,第二天神清氣爽迎接陽光燦爛新的一天的時候,發現自己真是想多了,我想了很多辦法把貸款分期,又對自己的職業進行了規劃後,發現很多問題都不是問題,關鍵是自己的心態!說實話,現在感覺特別輕鬆,只要保持積極進取的心態,那點貸款的錢根本不算什麼,每天更加認真的生活工作,因為想到自己將擁有一所屬於自己的物業還是非常激動開心的。


笑笑就陽光


中國人的傳統觀念裡,對固定資產的投資,永遠大於其他方面的投資。而固定資產的投資中,我們對房地產的投入,佔據了近90%。房產,當今社會中的價值,不僅僅是一個生活住宿的地方,更是一種保值升值的商品。


我們為了擁有一套房產,可能動用了全家的可用資金,也就才堪堪湊夠一個首付款而已,但是我們卻樂在其中,因為我們終於有了一套自己的房產,這可能就是我們人生最昂貴的一筆投資。

有了房,我們可能就不怕找不到女朋友,就不怕丈母孃的逼迫,也不用去羨慕有房的親朋好友了。

再者說,我們真的有了自己的房產,雖然有房貸,房子還不完全屬於自己,同時我們有了房貸這個包袱。但是當我們面對無房者還在為買一套房子而發愁,房價又在蹭蹭上漲的時候,我們這哼著小曲的輕鬆,真的可以是發自內心的驕傲和喜悅。

小小感慨一下,我是創新公元,一名銀行從業者。


創新公元

對於普通人來說,當決定買房的時候,面對收復以及總價幾十萬、幾百萬的數字,總覺著就是一座大山,而在想辦法付了首付之後,反而如釋重負,心裡的石頭也終於落了下來。這雖然是心裡因素,但到底是為什麼呢?

1、買房是件大事,付了首付,房子基本到手了,心裡踏實了

無論是什麼辦法付的首付,房子是基本到手了,這時候心裡是很高興的,剩下的就是如何籌錢的問題;

2、一次性和分期性的區別

無論是交首付還是全款購房,面對這麼大的一筆錢,普通人還是很怵的,畢竟沒有那麼多的錢。而在解決了這個難題後,由於大部分是月供,買對每個月的那麼一些還能接受的錢,覺著還是能否應付的;

3、期待好期望的差別

交了首付,剩下的就是期待,期待著交房的日子,這期間,即便是需要繼續付出和月供,也是有憧憬的。而期望不一樣,沒買房子之前,也僅是期待,無論有沒有錢,心裡都是著急的,著急沒有房子。


郭一鳴

作為一個正在月月還房貸的小青年,我覺得我有資格說兩句。

我覺得付完首付並不是真正的輕鬆,而是相對於攢錢付首付的這個過程,壓力會更小一點,僅此而已。


結合我的切身感受來談一下吧。

國家一直說是要調控房價,但是實際卻不盡人意。每個月發的工資還趕不上房價漲的速度。開盤時四五千的價格,等到成為現房之後,有可能已經破萬了。所以攢首付的這個過程是最痛苦,最著急的,你越早攢夠錢交首付,你的房子的整體花費就會越少。所以你是在跟時間賽跑。生活中也是能省則省,吃不敢吃,穿不敢穿,極其心酸,自然也會感到壓力大。



而當你首付交完,還貸款的時候就不一樣了。只要你發完工資,把需要還貸款的一部分就出來就行了,剩下的錢你可以自由支配。並且房價上漲再也不關你的事了,你該花多少錢已經是定死了的。

相比攢首付那時勒緊褲腰帶的生活,簡直是幸福啊。而且如果你裝修完入住進去,你就可以把租房子的錢省下來了,這也是一筆不小的開支啊。

所以說,這只是攢首付與還貸款的對比差距罷了。我們並沒有變輕鬆,我們只是可以鬆口氣了而已。

同志們,革命尚未成功,我們仍需努力啊!為了更美好的生活,加油!


活捉一隻湘妹子

2018年,放假依然不停的往上漲,說說我們這個三線小城市,年前的時候,一般的位置,房價還在5500到六千左右平均下來,也就過了一個年,去年12月份我們買的房子5600一平,現在我們買的那個小區漲到7000了,這也就讓很多正在觀望的人,望而卻步,不僅僅是首付提高了,銀行的利率也提高了。

所以很多人在首付的問題上犯了難,加上每個月的還款額度,三四千,更加難上加難,我記得我當時買房子的時候,跟一個房產中介的人聊天,他是五年前買的房子,那時候他說家裡給拿上首付,每個月要還1000多的房貸,真的是想起來都難,畢竟家裡把所有的積蓄都拿來付首付,很多人還是借的錢,貸款下來之後,馬上就要還房貸,手裡根本就沒有閒錢,那時候的壓力很大!

但是,到如今,再拿出1000塊錢,跟收入對比,那就相對於更加輕鬆了,畢竟5年前的工資跟現在的根本就不能做對比,慢慢的收入你的收入提高了,加上錢越來越不值錢,相對的工資越來越高。你還3000塊錢一個月,現在有可能覺得難,要是下去30年以後,或許你的工資就達到1萬或者2萬,就拿30年前相比,那時候,一二百都是高的。

貸款,相當於,我們借銀行的錢來買房子,何樂而不為呢?以前人的思想就是,我錢夠了,我就買,錢不夠,我就不買,等到錢夠了,房子早就漲價了。網上不是有一個笑話麼,是王思聰跟王健林的對話:

“爸,我們家裡有多少錢”

“兒子,咱家的錢這輩子你吃喝玩樂絕對夠”

“爸,我們家欠銀行多少錢”

“兒子,咱家欠銀行的錢,下輩子你也還不完”

其實以上就是當個笑話來聽,但是也反映了,現在普遍都借銀行之手,來週轉自己的現狀!

所以,買房子的時候你會覺得難上加難,但是過了那個坎,你會感覺很輕鬆的!


小蘿莉的故事

聽你的問題,很替你高興。這個完全是心理作用。

首付付完了,月供每個月可以還上。在別人眼裡,你就是一個完全的有房一族了。這在別人談論房產的時候,你可以很自豪的加入進去。成就感爆棚。

其次就是房產的增值給你帶來的。從你買房到現在,房產升值的財富已經遠超過你的收入。所以你感覺幸福。生活有了盼頭。

所以說人活著錢多少真的無所謂。重要的是生活給你帶來的幸福感。


愛臨沂

說說我是怎麼買房的!11年來到一個陌生的外地縣城上班,應該算國企吧!當時我的工資進廠是2300左右,因為覺得自己覺得不會在外地,又是小縣城做一輩子,所以當時沒考慮過買房子!13年開始接觸房子,當時房價2800-3000左右,覺得跟工資一樣,一個月買一平方!後面覺得還不如去我老家地級市買房,之後也沒了解!15年找了老婆,她買了房子,每個月還貸1600多!當時工資4000左右!覺得還款無壓力!現在每個月扣了保險6000拿到手,因為工作比較輕鬆,幾年來在外面弄點外水!現在房子有點小,所以前幾天看樓又供了一套房,因為後面想置換大一點的房子!每個供3000塊!兩套房5000左右吧!當然前期肯定會有壓力,只要自己做好迎接壓力的準備!就不用怕,因為錢一直在貶值!13年一個月工資買一平方,現在也是一個月工資買一平方!


所以獻給那些認為房貸壓力大的!夠首付就買,不要怕壓力,沒壓力哪裡來動力賺錢呢?隨著工資收入的提高,你房貸基數是不會變的!所以才會覺得壓力會越來越小!


鉤子鉤

我也是去年買的,首付了45萬,月供6000,30年的,其實真心的當時買的時候挺激動的,終於有自己的窩了,特別是我老婆和孃家人說我們買房的時候是很高興的,因為她是外省的,這麼遠嫁過來,老家的人總會問嫁到哪裡了,在城裡還是鎮上,語言裡就是嫁的好不好,



當時買的時候是有些衝動,因為家裡和鄰居說我們準備買房,他們說現在房子不便宜,你買得起嗎,就是為了這一句話,不想被人看不起,咬咬牙就買了。給錢的時候很速度,看了好幾個盤,最好有幾家一直不開盤,找了一家貴一點的,但是好買的上車了,因為我在廣州上班,一直在思考到底是在廣州蝸居著,到時候有錢了才下手,還是先在老家省會買,廣州5年社保也快了,後面想了想,父母年紀大了,他們不想在外面住不慣,我們自己也有一天落葉歸根,
會回老家發展的,就選擇在挨著家近的地方,以前每次想到買房都是很愁,首付算算好像差不多,不想找親戚朋友借錢,開不了那個口,現在反而輕鬆了,已經給了首付,等銀行放款了,剛好年後利息又漲了,慶幸年前趕上了一波,不然又多一萬多至少,而且現在銀行放貸也沒有那麼容易了。現在想的是如何早點把錢還上,以前出去吃飯從來不看價格,買衣服和電子產品都是看好的買,現在都會掂量下這個是消費還是資產,這樣也好,至少不會月光了以後去後悔,為什麼比我收入低的人都有了房,而我還是什麼都沒有,對不起家裡人,特別是老婆每次都很希望自己有房。至少每天起床知道現階段目標就是早點還錢,上班也更有鬥志了,加油吧!


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