房子是所有人都會有的基本生活條件，隨著國家的發展，房地產企業的興起使得很多人都加入了購房大軍，有些甚至常年駐紮成為了炒房大軍。那麼對於普通老百姓來說，買一套屬於自己的房子，買房子定金交給誰呢。
買房子定金交給誰?只有業主本人或者是業主的受託人(公證處公證的)才有資格收取定金，定金是定下來的，不能退的，雙方如果還有一方違約，是有賠償責任的。中介方只能收取誠意金，是可以退回的。
“定金”、“訂金”，在漢語中是一對同音異義詞，別看僅一字之差，但在法律上的意義卻大相徑庭，不少人都曾掉入“定金”與“訂金”的陷阱。究竟兩者的區別何在呢?
“定金”指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方繳納一定數額的錢款。《合同法》第115條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20%。
“訂金”嚴格地說不是一個規範的概念。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”所以，除非合同作明確約定外，合同履行的“訂金”作為預付款的一部分，只能抵充房款。無論哪一方不履行，只要將其如數返還給付訂金的一方即可。
可見，在法律上，定金比較正式，它既是一種擔保方式，又是一種違約責任形式;而訂金一般僅具有預付款的性質，不具有擔保性質。
一般情況下，交付定金的時候，會有一個定金收付書(或者收據等各種類型)，用來證明此款項的，上面會表明甲乙雙方都是誰，此費用的用途以及各自的責任和違約責任，交付定金的同時，向對方索取一份房屋證件複印件以及產權人的身份證明覆印件(如非產權人本人簽收，還需要委託書)
強調一點，國家規定定金金額是最高不超過總房款20%，超出部分不受違約條款保護。(即，買受方向出售方交了30%的定金，假定出售方違約不售房子了，只需賠付買受方20%的違約金和原數返還10%的部分)
通過上述對於買房子定金交給誰的相關內容的解析，在繳納房子定金時，是需要業主本人或者業主的受託人，而受託人必須是要公證處公證的。並且定金是用來表明雙方的誠意，來維護雙方的利益不受到損失，而中介是沒有資格收取的。
一、拿房要交多少錢
(一)新房交房稅費
1、契稅：契稅徵收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅徵收4%的契稅、普通住房徵收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房徵收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬於全體業主，不屬於住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用於共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶裡的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。
3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
(二)開發商收取的費用
1、房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2、面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3、裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那麼需要根據裝修變更協議繳納費用。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。
新房交房需要交哪些錢 你準備好錢了嗎
(一)物業管理收取的費用
1、物業管理費用：以合同約定為準。
2、北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3、水、電費週轉金或保證金：有些物業會收取，但是多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4、停車管理費
新房交房需要交哪些錢 你準備好錢了嗎
(四)物業裝修管理收取的費用
1、裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。
2、裝修管理費
3、垃圾消納費
4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證
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