圈重點讀
首先：一般來說，房價與一個地方的經濟發展水平有較大的關係，但也不完全，2017年，長沙的GDP已經過萬億元，武漢1.34萬億，而廈門只有4千億元，只有長沙的40%，不到武漢的三分之一，論人均GDP，長沙和武漢也比廈門高，長沙和武漢的人均GDP都是13萬多，而廈門為11萬左右。那麼廈門的房價高就是有其他原因了。
廈門市區↓
第二：也是導致廈門房價高的重要原因，那就是供求決定價格，廈門是一座旅遊城市，很多外地人來這裡買房度假，為的就是這裡溫暖的氣候和良好的自然環境，然而，廈門的主城區在一個島上，土地的供應量有限，導致廈門的房子供不應求，自然房價就高了。這種現象不僅在廈門有發生，而且在海南的三亞，陵水，萬寧等地也有，這些地方的房價一度高過很多省會城市。
廈門主城區在島上↓
而長沙，外來人口相對較少，不是像廈門那麼知名的旅遊城市，而且可供開發的土地較多，房價自然就遠低於廈門，而武漢的房價又比長沙高是因為武漢作為中部地區唯一的中心城市，副省級城市，對外來人口的吸引力要大於長沙，所以房價也會稍高。
總體來說，廈門的房價暫時是不會被長沙趕上的，畢竟這樣的供求關係在這裡。
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據網上數據顯示，廈門2018年1月新房均價 23390 元/m²。
廈門2018年2月二手房均價 46642 元/m²
目前廈門新樓盤基本都在島外。
因為目前廈門島內以及島外靠島內的地段，均已經有建設樓盤了，所以新樓盤離市中心越來越遠了，價格也較低。
二手房均價較高，是因為囊括了島內的房價。比如我們廈門清雅源科技股份有限公司，位於觀音山商務區。這邊的樓盤均價在6W左右（這還不是最貴的地段！）島外2w與島內6w相差地別，平均數一下子拉高了。
長沙新房均價為9643元/m²，房價走勢幅度並沒有廈門房價的大，而長沙二手房均價為9643元/m²目前呈上漲趨勢。2017到2018一整年漲幅近2000元/m²，但是房價價格容易受到調控。
結論
長沙短時間內房價基本不可能超過廈門
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不知道題主是廈門還是長沙的？如果這是經濟對比我覺得長沙肯定會超過廈門，但為什麼會有房價超不超的疑慮呢？
但我還是在這裡為題主解惑一番。
首先看看兩者目前房價走勢圖
上圖廈門房價走勢圖
上圖長沙房價走勢圖
目前兩個城市間房價差距較大，但我認為鮮有城市房價可以和廈門對比的
我們看到上表中廈門房價排名全國第四位，僅比北上深低一些，目前價位幾乎是長沙的三倍。
我之前有做過一個關於房價的問答，對各線城市未來房價進行了預估
一線城市 5萬起步
新一線城市 3—5萬
二線城市 2萬到3.5萬
三線城市1，5到2.5萬之間
但奇怪的是，為什麼廈門成立繼北上深之後房價最高的城市了呢？
他們都說是下面這個原因。
其實，最主要就是炒房客炒的，我們發現炒房客最愛炒旅遊類的城市。
三亞、惠州、青島、廈門無疑不是這類城市。
怎麼說，目前政策調控後降溫最明顯的就是這類城市。
所以長沙人民還是不要跟人家比房價，房價還不是越便宜越好。
新零售店小二
直接借用鏈家的數據吧。
一個是4.3萬，一個是1萬出頭。長沙房價要趕上廈門不是時間問題，而是根本不可能。
這裡有個最核心的因素，地段。
如果把全國視作一個城市的話，那麼廈門地段優勢明顯比長沙好得多，這一點應該沒有疑問吧。
房價貴的不是房子，而是腳下的土地。它的不可移動性決定了房價天差地別。
至於長沙和廈門在其他方面指標的對比結果，其實都不重要了。
當然，分開來看，從房價增長空間來看，長沙要比廈門更大一些，但不可能追上廈門。
樓市微觀察
你問這個問題，說明你不懂金融產品的運作。房價表面上看是實體，其實是有金融槓桿在裡面。廈門現在四萬，長沙一萬多。當長沙漲到四萬，廈門估計已經十萬了。越是漲的，越能漲，不知道這句話理解不。
