安家河西重磅消息：河西217個小區最新二手房掛牌均價出爐，仁恆江灣天成以絕對的房價優勢位列第一。
其中二手房掛牌價超6萬/㎡的有8個小區；
二手房掛牌均價超5萬/㎡的有36個小區；
二手掛牌均價超4萬/㎡的有66個小區；
二手房掛牌均價超3萬/㎡的有107個小區。
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河西217個小區排名出爐
你家排第幾？
小5妹根據365二手房數據整理出了河西217個小區排名，河西小區遠不止217個，小5妹僅統計了掛牌均價超3萬/㎡的小區。
小5妹統計發現，河西老破小都全面破3萬，8大品質盤衝破6萬/㎡似乎也顯得合情合理了！只能感嘆一句，近幾年河西房價真的是逆天了，還記得前幾年河西新房想要衝破3萬這個大關可是努力了好幾年呢！
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個盤報價8萬/㎡
有故意哄抬市價之疑
在統計的時候，小5妹也發現了可疑之處：以河西二手房掛牌價超6萬/㎡的小區為例，超6萬/㎡的共8個，其中雨潤中央公館（雨潤國際廣場）價格遠高於成交價，掛牌均價為62404元/㎡，成交價在3.2-4.1萬/㎡不等，最小差價也相差超2萬/㎡！
雨潤中央公館成交情況↓
再看個人房源的掛牌價格，更是驚人，許多房源的掛牌價達到了5、6萬/㎡，最高的甚至超過8萬/㎡。而據小5妹瞭解，雨潤國際廣場是65年產權，開發商精裝，新城雙本部學區房。
小5妹隨機致電了幾位報價高的房主，得到的答覆均為自己的心理價位就是如此，先掛著不著急賣。
二手房價格不像新房，新房受多重限制，而二手房完全憑業主主觀報價，報價如此虛高，有變相哄抬市價之疑。
近期，此類事情發生較多：
麒麟一小區業主集體喊價二手房要掛3.3萬/㎡
中南世紀雅苑，地處麒麟板塊。該小區業主發表了一份倡議書，旨在倡導小區業主將二手房報價上調至3.3萬/㎡，而目前該小區二手房價格僅為不到2.5萬/㎡，驟然上調8000元/㎡。
最高漲10000元/㎡！橋北一小區業主醞釀聯合漲價
明發濱江新城業主委員會擬的一份《告明發業主同志意見書》曝光，這則意見書倡導所有業主提高自家二手房報價，而意見書中二手房指導報價的價格比當下的成交價上漲約7000-10000元/㎡！
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河西南盤排名出爐
未來衝6有望嗎？
小5妹將河西南小區房價選取出來，房價最高的是五礦崇文金城50426元/㎡，排名第40，佳兆業次之為48名，正榮潤峰為54名，招商雍和府為69名，海峽城為101名，從河西南二手房掛牌均價整體來看，河西南小區價格為整個河西中上層。
河西南作為南京最熱門的板塊之一，未來可期。你認為二手房什麼時候能突破6萬/㎡呢？可在留言區與小5妹討論！
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