▲觀察成交數據 發現買房規律
上週（4.16-4.22），根據克而瑞數據，杭州十區商品房共成交2556套，成交均價26996元/㎡，環比上週成交套數下降26.8%，成交均價上漲4.7%。
其中，主城區商品房成交938套，成交均價32834元/㎡。環比上週成交套數上漲6.9%，成交均價上漲5.5%。
從近7周的量價走勢圖可以看出，上週成交均價26996元/㎡，是近期十區商品房創下的新高，不過上週成交量較前一週有所回落。
相比前一週酒店式公寓稱霸總榜單，上一週酒店式公寓的表現雖然有所收斂，但仍舊不錯。
西溪藍海城以102套的成交量，位列前三甲，延續了前一週強勢的表現。另外，奧體板塊的保億綠城奧邸國際、濱江的星瀾之城也是Top10中的常客了。
在連續兩週酒店式公寓問鼎十區商品房銷量排行榜後，上週終於迎來了住宅的逆襲，是位於江乾區城東新城的淮礦東元府。
進入榜單前十的還有同一板塊的新天地·金色時光，兩個樓盤均價3萬出頭，對比板塊內4萬5左右的二手房，一二手倒掛明顯。
更何況，接下來城東新城還有一大波樓面價3.5萬/㎡以上的地王，即將面市。麵粉貴過麵包的時代，這個兩個樓盤一旦進入搖號模式的那天，搖號大軍想必會蜂擁而至。
進入住宅成交量榜單的，蕭山區的樓盤佔了5席。分別是位於奧體核心的陽光城檀悅、龍湖天璞，蕭山城區的新城香悅公館，蕭山科技城的錢塘御景，以及距離亞運村不遠的濱江江南名府。
餘杭區一東一西兩個住宅項目，也分別進入了榜單，位於喬司板塊的璞麗東方、未來科技城的東原印未來。
榜單中，均價最低的是杭州第十區臨安區的玲瓏郡，不到1萬4。
酒店式公寓榜單中的六成都是前一週的老面孔，特別是Top5延續了早前強勁的成交態勢。
酒店式公寓中，不乏均價3.8萬/㎡以上的產品，同期的Top10住宅最高均價也不超過3萬5。
不少區域因為一手住宅供應量少、房票限制、或者不託關係沒有全款買不到住宅等各種原因，使得酒店式公寓“漲勢喜人”。
近期不斷出現搖號樓盤，說不準，到了第N搖，酒店式公寓會進入一個新的盤整期呢？
杭州十區近七週量價走勢圖
杭州十區商品房排行榜
杭州十區住宅排行榜
杭州十區酒店式公寓排行榜
數據說明：
截止時間：2017.4.16-4.22
統計範圍：杭州十區（上城區、下城區、江乾區、拱墅區、濱江區、西湖區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區）
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文∣鹹魚
部分圖片來自網絡
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