HK請名有點難
首先我們得看跌幅大不大，如果不大，市場不會有什麼強烈的反應。可如果一旦斷崖式下跌則將會給市場、銀行、就業帶來致命的打擊，甚至會帶來經濟危機，引發通貨膨脹。下面”互聯網金融那些事“為你分析一下原因：
房價暴跌，將會出現大量爛尾樓盤
大家都知道，很多投資房市的投資者擁有跟炒股一樣的心理，喜歡追漲殺跌，房價越漲越買。如此，一旦市場房價暴跌，那些開發商便會低價拋售，而持有很多套房子的有錢人或炒房人也會快速拋售。這樣一來，市場上將會出現大量的房源，以前賣到1萬/㎡的房子可能現在只需小几千一平就能買到。但是，越是降價，真正的購房剛需者卻會越來越少。因為很多人都會遵循一個市場規律，一旦暴跌開始，是沒有底的。如此一來，市場沒有了需求，一些開發商再也無法拋售房產，而此時銀行也不會再給房產商提供房貸。這樣，那房企只能申請破產，而大量的爛尾樓也必將出現！
房價暴跌，將會使銀行受到巨創
很多人說，房價暴跌，影響最大的是房企。可事實並不是這樣，房價一旦暴跌的話，其實銀行才是損失最為慘重的。數據顯示，銀行的貸款比例中，而房貸幾乎佔到了商業銀行總貸款的20%左右。一旦房價暴跌，那在銀行抵押的房子將會快速貶值，這個時候很多炒房的人便會衡量繼續還款和不還款的帶來的帶來的投資風險，從而便會出現很多月供斷供的現象，而銀行拿著已經貶值的房子也是欲哭無淚，只能眼看著一筆筆呆賬、死賬發生。
房價暴跌，可能會引發其中小房企經營危機甚至破產
在過去的十幾年中，房地產一直都是我國的經濟龍頭產業，為了趕風口，許多半路出家中小房企蜂擁而至。這些中小企業既沒有大的資金支持，也沒有完善的風控能力。一旦出現房價暴跌，由於這些企業沒有資金後援，銀行貸款資質又不夠。那此時這些企業為了降低損失，便會那以申請破產的方式來最大幅度降低風險。一旦這種現象出現，那麼其他中小企業必將照貓畫虎，造成難以控制的局面。
房價暴跌，會導致失業率飆升
另外，眾所周知，我國在最近十幾年滋生了最少幾萬家房地產企業。而龐大的房地產行業又聯動著建材、裝修、房產中介等周邊行業。可以想象這些行業解決了多人就業。如果一旦房價暴跌，很多房企和周邊行業將面臨大量倒閉現象，如此一來必將造成大量的失業現象出現。
房價暴跌，會造成通貨膨脹，貨幣貶值
如果遇到房價大跌，市場上將不再會有不動產保值的概念，很多投資者會另闢蹊徑，去找其他的資產增值保值投資渠道。這樣熱錢也會快速撤離，而國家為了保護銀行的壞賬，就會通過加印鈔票來解決，那這樣最後的結果便是通貨膨脹了，貨幣貶值嚴重，錢就變得不值錢了。
房價暴跌，會打破現有財富格局，使貧富差距加大
事實證明，要盤活一個城市的經濟，靠的不光是當地的支柱企業，而不斷增加的人口以及不斷擴大的消費需求才是最重要的因素之一。如果房價暴跌，就會增加失業率，而導致經濟蕭條。在如此現狀下，隨著資本市場的特性，富人將會加大對窮人的剝削。從此，富人會變得越來越富，窮人則將變得越來越貧窮。貧富差距也註定將會越拉越遠。
綜上所述，如果是這種結局，你還希望房價大跌嗎？
互聯網金融那些事
你好，嗨住租房來回答這個問題。
首先受到損傷的是銀行系統
如果房價在全國範圍內暴跌，銀行系統就首當其衝。就目前而言，房地產開發商主要是通過向銀行借貸來維持地產開發的現金流。如果房價暴跌，房地產開發商就會縮減自身的房產開發規模和項目數量。
對於銀行而言，貸款的業務一旦受到損傷，自身的利潤就會受到影響。更壞的結果就是房價暴跌導致了開發商財務出現問題，沒有辦法回籠資金，也就沒有辦法償還銀行貸款。可以預見的是，一旦發生開發商資金無法回籠的情況，那麼銀行的壞賬率就會急劇上升。
因為目前房地產普遍存在泡沫化，一旦房價暴跌可能會牽連到金融市場的不穩定。這也就是為什麼前幾年商業銀行都完成了股份制改革，並且鼓勵房地產開發商增加融資渠道，分散融資風險，以減少房價下跌時對銀行系統的衝擊。
另一方面則來自於個人貸款，如果房價下跌特別嚴重，可能會導致買房者和投機者拋售房產，甚至不再繼續供貸，而甘心讓銀行收回房子進行拍賣。而房地產市場普遍不景氣，會使得流拍的概率加大。這也正是2008年美國金融危機爆發的原因之一。
房地產市場的不景氣將會導致經濟滯漲
消費是支撐國民經濟發展三駕馬車的兩個部分，由於目前人民幣升值的壓力導致了中國在出口方面不再強勢，因此急需通過提振消費以維持經濟中高水平的增長。如果房地產市場不景氣，房價暴跌，那房子的資產就會縮水。
在資產縮水的情況下，人們對於將來的消費預期和消費慾望就會普遍減少，消費水平也會隨之下降，而消費的減少會進一步影響到實體經濟的生產環節。長此以往，整體宏觀經濟則容易陷入到經濟停滯，通貨膨脹的惡性循環，這樣的情況已經在美國上個世紀80年代發生過，要走出經濟泥潭將花費更久的時間。
對於目前的中國而言，房地產市場還是一個支柱型的產業。除了買房賣房的房產市場以外，地產的開發還帶動了包括水泥、建材、裝修等多個市場，因此房價的漲跌可以說是牽一髮而動全身，對於整個中國的實體經濟都有著深刻的影響。如果房價的問題處理不善的話，就有可能將中國經濟拉入奔潰的邊緣。
房價下跌還會導致一系列的社會問題
2008年的下半年，萬科為了避免全球金融危機所導致的財務問題而率先降價，結果降價引發了一系列房鬧問題，甚至有業主節集結一大批人把售樓處給砸了。據統計，2014年光是杭州由於降價的問題所引起的打砸售樓處的事件就有20多起。
抗議的形式還各式各樣，例如靜坐、舉橫幅、阻塞交通等，對於整個城市的交通造成了很大的影響。儘管開發商降價行為的本身，不僅合規而且合法，但對於奮鬥了一生才買一套房子的業主而言，降價無疑損傷了他們的利益。2014年出於維護社會穩定的考慮，杭州市政府就出臺了“限降令”，規定商品房實際成交價不得低於備案價的15%。
李嘉誠曾經說過一句話，房價上漲並不一定會死人，但房價降價一定會死人。其實道理很簡單，這是因為房地產市場泡沫化下與很多實體經濟有著千絲萬縷的關係，也有太多的資本參與到房地產的開發中去。所以一旦房地產市場崩潰，往往會產生對於整個國家的巨大影響。
不過就目前情況而言，國家採用限購的政策來遏制房價的過度上漲，也阻止了房價的過度下跌。在將來的很長時間內，中國的房價將會維持在高位。而對於很多在一線城市工作的外地人而言，租房將會成為替代買房的最佳選擇。
目前國家也在大力扶持租房市場，可以預見到在將來租房市場將會越來越繁榮，租房這件事也會變得越來越複雜。如果沒有一個高效合理的租房平臺，租房在將來也可能會變得越來越難。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
房價的漲跌，不僅僅是房地產業的事，還關涉到鋼鐵、水泥、玻璃等建材行業及銀行業，還涉及物價、工資、社會購買力等經濟社會大環境。總而言之，房地產業只是社會經濟大系統中的子系統。當以系統論的理論，審視、分析和理解。
房價與任何商品一樣，其價格必然會在價值上下浮動，既有漲的時候，也有跌的時候。然而，縱觀中國房價，20年來，一路高歌猛進，芝麻開花節節高，表現得與其它國家迥然不同。究其原因，至少有以下四個充要條件。
二、中國要改變貧窮落後的面貌，變自給自足的自然經濟為主的農業弱國，為商品經濟為主的現代工業化強國。必須在全國範圍內，進行城鎮化建設。其必然結果是農業人口減少，由先前的90%以上，下降到30%以下。於是有4到5億進城務工的農民。目前武漢總人口約1000萬多一點，流動人口有250萬，約佔1/4。因此，住房剛性需求很大，再加城市居民改善性住房需求，以及社會、民間閒散資金的金融投資性需求。或許，只有在大部分農民工在城裡買房定居下來，成為城市居民之後，一、二線城市的房價才會達到價格與價值的平衡點，不再讓人驚訝地跳漲。
三、工資收入逐年增加，社會購買力強勢增長。以城市大中學校教師工資為例，1990年代初，月工資額在36.5元到76元之間，現在為5千元到8千元之間，（不包括在職工資之外的兼職收入）。翻了150到200倍。進城搞裝修的泥工、木工、電工等，吃了喝了，一年賺IO萬元的，大有人在。強勁的購買力，必然助推房價上揚。2017年，雖受政府政策性打壓，武漢住宅樓依然銷售約20萬套，成交金額過24億元。
四、中國人口基數大，有14億人口。是美國的4倍多，是日本的10多倍。且流動人口也大。不僅有農民工，還有大學、中專技校的畢業的青年學生，還有四處流竄的商賈。總量約5億多人。人口多就有人口效應。比如說，小鎮流動人口少，建20套住宅，可能賣不完。大城市人口多，建20萬套住宅，可能不夠賣。城市大了，你不買房，自然有人買。供求關係有極大的寬容度。同樣的道理，類似2008年，美國由次貸危機引發的通貨膨脹及經濟危機，在中國就是個笑話而已，未必會發生。
房價上漲的幅度與節奏，以武漢二環內中心城區為例。2000年前後，規模化住宅小區房價約2千元/平方米。2005年前後，約6千元/平方米。2010年前後，約1萬元/平方米。現在約2萬元/平方米。且高端宜居片區樓盤、學區樓盤、商圈樓盤等，開盤即罄，供不應求。房價只有上升趨勢，毫無下跌可能。三環外以及遠城區房價，則維持在1萬元以下，上漲的空間不大。
房價大跌會有什麼社會效應呢？可以參考美國2008年的次貸危機。首先，要參照美國的系統經濟條件環境，美國三大支柱產業為房地產、鋼鐵、汽車。但美國佔GDP約70%的是金融業，2016年，其金融業產值為12.22萬億美元，其它產業不足5萬億，有異常畸形的結構缺陷。中國的金融業佔比僅15%，房地產業僅佔9%。美國2008年的次貸危機，其根本原因是房地產投資過大，社會購買力不足，就業率偏低，銀行貸款額巨大，出現供大於求的市場現象，銀行出現大量死賬。引發經濟及金融危機，結果是：聯邦互助銀行、雷曼公司、通用汽車公司、福特汽車公司等8萬多家大小公司破產倒閉重組。對社會經濟及民生造成極大的衝擊。中國當然也有企業公司倒閉的現象，卻是資本經濟運作的常態。街上天天有店鋪關門大吉，但又天天有商鋪開張大發，不足為怪。
中國的房價，就目前水平來看，一線城市已達到相當的高位，與歐美超大城市房價比肩，今後必會趨於穩定，在合理區間調整，斷無大幅下跌的可能。二線城市可能會有較大的上升空間，這個上升空間，源自於城市擴大化與現代化所形成的物質與文化精神生活的價值提升。地級市即三線城市，縣城即四線城市，因人口增長率下降，區位優勢不明顯，不能吸引大量流動人口，房價上升的空間不會太大，會因各自特定人口，經濟、貿易、產業條件而定。或許在一些中小城市，此前房地產投資過大，大大超過區域市場需求而又房價畸高者，會有房價下跌的表現。
用戶5999942904
現如今我國的一大支柱產業就是房地產業。如果房價出現下跌，小幅度下，不會有大的影響。但是如果房價大面積下跌那將會在全國範圍內甚至世界範圍內引起軒然大波。
口說無憑，實例為證。香港和日本都曾經歷過房產泡沫破裂帶來的房價暴跌。前者GDP負增長，失業大潮席捲，300對人自焚，消費指數下降。股市暴跌，貨幣貶值。一系列金融風暴席捲開來。
後者更慘。企業銀行倒閉，股市暴跌，貨幣貶值，公司裁員，企業降薪、物價上漲。負債家庭有人自殺，露宿街頭，婦女為賺錢替身來錢快的色球行業，窮人更窮，連房租都付不起。日本黑幫藉機整合企業房產，最後撈了一筆。
縱觀這兩次房價都是暴跌70%如此大的跌幅也沒能讓所有人都能買起房子。這就說明部分人的想法永遠都是不切實際的白日夢。我們還是應該理性客觀的對待房價的問題。
房產老J
如果房價是小跌的話，基本上影響不是很大。
如果房價是暴跌，甚至腰斬的話，出現的問題就多了。
首先，開發商的資金出現問題，回收困難，可能銀行壞賬增多，出現大量的爛尾樓，然後開始影響房地產相關的行業，失業的人增多，最後影響國民經濟。個人觀點，歡迎在留言區發表不同的觀點。
買房參謀
謝謝提問。
必須跌，而且要大跌。！現在全大陸的房價都是違反亂價。眾所周知，國有國法，家有家規，商有商規，任何企業和本人都是在法律框架下行使活動和經商，中國房地產樓市也不能例外。中國樓市在建盤30餘年來凌駕法律之上，至今為止不用本該必須有的每一種不同房型，材質的不同標準價格。而是利用"中價樓盤"中價們"不用標準價格坑人，宰客有錢人買房錢款。並且導至老百性買房高額貸款，貸了款買房，還是要被房屋買，賣平臺遭宰，買了房老百姓皓似可憐房囚，他們為了還貸款不幸艱苦，為了生活拼盡全力，等到它們還清貸款的人世是否還健在呢？人生悲情問題了。！我希望中國樓市是特殊行業的社會主義企業，必須有黨的正確指導，不忘初心的建立正能量交易操作平臺，在法律框架下要實事求是的拿起政府監管部門審核的不同房型的不同標準價格，在規範中國樓市房屋買賣操作交易平臺的基礎上，努力為中國樓市標準化信譽文明而奮鬥！
天爺使者envoy
我們不談大理論大道理好不？談點現實吃得的。房價下跌？小跌微調有可能，大跌就是做夢了！因為——1.政府調控房價的目的歷來就是讓房價穩定或緩慢上漲！也就是穩中有升，但慢點，快了會扯著蛋！好久說過調控的目的是為了讓房價下跌或大跌？一切想房價下跌的思想都是意淫！一切大談房價大跌的磚家都是紙老虎！2.房價下跌或大跌會加劇社會經濟風險！房價回調是有可能的，不可能長期上拉或橫著一根直線，這至少也沾了點市場經濟的譜！但若大跌，就會影響雞滴屁，就會影響賣地收入從而影響地方經濟影響地方債的減少，影響官員的晉升。房價大跌，開發商破產銀行斷貸買客斷供退房不斷售樓部被砸！想想都害怕。你來維穩？維穩又要花錢噠。唉唉，算了吧，還是不要把泡沫刺穿為妙，就這麼將就著吧！
科技採風
房價跌了會引起什麼反應？對於這個問題我來說下我的看法。
如果微跌或者小跌這個影響不會很大。
實際上在這一波賬福之前，政府也出過限貸限購政策，就我呆的合肥區域來說，七八千購買的房產降到五千多，很多購房者堵著銷售部大門要求維權退錢。當時有一個售樓部被堵，一個帶頭的拿著擴音喇叭號召，聲勢很大，房產公司也不弱，保安出動了很多。現場一片混亂，帶頭的很激動，鬧著要拼命，保安隊長瞅準了一棍子就悶到帶頭的手臂上，一身慘叫。後來聽說帶頭的手殘廢了，開發商賠錢了事。真是不值啊，現在那個小區均價一萬八了，那個帶頭的估計腸子也悔青了。
說了這麼多偏題了，主要是想表達一下我的想法，房價真跌了你就忍著，過幾年還得漲回來。像日本那樣暴跌，就不要想了，現在的政策就是穩，穩，穩。
暴跌後果就不說了，那還得了。😀😀😀😀
美美的天空特別藍
房價跌有好處也有壞處，看如何應對，好處是熱錢流出“包括外資撤出”，讓資金迴流銀行，再由銀行流向其他行業盤活其他行業經濟甚至通過政府正確的產業引導轉型高端環保產業提高國內產品國際競爭力，撤出同時要保持熱錢保值，如何保值目前最好得辦法就是投資教育，讓教育領域改革開放面向世界招收優質師資，打造大規模優質師資力量，讓全體國民老老少少學歷教育達到本科水平，讓教育和科研作為領頭羊引導中國經濟併為其他行業輸送“人才”血液拉動經濟增長，這樣熱錢就不會冷卻依然會保值！壞處就是投機者會損失一大筆錢，貸款買房的人將為他們的所謂剛需導致的不理智付出巨大代價，在財富重新洗牌的這個時候投機者和貸款買房的這些人要比日美那些人強上不少，至少他們不會擔心貨幣貶值還不起錢而睡大街，所以日美房價泡沫破滅的時候都有實體經濟作為支撐才沒有造成更大的損失，這得益於很多人的意識還是很清醒的沒有盲目跟風，日本當年兩個日本的戰略起到了很大作用，美國也是做了借鑑避免了更大的危機！我國可以吸取經驗教訓，慢慢放氣放水縮小泡沫！
愛死單身狗
中國的房地產就最近這幾年跌宕起伏，政策緊緊鬆鬆，首先不談房價會下降！首先請大家考慮目前的房價保持住的話會怎樣！如果就現在的房價來說，一個普通發展中的二線城市房價在20000以上，工資平均5000左右！一套80㎡的房子總價在160萬，暫且不考慮各種稅收和首套房貸款利率的不斷上調，對於一個普通職工來說應該是需要還一輩子房貸！
房價一直都是所有中國人關心的問題，房地產行業如果崩盤會波及醫療，工業（建築材料），輕工業，服裝業等行業。其實還有一個很重要的原因是地方財政收入以及經濟的穩定性！日本的泡沫給了國際社會以沉重的打擊，所以房價必然不會出現大波浪似的起起伏伏！況且一個經濟大國的會用調控手段在必要時刻遏制事態朝惡性發展。所以房價不會白菜價！因為中國人口在往城市遷移的現象很嚴重！如果跌到人人可以在城市買房，那鄉村的人口可怎麼保證啊！
