LOVE小胖胖
現在很多人都把買第一套房當作剛需房，但是在這裡我想說的是，我們大多數人都被這個詞給洗腦了，為什麼這樣說？
我相信在縣城買房的大多數都是縣城周邊城鎮和農村的，中國有多少農村人和城鎮人在農村和城鎮沒有自己的房子？
既然你有房子住，那麼還怎麼談剛需呢？可以這樣說，絕大多數在縣城買房的人並不是沒有房子住，而是為了改善生活水平而已，是為了在縣城能夠獲得一些更優質的資源，為了讓子女在縣城接受更好的教育罷了。這樣的房子雖然是自己住，但是談不上是必須的，因為沒有房子這些資源你一樣可以獲得，租房就是其中一個很好的方式。
那麼縣城的房子五千多可以買嗎？
我個人是不建議購買的，首先一個最重要的原因就是我前面所說的，在縣城買房的人大多數都是周邊城鎮和農村的，在老家都有房子，再花錢去縣城買房意義不是很大，就拿5000一平算，現成的一套房子100平就是50萬，再加上裝修、各種稅差不多要70萬左右了，對於農村人來說，這不是一筆小數目，有些人一輩子都掙不到這麼多錢，現在為什麼農村人都那麼拼命掙錢？就是因為一個房子買下來傾家蕩產了。
在這裡我不是說我自己有多麼清高，只是想讓大家明白一個道理，人活一輩子，有些東西對我們而言根本就是奢求，就像房子一樣，有住的，你幹嘛要拼命掙錢去買呢？你活得那麼累難道就是為了城裡的一套房子？
其次縣城的房子憑什麼值5000？現在很多縣城的房價都在上漲，有些甚至超過8000，這是什麼概念？縣城的人均工資收入能有多少？縣城到底有多少就業崗位？而在縣城買房的那些農民人均工資才多少？再加上現在很多縣城還在大力發展房地產行業，那麼多房子以後怎麼處理？縣城畢竟就是個縣城，人口有限、資源有限，房價卻不低，對於這樣的房價，我個人看法是這樣的：
如果你工資收入遠遠大於縣城房價的水平也就是高於5000，那麼你可以購買，但是對於那些月收入只有3000的，在農村老家有房子住的，我還是覺得沒有必要在縣城買房了，那對你來說相當於奢求了。
民俗那些事
鳳山祥雲
首先給出結論，我個人觀點認為，對於一個剛需，如果你有首付，而且你有能力按時還貸，就不要看房價了，直接買，擇時看價對於一般人來說是有點難的。
在縣城買房，我想該縣應該就是題主戶籍所在地，我們先拋開情感不談，先橫向對比下縣城房價，看看你們縣城處於什麼樣的水平。
首先東部沿海發達地區的崑山來說，新房均價17120/平，中部安徽休寧縣的新房均價為5059/平，湖北麻城新房均價3800/平，西部地區四川合江縣新房均價4200/平，新疆昌吉縣新房均價5010/平，從數據可以看出縣一級單位，從東往西，均價有下降趨勢，但是很少有低於3000的，當然這個和地區縣經濟發展水平有直接關聯，拋開經濟特別發達的縣，其實你們縣的整體房價處於中間水平，還不算貴。
剛需買房主要猶豫的地方在於期待房價是否會降，我這裡引用一句對於房價預測的名言:短期看政策，中期看供應，長期看人口。短期貨幣政策從緊，今年的貸款無論是利息，還是監管流動方向來看，都變嚴了，所以我個人觀點認為短期縣一級的房價會有低幅度的回落，但不會低很多，長期我認為會比較穩定。
為什麼這麼說呢，有三點:
1，人口流動。
雖然長期人口都有向大城市集中的趨勢，但是從我過年回去和身邊的一些人交流的情況來看，由於縣下面的鄉鎮小學，初中合併，上學困難，現在很多鄉鎮居民都到縣城買房，相對縣流出到大城市人口，從鄉鎮進入縣城買房的人更多，這就是居民城鎮化，而且有些在外地定居的人，也會在縣城買一套，畢竟那是自己的根，方便老家看看，鄉土情懷深深印在了中國人的心裡。
2，政策因素
2018年全國棚戶區改造計劃580萬套，雖然相對於2017年的數量有減少，到數量不大，所以四線城市的房價還有支撐，在一定程度上對縣城房價有一定的參照作用。近幾年，縣城房子由於前期造的過多，產能過剩嚴重，但是這一兩年，縣城基本都開始嚴控新建房數量，加快去產能，所以未來新房供應會減少，所以我個人觀點認為中期看漲。
三，收入增長
我個人觀點認為未來中西部地區縣的人均收入還會增長。我是中部省份下面的一個縣，近兩年，製造業內遷，我所在的那個縣是電子製造企業，不僅留住了當地外出務工人口，還提升了當地居民的收入，間接提升了消費水平，而房子也是消費品，居民收入的增長對於房價是有支撐作用的。
最後我個人觀點認為，題主是剛需，無論是改善居住需求，還是其他剛需方面考慮，當下該出手時就出手，如果手頭寬裕，或者有資源，建議買房一定要買好地段的房子，好地段房子房價降是最保值，房價漲時一馬當先，想出手時接盤的人也相對較多。
鷹眼財經wu
因此，如果是剛需的話，建議還是在當地縣城購買房產，畢竟是生活必需品，錢放在手上貶值的概率要遠大於房產價格下跌的概率。
買房要趁早，今年不買房，一年又白忙，為了手裡的錢不貶值，該買還是早買，不要猶豫。
大家有什麼看法，歡迎討論！
小王談古今
長生2017
先上結論：如果是剛需，小縣城五千多也得買。
首先搞清楚，什麼叫剛需？什麼叫投資？
剛需就是這個房子對你來說是不可或缺的，買來以後可能會用來結婚，也可能用來給全家換個新環境等等，對這類需求，一定要搞清楚，買房已經不是簡單的買房，其背後帶有很多附加的屬性。比如，用來結婚意味著沒有房子女孩子不一定願意跟你，用來給全家換個願景意味著各種鄰居、各種親戚對待你父母態度的轉變、家族地位的提高等等。在中國，剛需買房不是簡單的居住，背後已經加上了各種社會屬性。所以，如果是剛需，就是三個字，買買買！！！
投資是什麼？投資是你目前的狀態至少是衣食住行不愁，但是手上有點小錢，錢不多。這個時候，你會考慮投資，不要自己多餘的錢縮水。於是，最簡單的就是投資買房。而投資買房的時候，最需要關注的一個點就是成本。重要事情說三遍，成本、成本、成本。為什麼，因為從經濟學的角度來說，投資是需要嚴格控制成本的。這裡不展開多說。
而題主的問題是剛需，那麼，只有一個結果，就是買。何況題主還不是一線城市，只是小縣城。那麼，更需要買。因為在中國的小縣城，是人情社會，你買房子背後附加的屬性還要比上文闡述的要更多。
所以，答案就是一個字：買！
斷橋車神
用戶65432089655231
買吧！買吧！買吧！
重要的事情說三遍！
我們這裡縣城都一萬了！
俗話說歷史總是驚人得相似！
遲早會輪到的！遲早！遲早！遲早！
半城煙火6666
正如任總說的“買房子，任何時候進入都不算晚”。
很多人不願意接受高房價的現實，期盼著房價有一天會跌下來，現實會這樣嗎？我看不會。所以說，如果是剛需，那麼多少錢買房子都是必須的。
現在的剛需，無非就是結婚和孩子上學了。河北小縣城屬於五線城市吧，房價有13年的3000一路走高，到18年已經7000+了，那些家裡有條件的夥計，父母早就付了首付，現在過的都不錯，掙著現在的工資還著以前的貸款。所以我還是比較支持買房呢，就算不是剛需，現在貨幣通貨膨脹挺高，投資不動產也是不錯的選擇。 
小子影
朋友既然是剛需房子，其實你不用在乎房子的價值是否理性，你需要關注的就是在你相中的房子的前提下自己是否負擔的起。如果能，就去買，如果不能，退而求其次，我們都知道2018年以後，房價要回歸理性，房子要還原其本質居住屬性。
既然是剛需房子，就不要老是惦記著房子將來能漲多少，或者虧多少，因為這本身偏離了買房的初衷，同時也是給自己加了一副枷鎖。買了房，好好掙錢還貸，才是真正的生活之道。
