LSP26
對於買賣二手房需不需要中介，每個人都會有不同的見解，中國房地產中介發展時間並不長，很多制度，操作及行為都沒有一個統一的規範，在這裡我不做評論，因為確實有過問題。很多時候我所見到的是，中介不管不顧，只為收錢的景象，但我們也要承認還是有盡職盡責的經紀人存在的~
對於樓主所說的第3個問題——《中介處問題會賠償麼?》我希望可以拿一個事例說明一下:
2012年6月，方某及愛人通過我愛我家中介看中了位於朝陽區北四環附近的一套二手房。在我愛我家的居間服務下，與房主李某簽訂了《買賣交易合同》，並陸續支付了對方393萬元的房款。後再辦理過戶的過程中，發現房主存在“一房多賣”，最終2014年5月，售房者李某因詐騙罪、合同欺詐罪被判無期徒刑。
方家損失超過300萬，房主的房屋當時市值500~600萬，除去銀行抵押的463萬外，所剩的房款由4個受害者平分，最後獲得也是微乎其微。後經方某上訴，最終法院裁定我愛我家中介公司賠償120萬元。
上面的事例中，中介公司因未盡到居間方義務，直接導致方某被騙，存在過錯，理應進行相應賠償。所以對於樓主所說的問題，回答是“會的”。但是我們也能看出，整個過程持續近“三年！！”，費時費力不說，其結果我們也看到，即使對買方進行了賠償，缺也無法彌補上買方的損失。
其實，我們也看到了一些中介的發展，改變。部分中介已經規定，在買賣雙方簽署《房屋買賣居間合同》之前，中介方必須對房主房本進行“查檔 ”，以避免再次出現類似情況出現。
希望我的回答對樓主有幫助。
吃貨中的小嶽嶽
我不是地產中介從業人員，但是自己買賣房屋或者朋友買賣房屋，我都推薦找專業的中介機構，我自己也有固定的中介朋友，最近買房也都是通過他們來完成。
找正規專業中介有幾個好處：
1、房源信息多。拓展房源是中介的日常工作，通常情況下市場上在售房源80%都在中介手裡，找房源特別是需求明確的話，還是很容易的，而且選擇也多。
3、交易流程熟悉，與銀行等機構有合作，對政策更熟悉，可以確保交易環節的順暢。房產交易的政策很多，遠不是我們平常看到的限貸之類那點，還有各種稅費政策、貸款政策等。正規中介對這些有較為透徹的研究，可以幫助交易雙方瞭解清楚交易細節，避免交易過程中出現風險。有時候也可以幫我們節省不少稅費。
4、有專人盯交易環節，省心。
當然，市場上的大多數中介或者從業人員並沒有那麼專業，很多人也吃過這方面虧。大家還是要提高中介的甄別能力。
照理侃房
非相關專業人士是肯定需要中介的。中介目前就是賺信息不對稱的錢！專業的服務現在算不上。
存量房的合同是肯定有作用的！交易的相關步驟，資料請一定事先落實確定記錄！注意期限問題，溝通清楚。順利才是最重要的
最後，請找靠譜的中介店鋪，價格透明的。
熊貓超人君
專業的事還是專業的人來做，支付服務費不是白花錢！（個人觀點，不喜勿噴，謝謝）
通過第三方中介有兩方面需要注意：1、選擇大品牌大平臺的中介公司。2、選擇專業的經紀人（專業的經紀人決定你後期的辦裡過程中是否順利）大品牌的中介公司和專業資深的經紀人是你在買賣房子的重要保障因素。買房好幾百萬的事，不要去和中介公司計與房款相比而言的一些中介費。一旦出問題就不是那點中介費的事了。其實和買保險一樣，你買了保險最後用了嗎？交的保險費少嗎？不也是幾萬甚至十幾萬的交了。同理買房的中介費也是一樣。買房你只是看到表面的一些事情。後期都是經紀人來幫你操作。買房對於老百姓來說很重要。所以還是找個大品牌的中介公司和專業的房產經紀人吧。
