匆匆的芳華
朋友，考慮合不合適有點傻，既然是首套房，壓力不會太大，銀行對首套房是有優惠的，而且你又要準備結婚，就更應該買了。別管別人怎麼說怎麼看，關鍵是家裡老人都等著呢，岳父岳母肯定會催你買房的，房子也是你給岳父岳母的一顆放心藥。不然誰會把姑娘嫁給你呀？
其它區我不知道，我只能說大港，因為我住這裡，現在，大港的新房房價照比前兩年翻啦一翻，原來6000一平現在10000一平，新房大都在港東新城。遠離天津石化和其他化工園區。房子大都是高層加底商。有個油田的哥們前幾年買的房子現在賺了10萬了。
老區這邊大概房價4000-7000不等，首先是房型小，第二是房齡偏大，向開元裡這樣的都40年了，環境比較差外地人居多，最為重要的是這些老小區的配套設施陳舊老化，象下水就經常堵。違章建築太多過戶難。大港沒有輕軌，去市裡只能坐公交有186，161，659，652，688。
個人感覺濱海新區的房子和環境最好是塘沽，建議你多關注塘沽房價。
濱海新區地圖
塘沽外灘 
大港街我個人認為濱海新區，房子第一是塘沽，第二漢沽，第三大港。
大利水手197815
既然題主是首套房，還是結婚用，當然要馬上買了。剛需等不起，別看現在房價是有點下來，但空港，津南，塘沽那邊的新房沒見往下降。
濱海新區挺大的，不知道是打算在哪個地方買，二大街，五大街，還是于家堡，工農村，北塘，中心生態城，濱海新區挺大的，如果經濟寬裕點可以考慮二大街到五大街那，如果一般的話，濱海欣嘉園，工農村，北塘都可以，中心生態城別看不熱鬧，但房子挺貴，話說這幾年中新生態城就一直在蓋房沒停過，但像新城，臨港那最好別買，之前就有不少人說化工廠的事，搬遷的事都多少年了也沒見動靜，高層有時都不敢開窗戶。
我看圖片發的是西中環快速和外灘，西中環往外考慮欣嘉園，要是有實力往內更好，西中環邊上也行，現在也發展起來了，比之前熱鬧多了，外灘那可就有點貴了，而且平時感覺有點亂，車流不息，人聲鼎沸，當然這地方保值率和投資價值也最高。
題主既然是首套房，只要在經濟能夠承受的範圍內一定要考慮大戶型，現在利率都在漲，首套房屬於稀缺資源，一定要買個大房子，包括保值增值的幅度和生小孩家裡老人來照顧等等都要考慮進去。
濱海這麼多年感覺沒發展起來，原來就是二大街到五大街周圍繁華點，現在這麼多年過去了還是那樣，雖然周邊公園，綠地，園區開發不少，但人還是都集中在金元寶到二大街這邊，不知道題主的具體情況，是在市裡住在濱海上班，還是外地人到濱海上班，還是濱海的原住民，反正勸題主一句，最好不要因為上班近在濱海買房，工作好換，房子難動。其實空港還有津南也可以考慮，華明到華潤橡樹灣那邊，有不少樓盤，二手房有的還比較便宜，一萬左右一平，新房13000-14000大唐，或者東麗湖萬科，恆大一萬出頭，津南新城，富力那邊14000，以後還有直通市內的地鐵，這些地方以後房價肯定漲。具體也不是很瞭解你的情況，如果有機會可以留言一塊探討一下，但有一點要說明，我只是從事房地產相關行業，但絕對不是開發商或者賣房的銷售。
