房地产最大的利空,金融战最大的利好

舍南舍北皆春水,但见群鸥日日来,花径不曾缘客扫,蓬门今始为君开,肯与邻翁相对饮,隔篱呼取尽馀杯。

每个人都向往那种没有通胀的日子,赚了钱不用担心贬值,每天可以悠哉的过着小日子,对酒当歌,花前月下。

然而自从有了现代银行体系,通胀就成为了最大的小偷,不知不觉,你的钱越来越贬值。

于是,我们每个人都必须要像狗一样不停的工作,一边热得吐舌头,但却还不敢停下来休息会。

我们唯一的希望是,通胀少点,货币超发少点,房价涨慢点,否则,人的一生总是在不断的忙碌,在不断的奔跑,又何谈幸福感?

今天,中国公布了3月份的人民币新增贷款为1.12万亿,这比预期中的1.18万亿要少。

同时,社会融资规模只有1.33万亿,相比预期中的1.8万亿,是远远不及,说明银行贷款和社会融资的增长并不强劲。

我们知道M2的增长过去主要靠外汇占款的增长和商业银行人民币新增贷款贡献,新增人民币贷款低于预期,外汇占款现在基本保持零增长。

后来基础货币的投放,除了外汇占款,又增加了一些新的途径,M2的增长主要靠商业银行人民币新增贷款和新增基础货币拉动。

今天公布的3月份M2数据为173.99万亿人民币,同比增长8.2%,这是中国自从有M2统计数据以来的新低!

要知道2月份中国的M2增长数据是8.8%,很多人看到2月份M2反弹后,纷纷认为M2增长已经触底。

还有一些研究报告认为中国的M2增长继续迈向10%,并因此还得出中国的房地产价格还将高速上涨。

中国M2保持如此低的增速,这其中有好几个原因,而且这些原因都是战略性调整导致的。

1、中国仍然处于强力降杠杆的过程之中,这次降杠杆的力度远远超过大家的想象。

中国权威人士认为,中国为了避免系统性金融风险,必须要持续三年降低杠杆率,而且降杠杆的力度会超过大家预期。

2、中国的货币水分在不断的被挤压,货币空转的现象目前得到了很大改变。

过去的同业业务是货币空转的一个重要原因,大量银行通过同业业务进行货币套利,导致货币增速越来越高。

现在同业业务规模负增长,货币套利的模式无法持续,贡献M2高增长的同业业务已成明日黄花。

3、金融监管史无前例的严格,金融反腐进入深水区,这也是M2增速下降的一个原因。

可以说,现在的金融监管已经比过去严厉很多,而且也非常专业,非常有针对性。

包括对票据业务开出了很多罚单,要知道票据业务是过去银行派生存款的一个重要手段,而今票据业务不敢虚增了。

那M2增速如此大幅度下降,创下史无前例的新低,这是一件好事,还是坏事呢?当然是好事。

至少货币超发少了,通胀降低了,人们不用那么苦,那么累了,通胀高企的话,是所有人的大敌。

1、股市肯定会受到影响,毕竟中国股市还是资金推动的,货币增速下降,那么股市就没有大行情。

过去中国的每一次牛市,都是经济快速增长,货币快速增长推动的,现在经济还处于反弹中,但是货币增速处于快速下降中。

2、房地产的利空来了,房价现象本质就是货币现象,没有货币的高速增长,就没有房价泡沫的膨胀。

过去十多年,宽松的货币政策,催生了房地产大牛市,房地产价格的上涨,又催生了货币的增长,相互交织。

如今货币增长大幅度下降,房价也就难以保持过去的增长速度了,这是一对孪生兄弟。

只要中国的房价泡沫不继续膨胀,随着时间的推移,那么中国的系统性风险就会大大降低。

最让人担心的就是中国房价,因为一旦失控,后果是非常严重的,每一次房地产危机,都导致了金融危机,前车之鉴,不可掉以轻心。

其实,还有一件重要的事情,美国对中国进行贸易战、金融战,无非是希望中国无法挑战和超越美国经济第一的位置。

当年的日本经济高速发展,极大的威胁到了美国经济老大的地位,美国通过各种施压,将日本彻底打趴下了。

美国纠集西方一批国家,对日本施加强大的压力,签订了广场协议,然后迫使日元升值。

日元升值吸引了大量热钱,股市高涨,尤其是日本的房地产价格高涨,整个东京的房地产价值就超越了整个美国,这是多么夸张的事情。

然后在日本房价非常高的时候,又施压日本加入巴塞尔资本协议,让高速增长的日本信贷,突然陷入信贷紧缩。

这样一来,日本的房地产泡沫就被高空爆破了,泡沫破灭的后果就是日本经济彻底失去了几十年。

很多人无知的人还在说日本没有失去几十年,日本经济很强大,日本海外还有一个日本。

这些都是荒唐可笑的,只要盯住日本的通胀指数,薪资增长,社会效率就知道了,如果日本的海外经济真的很强大,一定会体现到国内的通胀尤其会体现在薪资增长上的。

还有就是,当一个国家的利率长期为零,这个国家的经济是低效和无效的,利率水平往往可以反映出一个国家的发展水平。

现在美国和中国打贸易战,打金融战,唯一最让人担心的就是中国房地产,让中国走向日本的老路。

之前次贷危机后,迫使中国跟随美国一起宽松货币,投放了海量货币,吹大中国房地产的泡沫。

然后通过打贸易战,压缩中国的贸易顺差,减少中国的基础货币投放,从而让中国房地产高位爆破。

同时,施压中国对外开放,放开资本管制,让资本流出中国,从而顺利实现高位收割中国房市的财富。

这样一来,就和当年的日本一样,几乎是同样的手法,同样的套路,没有本质的区别。

而从现在的情况来看,中国在美国发动贸易战之前,已经用了一年半的时间在持续降低杠杆,而且未来还要持续两年半。

等于就是中国提前对房地产泡沫等进行了控制,提前开始了卧倒,如果还高高在上的话,很容易成为被攻击引爆的对象。

可以说,现在M2的增速大幅度下降,大量的货币开始脱虚向实,进入实体经济领域,而不是虚拟领域,是一个重大的利好。

现在特朗普特别攻击中国制造2025,实际上他们还是希望中国继续过去的房地产泡沫拉动经济的道路,而不是走向高端制造的实体经济,中国房地产泡沫不继续膨胀了,美国又如何收割中国的财富呢?

在这种情况下,房地产商出身的特朗普可真的是陷入了深深的失望之中,因为他只懂房地产啊,还懂娱乐,其它都是瞎搞的。

中国金融的操盘水平已经越来越高,在合适的时间将杠杆率降下来,将房地产泡沫控制住,非大智慧无法做到。

小径红稀,芳郊绿遍,高台树色阴阴见,春风不解禁杨花,蒙蒙乱扑行人面,翠叶藏莺,朱帘隔燕,炉香静逐游丝转,一场愁梦酒醒时,夕阳却照深深院!


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