樓上漏水,把我家和樓下都泡了,樓上不承認,樓下把樓上和我家都起訴了怎麼辦?

忠實答友皓哥



確定這一問題,我們首先要查清漏水的原因究竟是出在什麼地方,是因為樓上業主的原因導致了漏水還是房屋本身的質量問題,導致的漏水。

如果是房屋本身質量的問題導致的漏水,那麼責任人應當是可以找房屋的物業管理公司或者房屋的建造者,開發商,要求他們來承擔最終的賠償責任。但是如果房屋的漏水不是質量問題,而是由樓上業主造成的,比如,樓上業主因為裝修而導致的漏水,或者因為不小心把水龍頭忘了關了,而導致全屋子裡浸泡了水,導致了樓下漏水,這種情況下應當是屬於樓上業主的問題,所以業主應當承擔相應的賠償責任。



但是作為受損失的一方肯定是有權追究樓上業主的責任的,因為畢竟樓上業主是第一責任人,或者說是最容易找到的負責人,但是作為樓上業也不要因為被起訴而就認為自己一定會承擔責任或者就比較擔心,因為如果確實不屬於自己的問題,可以在訴訟過程當中舉出相關證據,或者申請法院找專業機構來進行現場鑑定,如果一旦發現漏水的原因與樓上業主無關,業主可以去找相關責任人進行追償,或者,直接由其他責任人來承擔賠償責任。


北京任麗麗律師

這事涉及三戶三層住宅樓。依事主描述,其家夾在中間,最上層漏水,一直漏到最下層。這說明事主家也存在漏水紕漏。所以,最下家將事主及最上層的一併起訴,這個應該沒問題。事主好像很委屈,好像他不用水,所以,如果最上層戶不漏水,最下層就沒事。這就有點問題了。依我看,假設最上層不漏水,那最下層也會受事主漏水影響,除非事主不用水。其實,最下家是受了上面兩層住戶的漏水影響,而中間的事主戶,既受上層住戶的漏水影響,自己的漏水問題也給最下層造成了影響。對於與最下層戶而言,事主和最上層的住戶都應該承擔責任。而最上層還應對中間的事主戶承擔責任。


玉笛道人



我不太懂法律?所以個人認為在起訴前最好是三家能心平氣和商談解決辦法,最好是尋找出問題的根源,一起想辦法解決問題而不是推卸責任和鬧到對薄公堂?一點小事解決了處理好了左鄰右舍不就能和氣生財了嗎?



其實樓下一家把上兩家起訴了按理來說也是正常的,頂上一家在裝修過程中沒有處理好防漏問題把底下兩家泡了,中間那家也一樣存在問題。但樓上不承認夾在中間那個也覺得委屈,樓下是受害者在反覆反映後得不得解決肯定是要走法律程序的!可最好要得到解決還是要三家人一起協商,誰贏誰輸還都得處理好問題,不是嗎?


你問我怎麼辦?我覺得最好的方法就是三家心平氣和的商量解決辦法,上中兩家要勇於承認問題,下家要和和氣氣說明事因,大家一起商討該如何解決?何必要鬧到反目成仇對薄公堂呢?你們說是吧?


裝飾夢想之家

樓上漏水,把我家和樓下都泡了,樓上不承認,樓下把樓上和我家都起訴了怎麼辦?

打個比方,你在路上走著,有人(第一人)摔跤,把你(第二人)碰倒了,而你又把身邊的人(第三人)碰倒了,致第三人負傷。

那麼,第三人當然要把你和第一人起訴了,沒毛病。

至於你大為惱火,莫名其妙受傷還當了被告,或這或那的抱怨,第一者如何的說詞,文中都沒有體現,我就不好分析了。

我想,此刻你要做的,不是抱怨第三人,而是力證此事跟你無關。

對於飛來橫禍,歷來都無理可說,看開點吧。


微案學法

樓上漏水,把你家和樓下都泡了,現在樓下把樓上和你家都起訴了,你現在的做法是積極應訴,針對訴狀的內容提出答辯狀。

答辯的目的是維護自己權益,而反駁原告的主張,並充分地陳述有關事實和清晰的闡明自己對案件的主張和理由。

在本案中,你指出因樓上漏水,不但給你樓下造成了損失,而且給你也造成了損失等,賠償責任應該由樓上承擔,你在反駁的同時,應當列舉出事實和證據。譬如漏水的原因是樓上改裝水路或水管破裂造成的,你發現後及時進行了制止和報告,而樓上均不予理睬等,你已盡到了防止擴大損失的義務等。如果是樓房質量問題,你還可以提出增加開發商為被告的請求。

總之,在你接到起訴狀之日起,你應該在15日答辯期內給法院遞交答辯狀。當然,如果拒絕答辯,也不影響法院依法審理案件。


塔雲

同時,給你指出,房屋兩層漏水,應該屬於質量問題。你可以建議與原告一起向有關部門提出房屋漏水方面的質量鑑定。並將開發商追加為共同被告。

我不會上傳圖片。


聽歌歌的風

這個問題是不是存在點邏輯問題啊!樓上漏水,把我家和樓下都泡了。那我家也是受害方,我方應該直接根據樓下的起訴,同時起訴樓上,將主體責任定為樓上,不能吃啞巴虧。


建築工程之家

首先要確定漏水源,

此類事件中如當事人沒有對原建築物的使用功能進行過改造,且正常使用房屋過程中,如精裝房則無責,如水是後期業主裝的則後安裝的水路出了問題要承擔別人的直接損失費(維修費用)。間接損失沒有法律支持。

原因:1,精裝修房的水屬於房屋總價的構成內容,此部分的工程維修責任為在質保期(竣工驗收後2年,防水5年)內屬施工企業負責,質保期後轉為由業主購房時所交的房價3%的維修基金處理,業主不用擔責。2,簡裝房,水是業主後期裝的,其維修費用由業主承擔,如其選用的是正規裝飾公司裝應在法定的質保期內由裝飾公司負責維修,過了保修期和沒有選有實力的裝飾公司則要請專業隊位給別人維修。


隨心所欲138879715

不用怕!如果確實是樓上漏水,漫了你家和你樓下人家,樓下人家有權力起訴你和你樓上漏水的鄰居,法院會有調查團出面調查的!法院會實事求事的處理事情的,如果事實肯定是你樓上鄰居,先漏水到你家,水從你家又流到你樓下鄰居家,流水泡壞的你家的損失和樓下鄰居的損失,都是你樓上鄰居陪償!不要你陪償!因為是你樓上鄰居漏水影響了你家,你家又連帶了樓下鄰居,如果事實真是這樣!一切後果都是你樓上鄰居負。


荷146142338

這也叫問題?樓上還不承認?那我家棚頂漏的水哪來的?跑這麼大的水,他家怎麼可能一點痕跡也沒有?不承認是因為他跟你耍臭無賴,覺得你拿它沒辦法,你讓法院的人上他家問,看他還敢不承認?


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