lovetankai
我們長久以來都有一種很奇妙的心理在過怪，買漲不買跌，房價在低谷徘徊的時候，很多人都在觀望，想著房價還能再低一些，怕自己買早了吃虧。房價開始上漲，很多人就開始著急了，四處看房，四處買房，怕自己買晚了吃虧。
實際上呢？買早買晚，吃虧還是佔便宜都是相對的吧？
西安去年房價猛漲，不論地理位置好壞，基本都已經過萬，一些好的地段、好的樓盤，過兩萬的也不是沒有。和之前均價六七千的價位早就不能同日而語。房價也成了所有人關注的話題，買房好像也成了大家都要做的一件事。
那麼到底買不買呢？還是那句話，剛需要趁早，投資需謹慎。
雖然多數人都不願意看到房價上漲，畢竟買房也是越來越難了。但也不能不承認，西安的房價是不可能一直維持在六七千的水平的，也可以說這個價位是和西安的綜合城市水平不太匹配的。所以我們基本可以認為，目前的價格並沒有多少下降的可能性。所以對於剛需用戶來數，買房無需觀望時間太久了，房價下跌的可能性並不太大。
與此同時，西安現在也加入了買房搖號的大軍，買房也不是你想買就能買到的。限購的大背景下，西安房地產市場的調控也一直沒有放鬆，新房要滿五年才能上市交易，銀行利率也在上浮，諸如此類的措施，也讓炒房的人多了一些顧慮，但同時也讓剛需族買房好像更難了一些。
所以，買還是不買，要看你房子的用途是什麼。你覺得呢？
華商網
現在還在猶豫要不要買，時政君只能告訴你已經有點晚了。如果回顧一下過去歷年來一線城市的房價上漲軌跡，你就發現越早出手的人之後混的越爽，而且還在後悔沒有多買幾套。
我們為什麼要買房呢？因為我們想住的更好，我們想結婚，以及我們想投資。不管你是結婚還是自住，當房子增值的時候，你的幸福感是不斷提升的。
並且房價漲得越高，你之後想要更換的可能性越低，除非你是一個超級富豪，想必來這裡提問題的人，或者來這裡看答案的人都不是這種土豪吧。
未來經濟的增長必然造成貨幣的超發和貶值。這些錢如果留在手裡的話，它的購買力一直在降低，但是如果買成房的話，房子的價值一直在提升。
所以能早點上車就早點上車，不要再猶豫了！前半年買跟後半年買，好的地段一平米少說要差個四五千塊錢。那麼100平的房子就是四五十萬，一個人半年能賺四五十萬嗎？當然可以，但那是很少數人。
時政君
還是那句話，西安買房如果是剛需，什麼時候都是最佳時期，剛需不受市場價格變動影響，該買再貴也會買的。
投資的話，現在絕對不是最佳時期。
這兩天住建部剛剛約談了西安房市，可以肯定西安新的限購政策就要來臨了，對房價將近連續26個月上漲的西安肯定會起到一定的作用。
但現在不是並不是說西安房子該不該買，剛需或投資怎麼買的問題，而是應該考慮怎麼能夠買到房子的問題。
西安不到一年引進人才落戶將近50萬，這些人幾乎對房子都有需求，對拉動西安房價起到明顯效果。
但問題是西安現在住房供應不足啊，幾乎每隔幾天就會放出少量房源，可是放出來的房源排號購買的又有太多，而搖號買房的中籤率又不是很高。
所以，西安現在的情形，即便你有錢也不一定能買到房。
剛需的買不到房，可以等等，等搖到號，等排到自己買房。
不過投資西安房市的可就沒那麼幸運了，按照西安現在的形式，搖號中籤率太低，一旦新的調控實施，變現又不容易。
我們能夠看得見的是，西安未來房價還會繼續上漲，越是調控的城市越是上漲，這就是規律。
不過目前緊迫盯人形勢下，絕不是投資客在西安的最佳購房期。
“房住不炒”一直是這幾年國家倡導的。
剛需能買就買吧，不用去等了，投資的還是觀望一下吧。
李阿冰
房價飛漲並且沒有暫停或下跌的意思，所以，如果是剛需就趕緊買吧，越早越好，要是投資準備趁機會撈一把的，請別再添亂了好嗎？
西安就是個二線城市非要努著勁往一線衝，房價先行，上趕著要向一線城市看齊，據說江浙炒房那幫人功不可沒，就是苦了西安土著了。
當你走在大街上舉目四望，到處都是高樓住宅，心中不由老懷大暢激動感嘆:“這特麼都是誰買啊！”
從躊躇觀望到徹底死心的過程，很多人只用了不到半年時間。
唉……
別說城區了，就是周邊各區縣的房價也是噌噌上漲，話說漲那麼離譜真的好嗎？
城市要發展咱沒啥可說的，當然舉雙手贊成，可是發展歸發展把工資也往起提一提啊，就這點工資收入水平怎麼有大跨步發展城市的樣子，說出去會給西安丟臉的。
九應
有閒錢就買吧！不投資以後住也行、我親眼見過上海2016年買房瘋狂的場面，開盤前一天夜裡購房客就拿著小板凳佔位子排隊買（當時郊區價格從一萬七八每平升到近三萬），場面估計跟今日的西安差不多，到了年末、諾大一個上海市幾乎到了無房可售的局面，最後炒房團又把目標轉移到了上海臨近的幾個小城市（太倉，崑山、嘉善、甚至南通等地），這些城市都被稱為上海的“後花園”，如今上海郊區的房價目前都接近四萬一平，這幾個被譽為“上海後花園”的小城市房價超過2萬的樓盤已經遍地開花。時至今日，只要說有新盤，即使有錢也不一定買得到。這些都是親眼所見，我是一個陝西人，不會當房託鼓勵大家盲目的去購房，但也不想看到跟我一樣，只因為當時猶豫了一下，以為房子不會變成一種商品。我堅信政府提出：“房子是用來住的，不是炒的”這一偉大號召，過了一年又一年，只看見房子離我越來越遠了！上海的不敢想，老家的已開花......所以忠告80後的朋友，有閒錢就買吧！見過哪個城市的房價跌過一半的麼？合肥？武漢？鄭州？（個人觀點，不喜勿噴）
MWSir
西安的房價漲了，現在到底應不應該買？怎麼說呢？是的，2018年，前些日子全國各地的房價都在上漲，雖然國家在不斷的調控著，所以我覺得這個問題還得從兩類購房者來分別回答。
第一種，剛需者。對於剛需者來說，只要有這個經濟實力，只要是必須用，那就買，不論房價高低，因為買來不是為了賺錢，而是用來自住，所以房價高低對於買了房子的人來說，沒什麼意義，而對於想買房子的朋友來說，房價高了，購房成本當然就大了，由於是剛需，還是上車吧，反正歷來的經驗就是，早買早好，房價大幅下跌的可能性不大，在這國家也不允許大幅下跌的，所以，只要有這個實力，建議早買早受益，擁有一個漂亮的家。
第二種，投資者。如果你想投資買房，我覺得還是慎重點兒好，因為國家在不斷調控，就是為了控制這些炒房客和投資買房者，一是看看允不允許你買，二是要想好自己買的這套房子將來讓誰來接手？因為西安不是個一線城市，以後房價的上漲空間在國家的控制下，不會太大，再者現在的房價，當地的老百姓一般都接受不了，也買不起，那以後誰會是你的房子的接餅俠呢？考慮好了這一些，你就可以下手買了。
總之，投資有風險，買房需謹慎。
放飛自我2590
西安房價大漲根本不是因為人口增加，也不是因為二線向準一線城市發展。關鍵是因為商家及中介的操作再加上恐慌性買房的助推。前幾年一平5.6千，突然漲成一萬多，人們就慌了，認為再不買就怎麼樣怎麼樣，認為買到就是賺到。要知道，西安市民能買起的早就買了，買不起現在照樣買不起，據不完全統計，最近在西安投資買房的60%以上都是外地人。周圍就有好多朋友同學認為，西安房均價要上3萬,買到就是賺到，天天排號籌錢炒房。呵呵！經濟學及國外經驗告訴我們,萬物沒有隻漲不跌的，想走捷徑的人遲早會吃大虧的，意思告訴大家不要擔心西安房子買不上，多的是。也不要想著投資炒房，過幾年掙個數百萬。小心到最後炒光光！
劉鑫
這個事情，只能說早買早知道，早買晚後悔，晚買早後悔。
這二十年最好的投資就是買房，只要買了的都興高采烈，滿臉的幸福就寫在了當初買房的決定上，房價一路上漲，小回橫盤，接著又是上漲，大家在小回中觀望，在橫盤中等待的時候，下來又是一波上漲！不要相信20年後房子是白菜價的言論。社會發展經濟上漲房價怎麼可能不漲？早買早了早放心。老百姓的口袋裡的錢，總是有人在惦記著！
隨著城市的規模擴大，剛需加外來人口的增大，今後至少還有百萬人口的增加，都要有住房的需求，今年的房價更是現金買房，搖號兒都成了擺設。還在考慮什麼呢？
九州神行
現在語重心長告訴你，早就該買了，現在買晚了話的人，房價還會漲的人，都是託！這一場鬧劇，本就是房地產商和中介房託的一場鬧劇而已。中央已經約談西安了，到底是剛需還是炒作一目瞭然，讓他們自娛自樂去吧！很負責任的告訴大家，閒置的商品房多著呢！大家坐等這場鬧劇收場吧！
外星用戶2046
西安中心城區人口剛需如何？其次區域排除硬性剛需入住的房子後，可租房源區域市場最低租金價格與房總價是否達到1/25的世界標準安全線？這些就是西安房到底值不值的最重要的兩個基本面。
