房子是所有人都会有的基本生活条件，随着国家的发展，房地产企业的兴起使得很多人都加入了购房大军，有些甚至常年驻扎成为了炒房大军。那么对于普通老百姓来说，买一套属于自己的房子，买房子定金交给谁呢。
买房子定金交给谁?只有业主本人或者是业主的受托人(公证处公证的)才有资格收取定金，定金是定下来的，不能退的，双方如果还有一方违约，是有赔偿责任的。中介方只能收取诚意金，是可以退回的。
“定金”、“订金”，在汉语中是一对同音异义词，别看仅一字之差，但在法律上的意义却大相径庭，不少人都曾掉入“定金”与“订金”的陷阱。究竟两者的区别何在呢?
“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20%。
“订金”严格地说不是一个规范的概念。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”所以，除非合同作明确约定外，合同履行的“订金”作为预付款的一部分，只能抵充房款。无论哪一方不履行，只要将其如数返还给付订金的一方即可。
可见，在法律上，定金比较正式，它既是一种担保方式，又是一种违约责任形式;而订金一般仅具有预付款的性质，不具有担保性质。
一般情况下，交付定金的时候，会有一个定金收付书(或者收据等各种类型)，用来证明此款项的，上面会表明甲乙双方都是谁，此费用的用途以及各自的责任和违约责任，交付定金的同时，向对方索取一份房屋证件复印件以及产权人的身份证明复印件(如非产权人本人签收，还需要委托书)
强调一点，国家规定定金金额是最高不超过总房款20%，超出部分不受违约条款保护。(即，买受方向出售方交了30%的定金，假定出售方违约不售房子了，只需赔付买受方20%的违约金和原数返还10%的部分)
通过上述对于买房子定金交给谁的相关内容的解析，在缴纳房子定金时，是需要业主本人或者业主的受托人，而受托人必须是要公证处公证的。并且定金是用来表明双方的诚意，来维护双方的利益不受到损失，而中介是没有资格收取的。
一、拿房要交多少钱
(一)新房交房税费
1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。
房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
(二)开发商收取的费用
1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
3、装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
(一)物业管理收取的费用
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4、停车管理费
新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
(四)物业装修管理收取的费用
1、装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2、装修管理费
3、垃圾消纳费
4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证
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