啵啵魚退休
在小縣城是現在買房還是三年後買比較好？這個問題太過籠統，不好回答，只能分而回答。
你只說是小縣城，沒有給出這個縣城是怎樣的一個縣城，是東南沿海靠近繁華城市的縣城，還是西北地區經濟落後，人口流失的小縣城，這些都是影響最後判斷的關鍵因素。
首先，假若你在的是西北或者東北地區，某個經濟落後偏遠山區、人口流失的小縣城。那麼，答案也很難確定。
這樣的縣城，經濟欠發達，人口又在流失，房價的基本面是極不健康的，未來房價必跌無疑。那麼在這樣縣城，如果你一直留在這裡，那可以買，晚一些買也好，三年後買更合適。但說實話，小縣城房價本就不貴，三年的時間也低不到哪去，考慮到生活的舒適度，其實也沒必要等到三年後，反正是自己住，能買就現在買吧。
如果是另外一種情況，你所在的縣城是東南沿海地區，靠近大城市的一個縣城，比如靠近上海的太倉、啟動、嘉善等地，這些地方，有大城市可以傍，躺著發展也不會太差。自身發展充分享受到了核心城市外溢的人口、經濟、交通資源，這些縣城或者縣級市的房子，房價長期看漲，牛市的時候是一天一個價，熊市也比較能抗跌，看看2017年，在樓市強調控的背景下，這些小縣城不是照樣在上漲嗎？所以，這些地方的小縣城，能早些上車就儘可能早些上車，未來的上車票錢只會更貴。
天天說錢
如果剛需建議現在縣城買房，2017年三四線城市房價上漲幅度較大，一般上漲幅度在30%至80%，全國來看，目前縣城房價還處於低位，剛需和改善型需求者適合在縣城買房，未來兩年縣城房價上漲空間較大。
房子是剛需商品，也是最保值的商品，有時帶來的增值收益甚至超過自己的工資。不要等到年底才想起那句話“今年沒買房，一年都白忙”，任志強前幾天說過：“貨幣一定會貶值”。
在城鎮化背景下，城市土地資源不可再生，資源有限，地價上漲、物價上漲、裝修及建材價格上漲、人工工費上漲、貨幣貶值等等因素下，三年內縣城房價不可能下跌。
可以查看一下以前的房價，或者看下最近二十年間房價，沒有看到房價下跌的現象，。如果相信馬雲說的：“8年後房價如蔥”，當然春節過後還有七年，也可以選擇等幾年，但是三年內縣城房價不會下跌。
綜上所述，縣城房價目前處於低位階段，建議選擇購買。
投票投票
記住，買房這件事和其他的事情不一樣，關係到整個家庭的大額支出，一定要慎之又慎。所謂的一些不靠譜的建議，千萬不要聽。自己多看一些房地產方面的知識，多瞭解一些國家政策，因為中國很多地方是因城施策，未來政策會更細化，有可能每個城市和城市之間都不一樣，所以你要根據自己所在的城市未來的發展和規劃，去判斷是否進行投資，同時在投資的過程當中，一定要選擇好的地段。如果是超一線城市，近郊也無所謂，如果是小縣城，還是儘量考慮市中心交通比較發達便捷的區域。 一切不以城市背景做分析的房產投資建議，都是不靠譜的！股市裡每天有漲停板，也有跌停板。所以任何投資基本上都是二八法則，不能一概而論。因為您的提問沒有列出城市背景，所以不能不負責任的給您指出到底什麼時候購買合適！但從長遠來看，還是不要糾結現在買還是三年以後買，不要拿短期時間來做衡量，要拿城市綜合實力來判斷。
胸無點墨冷嘲熱諷天下事， 才疏學淺笑聲贏得滿江湖。
我是狂門創始人，王將左隆。以上是我的個人觀點，希望對您有所幫助。您也可以在下面評論區進行留言，讓我們共同討論您提出的這個問題。
王將左隆
全面考慮的話，分為投資和自住兩個方面，自住還應該考慮剛需還是改善。
投資的話，無論是現在還是三年後，都不建議。
自住的話，排除結婚和孩子上學兩個因素，現在買明顯不合適，是否三年後買，還要具體分析。
為什麼排除結婚和孩子上學，因為這兩點是很多人屈服買房原因，和房價漲跌無關。
2018年，將會是房地產的一個節點：
一二線房價將會繼續下行，且有價無市，有一個原因就是鎖定交易。
三四線大多數城市量價平穩，小幅上漲。
縣及縣級市，繼續火爆。
過了2018年，隨著貨幣放水量的減少，利率上調，國家貨幣化安置力度降低，需求降低，土地供給增加等一系列因素，房價將會在2019年進入一個新的下行階段。當然，最主要的還是需求降低和老百姓真的沒錢了。
所以，無論是投資還是自住，2018年是不適合買房的，會高位接盤。
如果因為結婚和孩子上學，不那麼急迫的話，儘量避開今年。
另：不要相信那些剛需無所謂的論調，你今年8000買，明年人家6000買，你真的能無所謂嗎？
至於是不是三年後買，要看具體情況了，預計三年後比較適合。但因為三年時間有點長，建議2018年後，覺得合適就入手，不一定要等到最低點，最低點不好預測。
非主流地產評論人
我覺得你這個問題問得好，而且答案很明確，必須是現在買好。
作為一個從農村在縣城買房的人，我覺得我有發言權。 首先來說，我為什麼在縣城買房。 大學剛畢業的時候，我女朋友和我是高中同學，認識了十來年了，那時候，她比我晚一年大學畢業，想的就是，畢業了出去找個工作，我當時就認為，出去打工不是長久之計，所以說服家人分期買了一套新區的房子，事實證明還是對的。後來，我說服女朋友考教師，折騰了三年，終於從臨縣的小學老師考到我們縣城的高中老師。我覺得，要想安心，必須首先要有個安心下來的大本營，那就是房子。現在想想，如果那時候出來打工，可能現在還不知道怎麼樣吧，最起碼沒有現在這麼安穩。 這就是我提前買房得到的利益。
最重要的是，物價在提高，人工成本在提高。放眼望望咱們周圍，70後的農民工已經50了，他們在逐步退出勞動市場，8090後有幾個從事這些體力勞動？而且縣城的房價泡沫很少，將來肯定是很有上漲空間。所以，如果現在能買，不要等到三年之後。
淮河源太白山人
買房的目的無非自住跟保值。若樓主是自住，當然不用管房價漲跌，量力而行即可。若樓主是投資保值，那麼就需要權衡當地房產的中期走勢了，作為首席樓盤戶型分析師，我認為現在買房比三年後買房更好，理由如下：
1，經過這輪暴漲，六線小縣城的房價也就從三千漲到了五千，即便翻倍價差卻不大，因為首付只需要30%，因為房貸利率還很低，因為眾多編制人員的公積金可以解決一切問題，再加上追漲殺跌的動能在，18年五六線城市房價的上漲依然可以預期。
2，老百姓生活越來越富足，收入越來越高，積蓄越來越多，投資渠道卻越來越窄，房價會怎麼走？
3，貨幣貶值加速，土地財政依賴嚴重，拆遷安置還在繼續，城鎮化建設還在擴散，房價會怎麼走？
4，地價在上漲，建材在漲價，CPI在上漲，用工成本在上漲，開發商的利益得保障，請告訴我，房價怎麼跌？
所以我認為，目前買房比三年後買更合適。另外，大家都知道目前是政策市，對於房價的漲跌根本就無法預測，所以對於各類泛泛而談還需廣大購房業主自己去根據實際情況鑑別真偽。
以上分析不知大家覺得如何？歡迎留言探討，更多樓市資訊請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
1、為什麼要買房？
首先明確這一點，買房的動機到底是什麼？是出於剛需、改善性還是投資呢？如果是剛需或者改善性的話，那就不必等，有合適的房子出手即可。如果是投資的話，那就需要細琢磨了，升值空間、時間成本都得考慮進去。
2、何種形式買房？
3、什麼時間買房？
竊以為18年房價會以穩定為主，不必著急出手，但三年後的情況就不好說了。 祝願早日住進自己心儀的房子。
文言狀語
一、如果是剛需，那就不用猶豫。剛需房通常跟自住、孩子的教育、父母養老居住有密切的關係。剛需房就如同吃飯、睡覺一樣，是人生活中必需品，我們不能為了省一點錢，而捨棄個人和家庭的生活品質，這樣得不償失！
二、如果是投資房，那就再等或者放棄。眾所周知，小縣城的人口總體處於流出狀態，此輪四五六線城市房價的上漲，與大城市的限購限貸導致的溢出效應密切相關，與部分農民工返鄉置業有較大的聯繫，但是縣城始終是縣城，再怎麼發展也不可能成為大城市（當今中國人口結構和總數已經穩定下來），況且受到就業缺乏、產業不發達的影響，在炒房風吹過之後，天上的“會飛的豬”掉下來後，最先受到影響的便是沒有任何產業支撐的五六線城市（縣城），所以，建議如果是投資，千萬不要投沒有產業基礎的縣城！
瓊島說事
你好。一個從事了十幾年房地產營銷策劃工作的業內人士來回答一下這個問題。
在一般的縣級城市買房，我的建議是。需要了就買，不需你考慮房價的上升與下降的趨勢，因為縣城買房的基本都是剛需，基本沒有炒房的。很多從縣城出來在大城市打拼的人，回家去都會發現縣城的房價和當年出的時候沒並沒有多大區別。
縣城購房群體主要有四個～
第一個就是返鄉購房者。大中城市買不起房子的，才會回到縣城買房。
第二個是農村結婚的年輕人。現在在農村沒有縣城一套房結果想也別想。
第三個是孩子上學的。現在農村的學校基本關停並轉，留下的也是水平不高，家長基本都把孩子送到縣城讀書了，沒有房子你可能就上不了學。
第四個，縣城的換房居民。
這三個群體的人數本來就不多，再加上人口外流加速，上大學的基本不回來了，打工的有本事至少也在地級市買房了，剩下的既沒錢，也沒多大需求，所以房家很難上去。
學書帝
政府是支持並且在引導城鎮化的進程的。
城鎮化，一方面批地建商品房，一方面鼓勵農村戶口的居民進程買房，買房遷移到城鎮。
既然政府支持，可知房源充足，不存在現在不買三年後就買不到新房的情況。
當然大家最關心的其實是房價上漲幅度的問題，從改革開放至今，買了房子的人到今天還是在享受這份紅
利的，所以三年後不可能房子就不值錢了。 如果是剛需房，那就快點買，越早越好，如果投資，請觀望，畢竟房產稅就要來了
