Kanata_
這個問題有意思。一般人關注城市房價，你開始關注農村地區的房價，思維超前哈。其實回答這個問題不難。主要抓住幾個點，我們就能可推導出未來農村的房地產到底有什麼變化。分析下房價上漲的邏輯便一目瞭然，主要三個方面：
一是經濟發展。城市居民收入一直高於農村，這是基本規律，在未來仍然存在。這是因為城市可以提供高收入的工作，而農村暫時實現不了。最有可能的是，集中機械化生產的農場主收入相對高些，但是僅限於少部分人。畢竟土地集約後，只需要少部分人耕作。經濟收入的不對等，決定了農村的房價不可能有多大的購買力。
二是人口因素。房地產市場是由人口需求托起來的，沒有需求，也就沒有市場。按照現代社會發展規律，我們在城市化的路上，也就是說將來會有更多農村人口流入城市。這個比例大概還有28%，大概還有4億人口流入城市。那時候，農村的人口會更少，農村住房也基本失去了投資基礎。而城市房價因需求的存在，房價仍會上漲。
三是判斷農村房價趨勢。未來農村的房價，基本可以判斷為隨物價大勢。怎麼理解呢，即是說，因土地價值不高，所以農村的房價基本可由當時的建房成本+一定的建設利潤（這個不會很多）以及少量的稅費。一句簡單的話，就是跟隨物價。比如現在農村的房價1000多一平，未來10年差不多也就2000多一平吧，各地有所差異。但可以確定的是，基本是跑不過通脹的。
這裡還要注意一點：農村的住宅很多是集體土地上蓋的，沒有房產證。只有一部分房子是有房產證的，大多集中在鄉鎮上。
專聊房君
20年前，城市戶口讓不少人夢寐以求，所有人都在往城市裡跑，讓現在城裡的房價高居不下。
而目前的情況正好和20年前相反，現如今轉農業戶口是非常困難的，加上城市地區的資源開始匱乏，農村資源豐富。
那麼以此類推，10年後，農村地區的房價也能夠漲起來嗎？
其實農村的房子有沒有價值，要看具體的情況來定。
像城市周邊的城鄉結合部，房子升值的空間就非常大，因為城市的人口在不斷增長，為了擴展土地，更好地容納他們，肯定要在城市周邊建住宅區和各種公共設施。
許多地方的農村已經成為城市的外環，農民其實和市民沒什麼區別，這些地區的房價要漲起來，是自然而然的事。
現在上海城鄉結合部的老舊房子基本上每平米都漲到了5萬左右，一個亂七八糟的房子，300萬能到手已經是謝天謝地了。
有些離城市比較遠的農村房價可能暫時不會太高，但要是自然風景優美，可以開發生態農業科技園，發展鄉村旅遊業等等，也能提高知名度，進而吸引城市地區的投資和遊客。
也會帶動當地房地產行業的發展，還是有一定的升值空間的。
另外，還有一些偏遠荒涼的農村地區，不僅交通不便利，自然資源也極其匱乏，這類地區的房屋不會有多高的價值。
即使10年後也很難有多大的發展潛力，所以10年後農村房子的價值會怎麼樣，不同的地區情況也會不相同，不能一概而論。
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未來十年，農村地區的房子會漲價格嗎？
從國家政策以及農村宅基地確權來看，未來農村的房子一定會漲價，但不是所有的都會漲價，還是要看農村地理位置來決定的。
城市周邊的房子一定會漲價，為什麼那麼說呢，城市的房價都太貴啊，很多工薪階層根本都是昂望而止步的，但也不能一輩子不買房子把，所以會自然的去找城市周邊的的房子，自然就帶動城市周邊農村的房價上漲。
就拿濟南港溝房價來說把，2010以前農村改造出來的房子才3000左右，但現在呢、都漲到5000以上了這還是從低了來說的，而且這次不到十年，那麼十年以後呢，只會更貴。
還有就是一部分人開始嚮往農村，尤其是一些注重養生的中老年人，所以會找一部分農村環境優美的地區，選擇買房子在居住，這樣自然也會帶動一部分農村地區的房價上張。
但農村房價的上漲是否，還是由農村的有力的地理條件來決定的，象偏遠的地區或是山區，別說十年，再過二十年也許也不會漲的。
新農村二代
可能性不大
首先我們要知道，房價之所以會漲，是因為那邊有發展潛力。而發展潛力來自於人口，經濟活躍程度，可利用自然資源，地理優勢
粵港澳大灣區、長三角、雄安新區就是經濟活躍度高，人口多，周邊農村可利用土地多，離富裕區有著地理優勢。所以才可以帶動這些農村發展。
我國領土很大，但畢竟人口有限，除了珠三角長三角重慶成都東北那一帶，其它地方很難做到人口集中。而且沒有地理優勢。經濟活躍度低，這些地方很難發展，可能只能看自然資源了
深森藍
因為現在城市用地基本上已經飽和了！想繼續發展必須向周邊去拓展，隨著現代人對健康養生的重視度提高，大家目光都聚焦在農村，所以未來發展的趨勢越來越偏向農村建設！這是趨勢所向，所以未來10年，農村地區的房子更加有價值！
大家有別的看法，歡迎留言知農人生哥
房子是用來住人的，談到價值就沒有意義了！一個人累了一輩子，賺了一輩子的錢，好不容易回家建一棟房子，是用來養老和改善一下自家的生活環境！誰都不願意把它拆悼和便賣；說到價值，本身就已經失去了房子的意義；房子是用來安居樂業的。
