在深圳年薪50w存款100w,該在深圳買房還是回武漢買房?

帥的被美女砍

能夠拿到如此高薪,題主應該是具有相當不錯的智商和魄力的高管。作為高管的你不可能看不透國家對區域協同發展的佈局。如果是我,首選武漢。從政策上來看,倡導的中部崛起和長江中游城市群等國家戰略齊聚武漢,不僅說明了武漢要復興的事實,更體現出武漢作為內陸地區支柱型城市的重要性。


武漢除去政策因素,從發展中的城市角度來研判,投資升值空間也是大於深圳。首先可以肯定一點的是深圳買房基價很高,一百萬外加五十萬都只能算普通房的一部分房款。

在看武漢房價,可以在核心區隨便挑選高檔住宅小區。而且投資額度相對於深圳要減少許多,其次上漲空間也非常巨大。

與其說北上廣深是近幾年的發達城市代名詞,不如說武漢這個老牌城市也有復興之路要走。走著走著,就走到了深圳的高度,這只是時間問題。


民間查訪專員

首先我們把買房當做一種投資,例如深圳現在一套100平米房產,總價600萬,你一次性投入600萬。變成固定資產。根據發達國家房產經濟發展軌跡,我們的房產也不可能永遠上漲,中國放開生二胎,說明新生人口已經面臨不足,新需求必將減少,而新樓盤空閒率不斷增加。600萬現金的年利息在20萬以上,而你如果用於買房,就相當於每年損失20萬利息收益。而房產尤其是樓房不是無限壽命的,五十年以後將會很可能成為危房。房產市場火爆時候可能會有開發商拆遷平房或者低層樓房進行重建。如果市場不好,又是高層,重建了全部得補給老住戶,誰會給你重建?重建了賠錢誰給你重建?房產的真實價值只有它建設當時所用物料人工費用的價值,其餘全是附加價值。而房產也會折舊,因為我們正在發展到處是新樓所以覺不出來。如果幾十年後人人家都有樓房了,你再拿個幾十年的土的掉渣老樓想出手,誰會要?600萬的利息,都夠你在深圳租一套豪宅好好享受了,何必要買個用十幾萬元成本蓋起來賣600萬的樓。


花開花落因有情

買房這個問題首先要分析你是自己住還是投資為主

剛需房,自己住

深圳

深圳目前房價屬於穩定階段,2018年一季度數據,深圳目前的均價穩定在5.8萬/平米,100平米就是580萬,顯然你的存款付首付還有壓力,加上房貸、生活成本,年薪50萬有壓力。

武漢

武漢2018年一季度一手房均價是1.7萬/平米,100平米房子價格在170萬,顯然100萬足夠付首付。

那麼問題來了,你在深圳年薪50萬,回到武漢,年薪會縮水,具體縮水多少,我們同樣需要數據測算,這其中估計只有你自己清楚。

建議

在武漢買一套房,選擇好合適的地段,武漢房子目前的上升空間很有很大、漲速也不深圳快,然後再深圳工作,租房也是一種選擇。


蔣昊脫口秀

在深圳工作,年薪50萬,存款100萬,家是武漢的?在哪買房,看你自己以後的規劃了!

是在深圳打拼N年後,準備回武漢,那就武漢買房子了,如果沒打算回去,那在武漢買房幹嘛?不如在深圳買房子!不過,現在房價基本在頂部,至於,什麼時候降價,降到什麼地步不知道,但降價是一定的!

如果真的需要,那這兩個城市買房,應該都不會降很多吧!比較人口多,都在發展,深圳房子也許升值保值潛力更大一些!


策文側吻

能拿到年薪五十萬那代表您還是有一定的收入的,一般在深圳購房的話月供應該問題不是很大。回武漢買還是在深圳買這個要看你個人的想法。
如果說你很喜歡深圳想以後在深圳定居成家的話還是建議在深圳購房的,因為如果想一直在深圳打拼那麼成家後肯定希望孩子在自己身邊上學那麼學區房是必備的。

如果是想在深圳賺足了錢然後回老家安心過生活的話那麼還是直接回老家買比較好的。但這種情況是在以後想回老家生活的前提下因為不管是發展速度還是房價漲幅的速度深圳都是要遙遙領先的。


我個人建議是現在深圳買一套,因為這樣以後即使想回老家生活也可以把深圳這套轉手出去,現在買可以當自住加投資。因為深圳房價漲的肯定會比武漢要快而且深圳人口那麼多是不怕轉手不出去的。


廣佛置業顧問李經理

我只說三點,第一你的收入如果是稅後五十萬,應該是企業中層,這個收入你回武漢能拿到能拿到三十萬就上天了,其實你已經很難回去了。當然你如果自己創業不是什麼高新技術可以回武漢。第二,其實你這一百萬在深圳也只能選擇龍華龍崗,或者羅湖這邊,你如果在全國其他地方沒有沒有房貸剛好付首付,如果有房貸按深圳的政策至少要付六成首付,如果是首套就趕緊深圳吧。第三就是最關鍵的,灣區經濟,粵港澳大灣區是國家戰略規劃,計劃2025年達到東京灣區或者超越,這個就不用我多解釋了。因為我和你一樣,但我現在是兩邊置業,不管之後回不回得去,至少不負南下闖蕩的清純歲月。還有你一點你是不是武漢戶口,如果不是你沒有資格在漢購房,這個眼子不能鬧


胖子也強壯

別說現在房價有下行跡象,就是不漲不降,也是應該在深圳買。

達到年薪五十萬的是在深圳奮鬥較長時間的,一般手裡存款不下百萬。再湊上一點,交完首付。每月工資一半扣房貸,剩下的不會影響生活質量。結婚成家後兩個人掙錢更沒什麼壓力了。將來有存款了還可以提前還貸。相對武漢低收入來說,還是能看到曙光的。



假如去武漢買房,房子是便宜了,但工資也沒那麼多了。就憑手裡那百萬存款,也不夠買房吧。你再拿一份比深圳低很多的工資,估計房貸別想提前還清吧。


這道理應該人人都知道吧。除非你老家是武漢那裡,就是想在家鄉安家。或者還有一種情況,女朋友家在武漢,家裡就她一個子女,她家人就是那條件,偏要你在武漢買房,否則拜拜。

想一想吧,既便是以上情況也應該在深圳買。這些情況是暫時的,幾年後,這都不是問題了。到那時你賣武漢房去深圳買,更買不起了。反過來,你年齡大了就是想回武漢了,把深圳房一賣,回武漢買個大點的房子,剩下的錢你還能提高老年生活質量。你說呢?



如煙歲月

深圳買房的理由如下:

經濟發達:

深圳2017年GDP達到了22438.39億元,是中國四大一線城市之一,廣東省省轄市、計劃單列市、副省級市、國家區域中心城市、超大城市,國務院定位的全國性經濟中心城市和國際化城市、國際科技產業創新中心、全球海洋中心城市、國際性綜合交通樞紐,中國三大全國性金融中心之一。

空氣好:

深圳空氣質量在全國連續四年入榜前十

綠化率高:

深圳全市共有900多個公園、有楊梅坑綠道、鹽田海濱棧道、梅林坳-長嶺陂段綠道等十大最美綠道。

旅遊景點多:

深圳是熱門的旅遊城市,市內著名景點有世界之窗、歡樂谷、深圳紅樹林、東部華僑城、蓮花山、梧桐山、大小梅沙、仙湖植物園、東門老街、中英街、歡樂海岸等景點。




南國桂鄉

你的工作在深圳,人脈,職場關係,朋友圈子決定了你以後的發展軌跡。如果回到武漢用不上那麼就白努力一場。

山往高處走水往低處流,你既然學有所用,就要好鋼用在刀刃上!深圳是中國最具發展前途的,最具活力的年輕城市,集工業,電子手機配套產業化,那麼要是我就在深圳買!

武漢是湖北的省會,看樣子你是武漢人,有濃厚的家鄉情懷。你的老家一定有房子,每年回家看父母只有短短的幾天,回到武漢你的特長派不上用場,就算再低的房價有何意義!再來說說房價的問題,較好的地段武漢的房價均價一萬七千元每平方米,你的一百萬存款加上年薪讓親人再幫你一把,就能買套房,不用打貸款!房子買了你閒置不住,只放著增值,意義不大!

深圳是繼北,上,廣位列全國第四的經濟發達城市。它的房價升值空間大,均價每平方六萬元!一百平方的房子就是六百萬,35%的首付款就是二百萬,再打十五年的房貸。月供三萬多,每年需要四十萬,這還不包括車庫,裝修,以及後續的一些交房費用。

你的五十萬年薪值得驕傲,對於買房壓力還是不小滴!




昝玉山

深圳買房吧,小貝就是深圳的。100萬存款,只能買300萬以內的房子。3成首付。加上稅費等就是100萬多點吧。

這個價位只能說買個小戶型,地段可以選擇在關外。往西就買寶安下去西鄉到沙井一帶,往東可以考慮,布吉,龍華一帶。單價大概在4-5萬為佳。最好帶有學位的小區。

現在限購這麼厲害,多少人為了名額。冒險用別人名字來買房。一個名額就值10萬以上了。難得題主既有名額,又有這麼高的工資。就先在深圳買一套,紮下根來,安心發展。深圳是個年輕有活力的城市,機會無限。只要樓主安心奮鬥,不久的將來。再回老家買一套別墅來養老或者度假也不遲。


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