惠州大亞灣最近又火了！那麼，惠州大亞灣到底值不值得去買入呢？我們收集了一些精彩的看法，僅供參看
網友代表觀點：不能買
去年惠州成交15萬套，二手房成交4萬套。二手比一手，0.27。低於0.5的市場，不要碰。比值大於1的城市才值得考慮。深圳2017年你知道比率是多少嗎？2.47。
我有個觀點，擴容到惠州其實沒有多大的用。惠州的房地產開發太濫，不利於深圳經濟發展。從龍光城進深圳，你會覺得龍光城真是高大上，深圳反而處處是荒地。但一細想，不對。這是深圳留給新興產業發展的用地，而惠州一路高樓，這正是惠州的壞。深圳不是沒有地，是保留了地給產業發展，這和短視的惠州形成鮮明對比。
惠州的房子買了以後，流動性相對會比較差，二手的折價較多。但有一個板塊會有一些樓盤例外。比如在旅遊地產屬性的有一線海景的大盤。目前二手的價格和交易量還是不錯的。有許多北方客來接盤。
真是漲了兩天就什麼都忘了，跟股市一樣的。買惠州就是搏傻！
在市場狂熱的刺激下還是會有很多人按耐不住往下衝，對於刀口舔血的韭菜，奉勸一定要搞清楚自己的目的，我們是投資，而不是去做接盤俠的。買房的時候一定要想想你的接盤俠在哪裡，你以後這個房子究竟能夠賣給誰？不要幻想過幾年接盤俠就出現了，任何一筆投資，沒有確定接盤俠在哪裡，往往都是失敗的。
網友代表：可以買
很明顯，從旅居的角度來看， 小徑灣、巽寮灣媲美海南的沙盤和海景是不二之選。華潤有完整的配套，融創收購的海灣半島項目則是戶戶看海。而白雲新城，幾乎在售的樓盤都可以步行20分鐘內到達深圳14號線惠州段的站點，個別樓盤只需要步行5分鐘。從投資接盤以及環深睡城的角度，白雲新城絕對是最優的選擇。
惠州大亞灣、巽寮灣和雙月灣所圍合的區域，是唯一的一個既可以替代海南(這是海景度假需求)，又可以佔據深圳東移和粵港澳大灣區紅利(這是投資需求)的地方。
惠陽即將開通14號線，從惠州惠陽新橋站到深圳福田會展中心，全程不到1小時，交通非常方便。
惠州目前的購房政策較為寬鬆
1. 外地人不限購。
2. 限貸，如果名下有兩套在貸款的話，第三套需要全款。
3. 新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。
4. 二套房首付已經可申請到4成，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。
5. 目前惠州利率基本上浮30%-40%，近日，惠州光大銀行首套房上浮了50%，二套房貸利率最高上浮55%!部分銀行已經停止二手房放貸，且銀行貸款額度十分緊張，放款時間拉長。
6.首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
很明顯，如果把深莞惠比作一個木桶的話，調控的缺口只有惠州！
買惠州到底是自住？還是跟父母住？
還是計劃純投資去放租？
不要只圖眼前的便宜，你必須要先找業內人士算算賬！
最後，我們想知道你到底是怎麼看待大亞灣這波行情的？
你有計劃去那裡買房子嗎，為什麼？
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