LarCener
根據有關部門統計數據顯示，重慶除主城外各區縣近一月平均房價排行榜出爐，重慶市開州區以7232元/平方米的平均房價排名第一，這還是環比下跌0.02%後的數據。而萬州區均價5475元，卻是環比上漲1.13%的數據，排名第十三。
開州區2017年的GDP為400億，這一數據遠遠小於萬州區、涪陵區、長壽區、江津區等區縣，但是開州區的房價卻非常高。為什麼呢？
是因為人口多嗎？開州區有169萬人口，人口總數在重慶市僅次於萬州區。不過，開州區房價高主要還是因為開州是一座宜居城市，開州區有豐富的歷史人文底蘊，又有山水秀麗風光。
開州區瀕臨長江，因三峽工程而生的人工湖——漢豐湖湖域面積廣闊、湖水清澈透明，是長江三峽30個最佳旅遊新景觀之一，漢豐湖風景區為國家4A級風景名勝區。坐落在漢豐湖畔的開州區，成為了人們安家的理想之地。
我認為，開州區的房價居高不下的主要原因就是這些了。
途記
一、地價上漲，開縣城裡以前一般地價在25萬元/畝左右，現在達到了100多萬元/畝左右。地價占房價的比例越來越大，房價上漲就越大。
二、開縣城真正用來從事房地產的土地較少，而新修樓盤就更少，再加上一些開發商隨意閒置、圈地等因素，也導致了開縣房價上漲
三、開縣目前開發的樓盤少，真正能夠銷售的現房就更少了，當然，在開縣能夠實施按揭的房子更是屈指可數，這也是導致房價過高的原因。
四、中介出“黑手”賺“黑金” ，開縣二手房交易冷淡，一些中介也難辭其咎。房地產中介為了賺“黑金”，把“黑手”伸向了購房者。比如，一套房子在中介張貼後，就有人打電話諮詢，當諮詢多了，他們就告訴賣方提高房價，這樣他們就能夠提高收入。開縣房地產中介達到了30餘家，但是真正具有資質的並不多，同時，又在巨大利益誘惑下，房地產中介昧著良心想方設法賺“黑心錢”，導致房價上漲也就不難理解了。
最後，相對城裡人 ，開縣農村的需求又大，這裡的農村基本都是山區，除了能發展旅遊的，基本都會消失，山裡的生存條件決定了年輕一輩的只能進城，不會回大山裡邊去，沒得退路。渝東北的農村將來隨著老一輩的消逝，大部分都會消失
這一系列原因，才導致了開縣的房價居高不下
史大力
開州房價高有以下幾點（本人觀點）：1:開州是個移民大縣，移民後補助有一定的基礎，移民建設中有一定的基礎2：關鍵點，開州是外出勞務大縣，有接近50萬的勞力，在全國各地，而且在外都是十幾年了，有的幾十年了，再加上開州人勤奮，資金不存在問題，回到家鄉買房，資金充裕。3：開州移民遷城後，對環境，綠化的重點關注，加上漢豐湖旁邊的的樓盤，價格更高，更好。4：金科的推波促瀾也起到特別大的作用，金科樓盤起點高，地理位置佳，硬件軟件都跟得上，所以別的樓盤也只能跟著走。5：購買力強，50萬勞動力在外打拼多年。正是近幾年回老家買房的時機。總上這些造就了開州房在除主城外，區縣最高。
未必冒
打工人特別多，人口多，有重男輕女，八十年代萬州百分之九十五是獨生子女，開州二胎三胎都有，外出打工做個體，老闆相對都找錢了，所以買房子的多，開州縣城太小但平，萬州城市房源廣開州房源少所以房價偏高開州
