馮煜林
你好，嗨住租房回答這個問題。
房價並不會漲到沒人買得起
假設某個地方所有買房的人都是自住型剛需購房者，也就是排除了投資購房的可能，這就是我們所謂的理性房地產市場。在理性的房地產市場中，房產的價格與居民的收入水平息息相關，價格也就不可能漲到完全買不起，而是會隨著經濟水平的發展而穩步提升。
但如果一個地區大部分購房者都不是剛需購房者，而是投資購房者。這些人甚至會去通過各種方式，借更多的錢來買房，從而達到炒房的目的。那麼房價就有可能脫離當地的經濟發展水平，無休止的上升直到投資客們再也借不到錢為止。在這種情況下，一旦房產價格達到一定的高位，投資者迫於借貸資金利息的壓力，反而會轉手通過降價的手段，將房產快速脫手，那麼房價也就會掉頭。
房價越高，越會推動租房市場繁榮
從世界各大發達國家和發達地區的發展路徑來看，一個地區的房價越高，泡沫化程度與槓桿率越高，那麼這個地區對應的租房市場反而會更加繁榮。這一點其實很好理解，一個城市自住型的需求者總是少數的，大部分購買房產的人都是有投資的需求，希望在未來獲得更高的收益。這部分人往往也有動力去推高房地產價格，有耐心等到一個合適的時機出售房產。
而就在等待的這一段時間，為了讓自己的資產收益最大化，就有可能把多餘的房產出租出去，換言之租房市場的房產遠比購房市場多得多。以上海為例，就算不考慮限購的政策因素，在上海租房的難度遠遠小於在上海買房的難度。
房價高不可攀，我們該怎麼辦
在過去十年，不管是一線城市，二線城市，還是一些三四線的小縣城，房價都已經不再是價格窪地，我們已經很難找到一個地方的房產還有巨大的升值空間。在房價已經高企的情況下，盲目進入市場是不可取的，也就是說購買房產在目前看來已經不是最優的資產配置手段。
對於在一線城市奮鬥的年輕人而言，購房更是一件遙不可及的事情。與其借錢湊足首付買房子，還不如通過轉變觀念，租一套好的房子。當然了，想要租到好的房子，就要擁有足夠多的信息，一個優質的平臺就意味著有足夠多真實可靠的房源信息。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
偽命題 根本不存在這種問題 題主
首先；
沒人買得起 跟 漲到一定程度 這簡直是小學沒畢業的人說的話
房價就算現在立馬翻一倍 我告訴你
買的起的還是買的起 買不起的更加買不起
房價上漲 財富也在增長啊
只是你的財富沒有增長而已 所以你肯定買不起了
貧富差距越來越大 是不容置疑的問題
其次；
房子其實並不是一定要買 只是國人的風俗習慣加大了買房壓力
國家目前也正在鼓勵租房
退一萬步
房價就算現在降價一半 也還是有很多人在一線二線城市買不起吧
所以資源是有限的 大家都想的到比較優質的 那麼只能努力
優勝劣汰 適者生存
放心吧
只要你努力上進 勤勞善良 努努力還是可以買得起的
有多少背井離鄉的打工族都在自己夢想的城市安家立業了
你說呢？
有錢 你可以把 一把年紀的父母 當孩子一樣照顧
沒錢 你父母把 一把年紀的你 當孩子一樣照顧
道悟金銀趙志國
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如果房價漲到一定程度後沒人買得起，那接下來的不是下跌、暴跌就是崩盤。
我們發現，一兩年前，一些三四線城市的房子5千左右沒人買，現在1萬搶著要，是錢多了嗎？肯定不是，這個與開發商，房地產中介，媒介的推波助瀾有著密不可分的關係。只有這種人為的因素推動，才會把房價推高到沒人買得起的地步。
在這種嫻熟的操盤模式指導下，去年初至今，不少三線四城市的房子已經翻了一倍，甚至二倍。這個時候，有很多人已經買不起房子了。而一些買入的人，企盼的就是還能夠翻一倍，好賺個盆忙缽滿，於是，房子未來一兩年年再翻一番的謠言四起。
假如出現如謠言所稱再翻一番，三線城市（濰坊市、保定市、銀川市等）的均價基本要從1萬左右上漲到2萬，那麼，部分高端樓盤的價格應該在3到4萬之間；四線城市（北海市、湘潭市、遵義市）的均價從7千左上漲到1.5萬左右，部分高端樓盤的價格應該在2萬到3萬之間。
這個時候，就屬於買不起房的時候了。這種時候就會出現暴跌或者崩盤。
當然，管理層沒有那麼傻，會讓這種情況出現。
從最近住建部約談了幾個搞小動作的城市比如成都和西安就可以看出，管理層一直在盯著房價，預防系統性風險的出現。
所以，才有了海南一月內兩次限購政策的出臺，目的就是凍結住巨量的炒房資金，將炒房的熱錢關起門來打狗。
事實上，這種做法不僅中國這麼做，澳大利亞也這麼做。早前幾年，大量的中國炒房客把澳大利亞部分城區的房子炒高之後，當地人紛紛叫苦時候買不起房了，澳洲政府就開始打壓，通過外匯資金管控、購房資格限制等辦法開始了限購，結果就是，不少華人購入的樓盤出現了百分之二三十的暴跌，一棟房子虧損上百萬澳元，可謂損失慘重。
說實話，目前我們國內的三四線城市房價也屬於過高的，但這個價格應該是除了購房者不滿意外，其他各方都願意看到的局面。基於大家都懂的原因（票子印太多了），目前這種價格是能夠洩掉貨幣超發堰塞湖的最好辦法。
我的分析認為，現在除了個別有概念的熱點地區，比如雄安新區、海南自貿區、粵港澳大灣區等地區之外，其他概念不強的炒作地區，一定是房子產開發商在做最後的一搏——炒高房價，賺最後一波最好賺的銀子。
基於這種認識，炒房客寧願錯過也不要做錯，因為接下來的五年裡，究竟會發生些什麼，的確不可預知。房子是住的不是炒的，這是管理者的決策，炒房客不要輕視管理者管控房價的決心。
最後一句忠告：炒房有風險，入市須謹慎。
布穀視界
無需擔心，日本房價大跌71%，香港臺灣房價跌去2/3，老百姓照樣生活，社會也是平平安安，只有極少部分炒房人的財富縮水而已。我目前住200平米，房價跌到10元一平，居住條件還是一樣，只要物價沒有波動，生活照舊。所以，房價應該全面放開，物極必反，市場會自己平衡的，一天到晚擔心房價怎麼樣怎麼樣，那是杞人憂天。
看看看不慣
這就是量變到質變的過程。
從幾十年的週期來看，大多數國家的房價漲幅都是跑贏收入增長的，我們表現得過於明顯。
人們在房價上漲的過程中是不斷退卻的，有兩個表現：
1、經濟越發達，買房的人越少， 租房的比例越高。
2、為了維持樓市，人們買房必須動用更高的槓桿。
剛開始買房，可能是全款，到後來不得貸款買房，但這會上癮，隨著時間的推移，後來人必須借更多的錢才能買到房子。結果就是槓桿越來越高，貨幣供應越來越多，房價崩潰會不會有臨界點？
肯定會有，但從其他國家的歷史經驗來看，等不到房價崩潰的臨界點，當局就會採取措施，比如加息。
加息也分為幾種，比如當年的美國和日本，短時間內迅猛加息，一大批人根本還不起貸款，銀行收不回本息，資產證券化後整個鏈條上都要崩掉。
我們肯定不會這麼幹，從現在房貸利率不斷提高就可以看出，我們採取的是一種相對溫和的加息方式。
自2015年基準利率降至歷史低點，此後基準利率不再調整，而是提高房貸利率。房貸市場的成本是梯次提高的，越晚買房，貸款成本越高。
這樣操作的目的就是“以時間換空間”，將樓市拐點儘可能往後推移，在這個過程中，我通過培育新的增長點來完成經濟動力轉換。
這個拐點到來後，也可能是房價直接下跌，但我們的決心就是要避免出現這種情況。
從目前樓市調控的邏輯來看，通過房價保持一直緩慢橫盤，避免房價漲到所有人都買不起房的情況，要始終讓一部分人買得起房。讓收入增長得快一些，這就是化解房價泡沫的最安全的方式。
我們的遠大目標，要有信心。
樓市微觀察
如果房價漲到了沒有朋友，那麼房子就完全泡沫化了，房價高到沒人買得起，著急的是開發商、投資客，因為不管是開發商還是投資客，房子都是要脫手才能產生利潤，如果沒有人接盤，房子就兌現不了利潤，甚至會導致自身資金鍊斷裂，所以開發商、投資客一般會考慮降價，直到能找到接盤俠。
房價如果排除外在干擾，一定程度上還是遵循市場規律的，也就是價格太高會抑制需求量，價格下降到部分接盤俠能承受的價格區間，那麼交易就會活絡起來，開發商、投資客是深諳其中道理的，所以房價基本上不會漲到大家都買不起的程度。
對於購房人來說，既然房價高到自己買不起的程度，那麼只能選擇暫時觀望，因為不具備購房能力就不要太勉強，否則揹負著沉重的債務做了開發商或者投資客的接盤俠，房價下跌風險就轉嫁到了自己頭上，而房價一旦下跌、房產價值縮水，弄不好銀行讓你提前還款或者追加擔保，到時候就追悔莫及了。
所以房價太高的話，普通老百姓就當吃瓜群眾吧，看開發商、投資客自娛自樂，如果大家都抱著這種想法，那麼開發商、投資客除了降價賣房以外別無選擇。其實許多時候高房價就是因為大眾不能正確判斷樓市信息而選擇一哄而上，助推了開發商、投資客炒作之風，導致房價不斷上漲，如果樓市多一份理性、多一份思考，那麼高房價就不會有市場了。
財經微世界
不會的，放心吧。房價漲到一定程度，其它物價就會跟漲，試圖追平。
這就是為什麼房價可以成為社會問題。
在很多人的概念裡，一旦房價超過一定的值，就會下跌、甚至崩盤。出現這樣的事，整個銀行體系都吃不消，因為太多的資金投入到了房地產裡面，一旦房價崩盤，銀行的壞資產就會超標，就可能資不金而倒閉。
為了避免發生這種情況，銀行就要想辦法繼續讓房價高企。本來找到接盤的人就好了，結束一波操作，該賺的賺到，接盤的虧了。但是，房地產市場繼續高漲，使銀行作出錯誤的判斷，繼續投資房地產，形成惡性循環。
但是，市場是客觀的。房地產價格過高，會降低資金流入的意願。怎麼辦？提升其它物資的價格，追漲房地產。
所以我們看到，房地產從被低估的1999年到2018年，價格上漲了5-10倍，不同地段價格上漲幅度不同，總體平均下來，五六倍是有的。基礎物資價格在近20年裡也上漲了近似的倍數。
你看，這意味著什麼？
1.房價領跑的絕不止是購房難的問題，而是延伸到社會民生的問題。
2.物價追漲的過程是消滅中產階級的過程，越多存款損失越大。
3.別指望房價會下跌，只能祈禱自己的收入漲幅高過物價漲幅吧。
大貓貓17
從掏空一個人到掏空一家人，再到掏空祖孫三代六個錢包。現在已經可以貸款到70歲。
大膽的預測一下以後會有接力貸現在活著的人還不了就兒孫還。子子孫孫永生永世愚公移山一樣還貸。子孫還完貸款日，家祭不忘告乃翁。
貪吃曉樂
房子作為一種特殊商品，也要遵循一定的經濟規律，沒有隻漲不跌的商品，也沒有隻跌不漲的商品，任何人為地干預或炒作行為只能改變這種規律發生的週期長短，而不會改變規律本身，所以，房價漲到一定程度自然會下跌，房價如同股價，上漲需要相對應的資金推動，如果市場沒有更多的資金來托起這樣的房價，那下跌就是必然了，這時作為老百姓，我覺得可以有幾種處理辦法：
一、拋出手中的固定資產，套現走人：
當房價漲到漲不動的時候，接下來的就是漫長的下跌過程，下跌的幅度或週期可能會比較長（可以參照日本房地產泡沫破滅時的情形），這就像6100點時的股市，經過一輪瘋漲之後接下來就是一地雞毛，而股市距6100點現在已經過去了11年了，至今還是一蹶不振，可見瘋狂炒作背後的淒涼。。。
二、現金為王，保證一定的流動性：
房價漲到不能再漲的時候，說明市場資金已經非常緊張，或者說市場資金已經不看好這個市場了，當房價開始下跌的時候，其他的固定資產也會大幅縮水，這時作為普通老百姓我們手中一定要保證有一定的現金，以用來應對經濟可能出現的長期衰退的過程，因為此時可能連就業都很困難。。。
三、好好工作，不要隨意跳槽或創業：
當房價進入下降通道之時，其他很多行業都將受到影響，經濟將進入緩慢衰退擠泡沫的階段，失業率將逐漸上升，此時一定要好好珍惜自己的工作，不要隨意跳槽，更不能去創業，要廣積糧，準備過冬！
房價不僅透支了老百姓未來幾十年的消費能力，也使社會階層更加固化，以前老百姓還可以通過教育來改變自己的出身，現在讀書出來了還是繞不開房子這道坎，讀書的時候可能你有很多夢想，長大之後全國人民就只有一個夢想了，那就是有一套自己的房子，接下來就是幾十年的時間都是為了這套房子累死累活，我們窮人還是窮人，一套房子讓你放棄了所有夢想，也放棄了改變出身向社會階層更高的方向發展的機會。。。
古有農奴，現有房奴
一房為奴，三代為奴。。。
K濤資本
房價如果漲到大家都買不起的時候，也就沒人蓋房了，到處去庫存，城市裡滿是鬼樓等等。那麼，後果是什麼？崩盤！
房價不可能無休止漲下去，並且不可能達到一個高度後繼續平穩前行。所有人都買不起的時候肯定會降價，而且會降的很厲害。這是市場定律，房地產也是市場，逃不掉的。
崩盤會有什麼影響呢？
崩盤就是房地產市場的破滅，房子將變成最不值錢的商品。這塊還有兩類人群:第一類是全款買房的，這塊對此類人群的影響也是最小的；第二類是貸款買房的，一旦房地產市場衰落，房價會迎來暴跌，銀行收緊貸款，房主所承受的貸款額度不變。屆時需要你繼續提供抵押物，以使和你貸款的額度持平。如果你無法繼續提供抵押物，銀行就會收回房子，拍賣，剩餘款項也需要償還。那時候，你也將會一無所有了。
