合肥新橋機場片區看起來很荒涼,未來有什麼發展?

飛利浦的小毛球

合肥撤銷了原來的駱崗機場,改為了遙遠的西北部建設新橋機場,為肥西縣的高劉鎮。為何要廢除原來的駱崗機場,而選擇偏遠荒涼的地方建設機場呢?


我們發現每個城市的機場離市中心都是比較遠的,為什麼要離那麼遠呢?近一點不是更方便市民嗎?

原來,因為飛機起飛和降落對低空要求很高,飛機場周邊很遠範圍內都禁止建設高樓,這也遏制了居民樓和商城的建設,對經濟的發展很大的限制。





限高令的存在也一直令包河區頭疼,曾經距離老城區很遠的包河區,如今在合肥的大發展下,已經成為比較重要的中心地區,北邊老城區,南邊濱湖新區,所以撤銷駱崗機場是必然的。


所以,新橋機場也搬到了很遠的西北地區,從地鐵規劃圖來看,離市區確實很遠!而且與市區隔著董鋪水庫和大房郢水庫,阻隔了發展。

要想富先修路,雖然去機場的路很好,還規劃地鐵,而且新橋機場是很重要的機場,但是卻因限高令而讓大多數的發展機會離去


同時從合肥的發展佈局來看,荒涼的新橋機場,想有所大的發展,還要等很久。

城市規劃的需求而建設機場,並不是哪裡有機場哪裡有高鐵,我們就要一股勁的往哪買房子!您說對吧!


娛樂最新

因水而生,因水而美,合肥市建設精品城市的進程中,離不開對水的發掘與利用,巢湖、天鵝湖、翡翠湖、董鋪水庫等等....不勝枚舉。這其中,巢湖是理所當然的中心。除此之外,分佈於各區域的大小水體,也是精品城市建設進程中不可忽視的重要方面。

圍繞著兩大水庫,合肥空港經濟示範區的核心城市區建設已開啟。據合肥空港辦獲悉,圍繞寶教寺水庫和焦湖水庫的空港核心區設計日前已正式啟動設計招標。未來,兩湖周邊將成為合肥空港區域的新興城區。

合肥機場高速快到機場前,可以看到一條東西向的主幹道,是靠近機場的新建設道路團肥路。沿著這條道路向東7公里左右可抵達機場附近的寶教村,而村北部的寶教寺水庫,是機場附近最大的一個內湖。寶教寺水庫長1600米,寬400米,水域面積64萬平方米。從形態上看,寶教寺水庫大體上有些像巢湖整個岸線的形狀,北岸也是有一塊類似於忠廟區域的陸地伸進水面,此外東北部也有明顯的陸地區域湖岸被水環繞。寶教寺水庫為市民熟悉,是源於合肥市體育局在此設立水上運動項目訓練基地。去年5月底,合肥經開區對外公佈,合肥市首個水上運動項目訓練基地正式落戶這裡,為新橋機場周邊增添了一道風景線。

據介紹,寶教寺水庫的訓練基地已新建碼頭設施,綜合場館等正在規劃建設中。目前,合肥市的皮划艇專業隊伍在水庫正常訓練,未來可為市民提供水上休閒運動體驗。

從寶教寺水庫向西,就是空港區域另一個較大的內湖焦湖水庫,該水庫靠近空港新港大道,直通團肥路。焦湖水庫雖沒有寶教寺水庫的面積大,但卻因為野釣樂趣成為合肥釣友必去的基地。早在去年10月,就有一位釣友發佈了自己在焦湖野釣的文圖,引起其他釣友極大的興趣。但在湖區規劃建設和項目落地方面,此前並沒有明確信息。

不過,這兩個水庫將因為空港核心區城市建設而升級。據合肥空港辦所瞭解到的信息來看,兩湖所在的區域為空港的長崗社區。這裡,已確定要建設中德(合肥)智慧產業園,還有不少臨空產業項目將入駐園區。作為配套,居住、商業、景觀等城市建設的規劃也已經啟動。今年初,該區域作為空港核心區的城市設計已開啟招標程序,目前正在進行第一階段的方案徵集中。從規劃上,未來這裡將建成一個產城融合的新區域,城市道路、景觀、樓房以及公共服務等都按照國際化的標準設計。兩湖將成為這個新城區所擁有的核心的自然景觀資源,將逐步規劃開發度假休閒等更多功能。

此外,合肥空港經濟示範區還將利用兩湖,打造三處公園,為居民提供良好的生態環境。同時,兩湖也是與空港“水源故里”(南淝河源頭)項目有機結合的水面資源,通過對豐富生態水系的規劃打造,未來空港區域將現城水相映的美景。

而從整個合肥的房價情況來看,空港新城還屬於合肥房價的“窪地”。在限購政策的春風還未颳走之前,空港新城作為不限購、價格四位數的區域來看,不失為買房者的選擇。


安徽網

空港新區距離合肥市中心實在是太遠了。

而且目前的教育、醫療、交通等配套設施都不完備。

為了節省購房的資金而跑那麼遠,不值得……


十項全能斜槓青年

合肥新橋機場在肥西高劉鎮和壽縣炎劉鎮交界處,在合肥西北方向,距市中心30多公里。雖然目前四周大都是農田,但此地域將飛速發展,機場西邊是壽蜀產業園,東邊是臨空產業園,合肥綜合保稅物流基地就在此,一期投資約500億的存儲蕊片基地也在此,高劉鎮整體劃給合肥經開發託管,成為經開區北區,未來這裡將是繁榮的航空產業新城……


亳州懷楓

國內特別現象,只要一機場、高鐵、高速,就緊跟著上地產、談發展、拉經濟,那隻不過是個交通站,一股腦往那兒扎,最後依然會被房子包圍,因為好賣,而事實呢,沒有一個地產老闆會住在這片區域,因為噪音,很多人都忽略了噪音汙染!


EastarA

機場片區不建議買,在臨空區買房要做好每天早晚頭頂轟隆隆的飛機起降的噪聲,而且空港附近很難發展成為商務經濟區,多半是快捷酒店之類的三產,這決定未來不會有太大的升值空間,所以不建議。


分享到:


相關文章: