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老同學是承德興隆的！這段一直跟我講自己老家快通高鐵了，榮盛大開發商也來了！房價漲了不少了，心裡美滋滋！
雖然承德限購，但是可以購買一套！從上圖價格來看新房沒有受到2017年4月份限購的影響，價格依然上漲，但是整個新房以及二手房的價格漲幅已經到頂！走勢趨於平穩！承德價格上漲主要是由於：
第一，河北大地城市普漲，尤其是承德緊鄰北京北部，興隆，灤平縣率先開漲！承德房價也是平穩了幾年，會有一波上漲的行情！
第二，地價上漲，大開發商的進入，品質樓盤都會在價格上有所反應！
第三，高鐵即將通勤，帶動高鐵沿線的區縣的房價炒作上漲！
第四，承德市區棚戶區改造貨幣化安置，這是三四線城市房價上漲的一個主要因素！
那麼作為環首周邊的城市，承德未來房價行情需要認清楚！
第一，北京的投資客佔比承德購買群體是很大的部分！現在房貸利率提高，國家加息勢在必行，河北房地產調控不鬆綁！會讓很多投資客止步！
第二，承德的經濟以及在京津冀一體化的定位，對其未來的約束力比較大！
第三，經濟基礎薄弱，發展後勁不足，必然是人口留不住，吸引不過來！
承德這幾年人口每年增長1萬人上下，很難有新的購房需求！房價支撐點不足！
最後總結一下，承德綠水青山，藍天白雲！但是沒有產業基礎，經濟發展未來堪憂！沒有人口的城市必然房價很難再漲多少！近期平穩！長期投資需謹慎！
一直很努力的磊磊
高鐵通車、機場通航後，承德將融入北京1小時生活圈，不過承德房價已經提前消費了這兩個利好。承德的購房主力來自八縣三區，再加上在北京打工的承德人回來買房，推漲這波承德樓市。隨著承德樓市限購，承德房價有所降溫，現在2017年，沒有誰說的準2019年的事。
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