單鑫
1，不會打擊剛需，因此一套房的家庭完全不用擔心。就是有兩套房的家庭，人均面積在一定之下，也不用擔心。………這個是確定的。
2，家庭有多套房的，那就完蛋了，傳說中的房姐，房爺…！有七八套和十多套的，肯定是倒黴到底。
基於以上的說法，有的房子肯定會跌。具體哪些房子會跌，就簡單了，一個家庭只能是一套或者人均一定面積下的免稅……從這個角度考慮，哪些房子會跌，就明白了。
純投資的房子……沒有居住條件的，這種房子肯定暴跌，因為持有多套房的一定會拋售，更可怕的是，沒有人願意多交稅，因此不會浪費自己的免稅面積和套數指標……這種房子就完蛋了。
為了符合免稅標準，市中心的大房子不會有人賣，郊區的小戶型就會賣出（有人以前熱愛買小戶型的，買一堆屯著的肯定要出手）
注意…本人銀行信貸員20年，炒股韭菜20年。將發佈兩種內容…1，腦洞新聞…快樂生活。2，成功學內容……如有興趣，請關注
飛刀47號
是房地產稅，不是房產稅。
房地產稅來了，我的觀點是短期有影響，長期則不會有影響。
短期有影響是因為房地產稅畢竟是大事，它一旦推出，市場必須要消化，而且這畢竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好購房者，一部分人覺得不划算還是會賣房子的，價格也會波動一下。而且大概率是向下波動。
長期我認為則不會有影響，市場仍然會主導房價走向，各國樓市泡沫的破滅也不曾是因為徵稅。
從目前已知的消息來看，房地產稅實際上早就有幾版草稿了，但遲遲不敢拿出來，原因還是顧及太多。
根本原因是中國的住房制度變化太快，和因房子而產生的不同群體之間的博弈。
中國的住房制度變化是非常快的，從當初的福利分房到現在的市場化，在這個過程中五花八門的房子輪番登場。
比如央產房、老公房、軍產房、再到各種共有產權房、經適房、廉租房，公租房、小產權房等等。
房子類型多而雜，動哪一個不動哪一個都會引起爭議。
我們因為調控房價，而經常不敢一條路堅持下去，導致現在出現的作繭自縛的狀態，這種狀態下想要得到一個完美的方案，恕我直言，幾乎不可能。
最後很可能在不同群體之間取最大公約數，誰也不得罪。如果真是這樣，那結果就是房地產稅的實際效果大大不及公眾的預期。
那些寄希望於房地產稅而降房價的人恐怕要被涮上好幾年。就跟當年聽牛刀謝國忠之流一樣的結局。
什麼能降房價？
不是限購限貸限價搖號，而是貨幣，是利率。只要利率足夠高，遲早有一天大家會放棄買房，沒有購買力了，價格必然降。
但現在我們怎麼做的，明顯是猶抱琵琶半遮面，一緊一鬆，暗地裡保房價。
樓市微觀察
你好 輕鬆租房來回答這個問題
房價會下跌嗎？
房地產稅立法會受到這麼多的關注和支持，是中國樓市的過高房價所決定的。很多人希望房地產稅的來臨可以讓已擁有多套住房的人拋售住房，讓想擁有多套住房的人望而卻步，讓樓市冷靜下來，以便用更低的價格買到房子。
然而，房地產稅對於房價的降低，並不會有一針見血、立竿見影的效果。房價上漲的因素有很多，包括供求關係和更多其他的房地產政策等等，單靠房地產稅的實施，是控制不了的。比如日本、韓國等國家就曾採用房地產稅來調節房地產市場，效果並不是非常理想。
新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康表示，如果說房地產稅跟房價沒有關聯，這個觀點並不成立。稅負在住房的保有環節從無變有，會影響、引導方方面面有關主體的經濟行為及選擇，進而影響房價。但是，房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮，不能說房地產稅這一因素決定了房價。
從經濟學的角度來說，影響商品的價格只有兩個根本因素：一是供求關係;二是貨幣供應。開徵房地產稅，影響的是房地產的供求關係。商品需求多而供應少，則價格必定上漲;需求少而供應多，則價格必定下跌。但是，在房產剛性需求佔據市場主導的今天，由於房地產稅的徵收而可能釋放出來的一點存量房產，並不足以起到降低房價的作用。
總的來看，開徵房地產稅，增加房產持有成本，能在一定程度上抑制住房投資投機需求，促進房地產市場平穩運行，但是距離控制房價，還有很大一段距離。一方面，對於擁有多套房產的投資者來說，確實應該開始考慮稅收將要帶來的負擔。另一方面，對於還未購房的置業者們來說，最好還是不要把房地產稅當作救命稻草，而是應該理性決策，把握好合適的買房時機。
最後，感謝閱讀，祝各位生活愉快！
輕鬆租房
討論這麼多，不如參考重慶，上海11年開始的房地產稅實施細則和效果。上海保持相對穩定，重慶則穩步上升。現在僅僅是在二城的基礎擴大範圍和徵收比率，整個稅法應該會著重參考二城的試點。房產稅不會較大改變城市供需關係，也不會改變房價走勢。反倒會增大持有成本，增大社會平均成本，造成一定的通脹壓力。當然，部分區域，部分城市可能會短期造成一定波動，面臨一定的下跌風險。國家出臺政策也不是為了降房價，從上到下，特別是地方政府沒有降房價的強烈意願，有的僅僅是穩定房價，避免一定的社會政治風險，才符合多贏的局面。溫和上升，與國家經濟發展同步才是國家意志。
剛剛好23018558
房產稅會降房價，但影響不大，不要抱能夠大幅降房價的幻想。
房產稅的出臺，會擠壓一部分人將房子推出市場，從而增加供給，這對房價下跌有一定助力。
但是：
有錢人，不在乎房產稅；
房產能產生高收益，或能接受收益的人（就是稅費轉嫁等），也不太在乎房產稅；
房產收益不合適，稅又高的，才考慮出手，重點在這部分人身上。
那些說房產稅對房價無影響，甚至推高房價的人，無非是以下幾點理由：
稅費轉嫁，持有多套房的人可以通過增加租金等收益，轉移到租客身上。
這個在一定程度上也是成立的，但是忽視了客觀規律。就是，人的承租能力不會突然提高，我一旦租不起，我就去找便宜的租，逐層累進，總會擠壓出一部分房子出來。
相信房產稅出臺前兩年，肯定會有很大一部分房子流出市面。
還有專家說，房產稅的出臺，增加了炒房客斷供幾率，銀行不允許。
這也是個謬論，你斷供，你該還的錢也少不了。你的房子作為銀行抵押物，可以拍賣，政府可以拿來做公租房。
這些所謂的呆壞賬，並沒有壞掉，國家還可以趁此機會，為那些真正買不起房的人做些實事兒，畢竟國家還需要所謂的中低端人群維持大城市的正常運營。這樣一舉兩得，吃虧的只能是你。
所以，房產稅的出臺，一定會對房價產生影響的，但是，不要對房產稅降房價有多大期待。房價降了，是因為規律到了，別為某些事搖旗吶喊。
非主流地產評論人
那要看怎麼收，收多少了。
首先，許多專家很早已經解釋過，說房產稅並不一定能使房價下降。收的房產稅反而會增加到房價裡，增加到租金裡，反而促進了局部地區房價的上漲，尤其是庫存不足的地區，購房人買房時，選擇的餘地小，只能認可這種稅收強夾在房價裡。
其次，房產稅的增收，目的是打擊炒房囤房人群。提高他們的炒房囤房成本，使他們持有房產的意願降低。從而釋放手中的房源，讓剛需人群有更多的選擇。市場上房源多了，房價自然有所下降。但是這個前提是房價今後的漲幅不大，如果房價繼續上漲較快，那麼人們持有房產的意願仍然會很大。
最後，房產稅的徵收標準，也是重要因素，如果房產稅的徵收標準不高，那麼對於永有大量房產的人來說，基本沒有什麼影響，他們會把稅收直接在房租裡找補回來，壓著房客身上。但是如果徵收的稅收很重，他們也不可能直接加在房客身上了，持有房產的意願也不會很高。
相信未來房子問題會解決的
聽奶奶講故事
房產稅來了，房價下降概率不大！
首先，剛剛過去的兩會上，李克強總理已經明確:房產稅是用來調節居民財富差距，平衡房價穩定的。也就是說，徵收房地產稅的目的不是用來打擊房地產行業發展的，而是調節。
其二，重慶，深圳等城市試點房地產稅徵收已經好幾年，也沒有看見這些城市房價出現下跌，尤其是重慶房價，這幾年還是保持穩定，與國內大部分二線城市同步。
其三，房地產稅是綜合性稅種，完善徵收制度有利於國家政策落實，是《物權法》執行的一部分。目前徵收比例一般在1%～3%，大部分在1.5%，所以各地會根據實際情況，在全國統一稅率下，實行差異化徵稅。
因此，房產稅的徵收，並不會打擊房地產行業發展。
中銀財富股權基金__夏愈
看了最近關於房子的頭條，每個下面評論一個個說，趕緊出這稅那稅。。。感覺出了房產稅，房價就能人人買得起似的。。。。。
搞得我都很期待。
不過從我個人覺得。就算房子真的不值錢了，就買得起了？？ 古代。。或者50年前，房子也不貴，30年前房子也不貴，人人都買了嗎？？15年前，房子貴嗎？？20年前小城市城裡買一畝地萬把塊錢。各位買了嗎？父母買了嗎？
其次，就算真的房子降了，人人都買得起了，總有一個必需品是大家每天用的，而又買不起的。。幾十年來，，房子便宜。。大家總想要個自行車，，電視機，縫紉機，，摩托車，小汽車，，後來這些都很便宜了，，房子貴了，，如果房子便宜了，，可能大家吃一個饅頭都要幾十上百了吧。。
不要覺得誇張，。必需品的高價賦予了太多其他意義。。維穩。GDP，也意味著可以娶媳婦，生孩子。
一個小青年，沒房沒車，打架鬥毆，，，如果按揭買了房，，每天想著還貸款，拼命工作，不敢生病辭職，不敢惹是生非。不然誰給他還貸款？？ 另外，如果人人買得起車。買的起房。。誰還會願意被老闆罵。，誰還拼命工作。。老闆給我個臉色，老子馬上辭職，就目前來看還經常用工荒。自己旅行大軍。。真生活無憂，可能地球都攔不住我們了。。
你是噴氣桶嗎
房產稅已經喊了四年了，還是沒有落實，但是近期22天高層5次提到房產稅，這預示著什麼？預示著房產稅真的快要來了。
那麼房產稅要來了房價能降嗎？
房產稅的出臺其實是為了抑制房價的過快增長，打擊炒房的行為。而不是為了降房價，這一點我們應該明白。
房產稅的出臺直接影響的是手中握有大量房產的人的利益，增加的是這部分人的成本。但是帶來房價的下降應該不會。最多也就是一些散戶的拋售帶來二手房價格的下降。新房市場還是會保持上升的活力。
同時，房產稅的出臺可以補充租賃市場的短板。租賃市場會迎來大量之前閒置的空房，因為空著要交稅，租出去還能賺點錢。所以說，租賃市場的發展是房產稅出臺以後的一大重點。
綜合分析來看，房產稅出臺不會影響購房的需求，只要需求不受影響，增速下降可能，但是房價下降應該不是一件容易的事情。
房產老J
不看好！
現在即使最樂觀的估計，房產稅最快也要三四年後才出臺。
再看背景。
這些年因為房價一路走高，惹得很多人不滿，就連三四線城市城市也屢創新高，這樣，除了東北，全國上下已經很難看到一片房價窪地。
這對沒買房，以及收入不高的年輕人的來說，造成了巨大的心理衝擊。這個群體看不到買房的希望。
新一輪的調控已經穩定了一二線城市的房價，但由於三四線城市不限購不限售，導致了很多這些地方依然被炒的火熱。基於這樣的背景，很多人寄希望於房產稅來降房價。但真有這麼簡單？
總之，對於剛需來說，不管如何徵收房產稅都不關你事，但也不是用來砸盤的。樓市的泡沫一定有，卻不能砸破，否則牽一髮而動全身，只能通過用時間讓樓市硬著陸，然後緩慢化解。
現階段，樓市是房住不炒，是穩價，並通過一系列措施來減少交易，減少投機，但租房價格會大漲。
